东莞凤岗小产权房网如何把东莞小产权房子卖出高价的10个高招东莞小产权房_小产权房子

11号看房团 2022-02-17 126

　　卖东莞小产权房也是一个有技巧的过程，做到以下十点，可以帮你把小产权房子卖出一个高价。不信就来试试。　　秘诀10：正确定价　　调查你房屋的市值，挂牌时降价15%至20%，然后等着买家踩破你家的门坎吧。即便在最不景气的时候，你这小产权房子也会收到多个竞价，且最终一定会飙到超出其市值。但这需要卖家拥有极大的勇气，也甘愿承担风险。在房市不振的时候运用该策略最有效。　　秘诀9：橱柜半空　　储存空间是潜在买家都很看重的一个指标，谁都会觉得空余地方越多越好。因此建议把你家橱柜清理掉一半东西，剩下的整理得井井有条。　　秘诀8：光照充足　　买房子的人第一看地点，其次看照明。这是许多东莞小产权房房屋经纪的经验之谈。把窗帘揭开，擦干净窗户，换灯罩，提高灯泡瓦数，乃至砍掉窗外的灌木以引进阳光，都可以改善屋内照明。　　秘诀7：找对经纪　　买卖房屋最怕找错经纪人而让你损失惨重。找对有经验的经纪是第一步，接着你需要与他（她）充分沟通房屋的实际情况。经纪必须紧盯东莞11号看房团的房屋挂牌信息，一旦有你这栋房子附近的同类房屋上市，便心里有数。好的经纪也应善于使用最新科技工具来帮助房屋出售。　　秘诀6：藏起宠物　　你或许以为一只可爱的狗狗会温暖买家的心，但你有可能错了。不是所有人都爱猫狗萌宠。猫粮、狗毛和宠物屎尿的气味会让一些买家却步，觉得这房子不干净。在开放参观日，还是把宠物寄养在宠物旅馆或朋友家吧。　　秘诀5：适度整修　　卖屋前快速整修一下，如刷新漆，换门和橱柜把手，修理漏水的水龙头，清洁瓷砖边缝等，可以在小产权房价里找补回来，但大修大改往往得不偿失。开工前务必跟经纪讨论一下，把握什么样的装修在时下房市受到欢迎而有助房屋出售。好的经纪知道这个地区买家对房屋装修的需求，以及什么装修可以在售房时回收多少成本。同时务必告诉经纪拥屋时期里你已经做过的项目，大至加装了太阳房，小至换地毯，以便经纪给你的房屋正确定价，并精准定位目标买家。　　秘诀4：去个人化　　卖房前，务必去除你和家人给房屋打上的个性化印记。因为你之所爱，未必是人人所喜。一个充满你家特色的房屋，很难让潜在买家想象自己住在里面是什么样子。解决办法之一是

把家庭照片、纪念品、小摆设等尽量收起来。也可以雇一个房屋售前设计师（home stager），经专业人士之手重新排布一下家具，有效利用空间并呈现建筑平面。　　秘诀3：改造厨房松山湖大朗小产权房　　卖房子，有时候等同于卖厨房。可见改造厨房有多重要了。给厨房换几个台面不过几千元的事情，但如果你不做，买家可能以厨房太旧为由，砍价1万元。此外，最快的厨房改造项目包括粉刷，换橱柜硬件。粉刷宜选

用中性色，犹如一面帆布的背景，便于潜在深圳下水径小产权房哪里好买家想象他们自己在厨房里烹饪，以及如何布置厨房的画面。你也可以买一件昂贵的不锈钢厨房家电来充数，为什么一件？因为人们看到一件高档货就足以假设余下的也价格不菲。　　秘诀2：时刻就绪　　你永远不会知道看小产权房的深圳小产权房东莞凤岗能过户吗人什么时候上门。所以你的房子需要保持时刻准备迎接来客的最佳状态。水槽里别留脏碗碟，洗碗机弄干净，卫浴间洗刷干净且无臭味，房屋角落没有积灰。一点小的不方便，将给你带来大的收益。　　秘诀1：提升外观　　有时候，第一印象就是唯一印象。在还没进屋前，潜在买家或许已经根据房屋外观有了一个买或不买的判断。你没有第二次机会来制造第一印象。买一些灌木和色彩鲜艳的花栽下，花不了多少钱，却能让来客感觉赏心悦目。提升房屋外观的开销，通常能在卖屋时百分百回收。门道（楼盘资料）也很重要，不妨置办长凳和茶几，放一盆鲜花和几盒子小点心。

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