购买东莞小产权房贷款批不下来首付东莞小产权房二手房款能退吗？ 购买东莞小产权房_小产权
相信不少购买东莞小产权房的朋友有过这样的经历，贷款买房时被拒了。那么，贷款既然贷不了，不买小产权房了是否可以退首付东莞长安中心小产权房御品公馆款呢?
一、按揭办不下来怎么办
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：
如果购房者提供的资料不真实或者
购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、非买卖双方的原因：
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的深圳小产权不交地税贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。
购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实
无力购房，要求开发商发还首付及定金。所以说，购买东莞小产权房，如果贷款下不来，首付款是可以退的。
深圳福田田面村小产权房
咨询热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号
扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多实时资讯信息
网友评论