虎门镇东风社区小产权房出售明明可以全款买小产权房却偏偏选择按揭贷款？小产权_小产权房

11号看房团 2022-01-19 142

　　不管有没有买小产权房子，大家总是比较关心与购房相关的各项问题，例如小产权房价现在如何了、房产即将如何了等等，就拿当下的小产权房产事情来说，有不少人更加关注的是房产赔偿如何、公摊面积是否可以取消、小产权房走向哪里。在购房这个问题上，相信大多数人都会选择采用按揭贷款的方式进行，因为市场上刚需往往占了大多数，首付款

本来就不少，全款的话也没有多少人可以拿的出来。深圳私宅与小产权区别　　对于全款购房和按揭贷款购房，总是有各种说法，有的人认为贷款卖房压力太大，所以尽量新选择全款买小产权房，而有的人则认为贷款卖房是刚需买房的好帮手，能按揭购房的，尽量不要全款购房，这是为什么呢？今天，我们东莞11号看房团就说说这个话题，三大理由告诉你，为什么能按揭买小产权房的话，尽量不要全款！　　第一大理由：按揭贷款购房确实是刚需购房的好帮手。购房时每个人都或多或少要经历一次的，就算自己没有考虑太多，可能是父母已经帮忙买好了。根据数据统计，在房地产买卖交梁市场中，刚需购房的比例在80%以上，刚需包括两类人，第一类是没有房子居住，需要购买小产权房的人群，第二类是购买了首套房之后，由于随着家庭人口的增加，逐渐变得住不下来，家里的卧室少了，客厅小了等，所以需要卖掉第一套房子购买第二套房子，这两种购房者都算是刚

需。　　在当下的房产环境中，买小产权房子自然不是一件小事儿，随随便便一套房子都需要上百万元。对于多少刚需能够轻梁的拿得出来呢，估计不多。而在购房时候，银行是比较照顾长安轻轨厦边站旁小产权房刚需们的，首套房的贷款利率往往是比较低的，所以如果刚需买房能选择贷款的话，对于实现购房梦想是一个很好的事儿。　　第二大理由：贷款利率相对较低，有理财头脑的话，随随便便都能赶超贷款利率。这也就是为什么有的人明明可以全款买小产权房，却偏偏选择按揭贷款的原因之一了。举个例子，银行按揭贷款利率是4.9 的话，那么你从银行按揭贷款100万元，就相当于是以4.9的利率从银行借款。如果购房者手上有100万元，不急着还给银行，只要稍有理财渠道，并且只要收益率超过4.9的话，就是划得来的（当然了，转业的角度来说要超过4.9很多的收益才行。）　　第三大理由：人民币对内不断贬值，也就是说的钱不值钱了。试想10年前的20万元深圳楼村小产权钱，到了现在值多少钱？相信很多人都知道吧，以前一个鸡蛋才2毛钱，现在一个鸡蛋要1.5元，不值钱这也是一个事实。所以说从大环境来说，如果按照这样持续进行，那么按揭贷款当然是越多越好、时间越长越好。今天贷款100万元，等到30年后再还的话，估计只相当于现在的50万元了，有可能吗？东莞11号看房团认为，这个情况也是大概率事件。　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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