买大岭山小产权房楼层该怎么选？

11号看房团 2022-01-21 160

　　随着小产权房地产市场的发展，现在的小产权房越建越高，尤其是在东莞、深圳一二线城市。而新盘开盘时，大家会发现，中间楼层的小产权房子都会卖得特别快。到底选择几层比较好？事实上，在选择深圳二手小产权相关问题楼层时，购房者普遍陷入以下 4 个误区，你是不是也中招了？　　1、7、8 层为优质楼层　

　大多数人普遍都认为 7 层和 8 层是一栋楼中的优质楼层，这其中其实存在着很大的误区，并不能这样简单的判断。其实优质楼层还得依据总层数来判断，通常为总层数的 3/1 到 3/2 之间，但同时又受梁边环境、小区规划、采光条件、空气状况、景观效果等的影响。在选择优质楼层时，应综合考虑多种因素再做决定，不能仅考虑某个单一影响因素。　　2、

楼层越深圳小产权户口问题低噪音越大　　因底层离地面近，因此购房者大都认为楼层越低噪音越大，其实恰恰相反，原因就在于行道树、绿化带、自然景观等可以降低噪声，而楼层越高就越能广范围的接受噪声，远距离的噪声都可以接受到。对于高层建筑来说，通常 5 到 24 层噪声较大，尤其是 11 层到 22 层之间，30 层以上就较为安静了。　　3、楼层越高越好　　开发商大都会根据楼层的高度来定价大岭山小产权房屋，通常同一栋楼，除顶楼外，楼层越高，房价越贵，因为人们普遍存在这样一种共识：高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。但其实也没有必要一定要选择高楼层，因为如果楼间距足够大的话，选择稍微低一些的楼层采光等也一样挺好，且还经济实惠。另外，住高楼层还存在一定的弊病，若停水和停电，上下楼梯就成为悲剧了，尤其对于老人来说，出行特别不便利，且若发生灾害时，也不便于逃生。　　4、9 至 11 层为 " 扬灰层 " 　　环境是选择楼层的重要因素，很多购房者都陷入这样的误区，认为楼层越高空气环境越好，其实这并没有什么科学依据。"9 至 11 层很受 PM2.5 青睐，不能买 " 的说法曾在网上热传，但相关人士已对此予以辟谣，其实不管是更 " 轻 " 的 P深圳购小产权房注意这几点很重要M2.5 还是更大的 PM10" 灰 " 粒，越是接近地面，浓度就越高。9 — 11 层是扬灰层的说法其实就是个误区，可不必理会。　　购房者对待这些误区，应有新的理解，但购买大岭山小产权房选楼层来说到底还是要以个人需求、喜好、居住舒适度等为依据，综合考虑，毕竟适合的才是优质的。　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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