四季长安小区小产权比小产权房价下跌更可怕的是？小产权_买小产权房

11号看房团 2022-06-07 199

　　最近虎门小产权房产市场上谈资最多的事莫过于小产权房价降了，拐点、降温、遇冷等关键词频频霸屏，

这意味着小产权房产急速狂奔这么久，终于要停下来休养生息了。低迷的成交量、冷清的售楼处、低调的开发商以及慌张的炒房客，种种迹象都表明小产权房价已经被有效控制住，对于刚需购房者来说是好事，而小产权房价下跌却成为开发商和炒房客共同的心病，更让他们扎心的是，以后年轻人可能都不买房了。　　今年以来，楼市大小调控已经多到近500次，尤其是7月份喊出“坚决遏制虎门小产权房价上涨，严厉打击投机炒房”后，4个月不到楼市预期就发生翻天覆地的变化，楼市降温可以说是证据确凿。不得不提到传统的销售旺季“金九银十”黯然离场，连续两个月全国楼市成交热度下滑，成交量跌至三年以来最低水平。不仅数据方面，相信大家都能感觉到，人们目前的观望情绪浓烈，谁都不愿意轻梁出手买小产权房。　　任何行业的变化年轻人的感知最敏锐，比如互联网电竞手游是最好的例子，哪里有前景哪里就有年轻人扎堆，相反哪里出现倒退，年轻人就会先觉放弃。据统计，楼市的绝对主力军是处在婚育年龄的80后、90后，随着炒房客越来越多退出历史舞台，真正的纯刚需购房者凸显出来，看看梁围的年轻人，还在准备买小产权房的人多吗？答案应该是否定的。想想未来年轻人都不需要深圳嶂背小产权房买小产权房，房

子卖给谁？这对于开发商和炒房客来说，应该是比房价下跌更可怕的吧。　　首先，很多85后、90后、00后这几代人，父母祖辈多数都已经有房，如果是独生子女，基本可以继承的就已经大于两套了，最少也有一套房。当然不是人人都有遗产的，国家也正在为保障居民住房需求方面做出努力，推出一系列保障房、公租房、经济适用怎么看待深圳小产权转正问题房、共有产权房、长租公寓等，且对这些性质的住房土地方面增加供应量，相信未来随着保障房的入市，年轻人住房问题可以得到有效解决。　　不仅是国家，很多当年深圳小产权也如此良心企业面向自己的内部员工都有所住房贴补，像格力董明珠甚至许诺一人一套房。现在一些企业例如小米、老干妈的儿子都开始进军房产行业，可以预见，未来市场上不乏会有一批企业加入到房产建设中，不能免费给员工人人买套小产权房，至少为员工谋福利拿到比市场价低一点的保障房总是可以有的。　　还有一种人是那些买不起小产权房的人，只要小产权房价不降，未来基本不大可能买得起。近日在央行《中国金融稳定报告》公布各城市人均负债杠杆率大数据中，可以看出贷款金额最大的就是小产权房贷，买小产权房的人大部分都背负较高的负债，全国多城市的居民平均杠杆率已达到预警线，人们的购房需求已提前透支，尤其是对于没心思买房的刚需族，再降价都没用了！　　有人说我们身边还有很多年轻人着急买小产权房啊！现在喜欢买小产权房的年轻人通常集中在三四五线开外的年轻人，这些城市房价较低贷款买得起是一方面，另一方面他们处在房价“食物链”的末端，买房牟利的效应还未散去，后续购买力还有待考证。不管怎样我们还是要相信时代在进步，社会在发展，房住不炒的定位不是随便提的，在国家大力发展经济的背景下，未来中国经济终将摆脱对房产的依赖，住房问题会逐渐变得简单。　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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