2019年买东莞小产权房新房好吗？深圳小产权有转成红本的吗小产权房_东莞小产权房

11号看房团 2022-01-30 154

　　世界上80%的财富掌握在20%的人手中。除了那些少数的有钱人经济实力雄厚，买东莞小产权房不看价格只看品质配套。大多数普通人常常因囊中羞涩而陷入买小产权房困境中，比如是买新的小产权房还是买二手小产权房？　　东莞小产权房新房的优势：　　1. 小产权房新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。　　比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容梁。但老户型就不一定具备这些设计思路了。　　2. 小产权房新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最

高额度。　　3. 小产权房新房比二手房交梁流程简单。　　新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。　　4. 交梁费东莞最便宜的小产权是哪个少＝占用现金少　　同一价位的房子，新房只需交纳基本的公共设施维修基金费等少数费用。　　5. 小产权房新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。　　产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。　　东莞小产权房新房的劣势：　　1. 交通单薄　　一般以市中心为原点扩散的地方，形成了醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后，尤其是现在建在城市外围的新楼盘，在业主入住初期，基本上交通条件不会特别理想。　　2. 交付晚、拿合同晚　　小产权房新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际小产权房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在长安小产权幸福苑选择小产权房新房时，具备一双“火眼金睛&深圳故事之漫话小产权rdquo;了，以便选择一个更加可靠的项目。　　如果是精装房，那就更要注意，装修方面也是满地坑的。可能精装的标准很高，结果收房时发现完全不是那么回事。　　3. 配套设施有待完善　　小产权房新房梁边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到业主入住后，各种生活配套设施才会逐步完善，生活不太便利。　　4. 学区不确定　　买学区房已经是越来越多人换房的原因，但东莞小产权房新房大多在城郊，不利于孩子进入城中优质学区。　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生）