买小产权房贷款额度不够咋办？可能受这些因素影响看深圳小产权的必备知识点买小产权房_小产权

11号看房团 2022-02-14 186

　　现在越来越多的人买长安小产权房子选择贷款的方式购买了，所以平时大家都很重视自己的征信问题，就怕自己在办理贷款买小

产权房手续的时候出现问题，不过能够申请贷款并不一定就能买小产权房，如果买小产权房遇到贷款额度不够怎么办呢？你知道哪些因素影响贷款额度吗？　　贷款额度低怎么办？　　将个人理财产品变现　　如果你在平日里购买了一些理财产品（如基金、股票等），此时不妨将这些变现增加首付款。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但是在实在贷不到更多钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。　　贷款额度受哪些因素影响？　　1、房屋房龄　　这一点主要体现在小产权二手房上，银行贷款之前都会先考察一下贷款房屋的房龄，银行通常要求小产权二手房房龄在20-25年，比较宽松的银行会要求30年，较为严格的银行只有15年或10年，因此比较旧的二手房贷款额度大多会被降低，甚至深圳小产权房可以挂靠非亲属被拒贷。房龄越短，越容梁获得贷款，且额度也会越高。　　2、贷款人征信　　征信良好才更容梁获得优惠利率和贷款，银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内深圳小产权房值得买吗的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，但有的银行会看更长时期内的征信，银行之间要求是不同的，如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良，这种情况有可能会造成银行拒贷。　　3、贷款人年龄　　银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65梁岁，其中25-40梁岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25梁岁40-50梁岁的人群，至于50-65梁岁的人申请小产权房贷一般不容梁通过。　　4、贷款人还款能力　　贷款者的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般东莞长安三友贤居二手小产权房不超过月收入的50％。即：月收入房贷月供X2。

　　虽然现在大多数的人都能够成功办理贷款买长安小产权房手续，但也存在一些被银行拒贷的情况，尽管贷款额度低没有被银行拒贷那么严重，但是这对于贷款买小产权房的朋友来说，要在短时间内筹集剩余的一部分房款还是比较难的，希望东莞11号看房团小编讲解的内容能够帮助到您。　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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