一、做好资金准备
虽然房价高昂，但你要面对的绝对不仅仅是房价，还有各种杂七杂八的
费用，这些费用加起来不是一笔小数目。
1、 个人所得税
交梁房屋已经使用（自用）2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税。如果未满两年，普通住房则需要缴纳房价×1%的税，房屋类型的不同征收比例也存在差距。
2、 契税
购买首套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。
3、营业税
营业税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。
4、登记费
征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；黄梁村委
小产权房新开盘非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、房地产交梁手续费
新房：3元/平方米收取，转让方承担。
经济适用房：减半收取，买方承担。
其他情况的房产交梁：6元/平方米，交梁双方各各50%。
6、贴花
收费：5元/套。
7、装修费用
除此之外，还需要准备好装修费用，买房后必须要装修，即使是精装修也得需要软装
费用。如果是毛坯房，装修费用（含软装）通常占总房款的一成左右。
二、了解相关知识
由于最近是3.15，我们可以看到很多媒体对于开发商和中介不法行为的曝光。房产交梁从来就不是小事，买房前先了解相关的知识，买房时保持足够的冷静和谨慎，这样才能减少交梁纠纷出现的几率，降低被骗的可能。
具体要了解以下信息：
1、 市场行情
这时一个长期积累的过程，只有长时间对市场行情保持关注，才能判断出最合适买房的时机。另外价钱是很重要的，买房前应该对当前房价以及未来的深圳买
小产权收房注意事项走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价，也是指小区具体到每套房的价格。
2、 相关政策
最深圳光明小产权房村委统建楼出售近为了去库存，政府出台了一系列优惠政策，很多城市都推出了各种补贴政策，在买房前要里了解这些，如果自己符合申请条件就不要错过。
3、 清楚自己实际需求，针对性看房
你的时间和精力
是有限的，买房前一定要针对性的筛选目标区域，而筛选的条件就是房价、总价、交通成本、商圈等。
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