为什么有些人选择阴雨天看东莞小产权房深圳小产权之家呢？小产权_小产权房

11号看房团 2022-02-05 177

　　雨天房屋渗水对于住户来说是个极其头疼的麻烦。若是晴天去看东莞小产权房，一般很难看出这个问题，即使做养水试验，在水龙头，看排水是否通畅、有无存在渗水情况，通常也要做

满48小时才能看出结果。但是如果在下雨天看房子的话，就能一目了地看清房子是否存在排水不畅和渗水问题。　　一、看小区整体排水情况　　小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。　　可以在雨天走访一下小区及梁边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，还需要看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。　　二、看小产权房屋是否存在漏水现象　　一般的住宅不会出现漏水等严重的质量问题，除非是房龄超过30年甚至更长的二手房。因此，购房者主要是查验小产权房屋是否存在渗水情况。　　对于新装修的东莞小产权房屋，查验过程要更加仔细认真一些。对部分装修已经超过一定年限的二手房来说，查验起来比较简单一些，因为这类小产权房屋如果存在渗水问题，很容梁显露出来，如发现存在霉斑、水泽、天花板、阳台等位置。每个地方又有独特的查验方法，比如窗户，就主要查看四个角，因为这四个角往往会因为密封不严而导致渗水现象。　　三、看车位及梁边　　1、看小区是否设置上坡、下坡

的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；　　2、观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；　　3、每个集水坑至少要有一个抽水泵；　　4、负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移深圳小产权房砍价出。　　四、看通风及空气新鲜度　　闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。　　室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。　　尤其是针对一些想买小产权二手房的购房者来说，更应该注重这些诀窍。小产权二手房因为便捷、梁边配套完善吸引了很多购房者的目光，但是由于小产权二手房有一定的房龄，小区深圳龙岗地铁口小产权房的一些弊端也随之出现。　　但是如果在平时晴天，很多问题是无法呈现出来的。但是已到了下雨天，小产权房子是否漏水，渗水，小区的地势及排水系统如何都会一览无遗地呈现在购房者面前，无论怎样都是无法掩饰的。　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生深圳南岭村小产权房出售），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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