除了首付想买东莞小产权房还要准备深圳小产权房租房合同哪些钱？深圳小产权房_买小产权房

11号看房团 2022-02-09 198

　　很多购房者认为只要交足首付，每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买东莞小产权房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯深圳小产权房不能抄表到户着眼前的首付和月供，可能面临预算超支或者无法买小产权房的尴尬境地。跟随购房指南来看看，买房需要的钱你都准备好了么！　　一、首付款　　贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买小产权房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款

额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。　　二、月供　　在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。　　三、面积补差费　　面积补差一般在新房交梁过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。深圳健民小区小产权房靠谱吗　　四、装修费用　　装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修东莞虎门精装小产权房新楼盘同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视