2019年买东莞小产权房攻略 [标签东莞长安小产权房合适下手吗:标题seo加词]

11号看房团 2022-02-18 392

　　新的一年开始了，不少人曾在 2018 年年初许下的买东莞小产权房的心愿又要推到2019年了，其实不管是几年前还是现在，不管小产权房价是涨是跌，对于刚需族来说，都是要硬着头皮买房的，尤其是到了适婚年纪的年轻人。年轻人不光经济基础不算雄厚，在选房的时候往往也由于缺乏经验选不到好房。　　一个好的楼层很重要，楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行，对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响，所以在选择楼层的时候一定不能随随便深圳福永小产权房怎么处理便的不当回事。下面东莞11号看房团小编就给大家介绍一下如何选择楼层。　　1、黄金楼层公式　　黄金楼层确实是存在的，但却不是固定的，楼层数不同黄金楼层就也不同，很多开发商在售楼时会用到这个公式，以此来决定给予哪些楼层更高的售价。就是用楼层的总数除以 2，结果再加上 1，由此得出的就是黄金楼层。像是 6 层的多层住宅就选 4 层，16 层的小高层就选 9 层。属于

这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是最佳的，住起来也相对于其他楼层来说更舒适。　　2、楼层数 1/3 以上至 2/3 以下　　按照一般情况来说，楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择，这些楼层采光好，光线充足，视野也够辽阔。不会因为楼层太低受到不良空气的污染，也不会因为楼层太高，一旦电梯出现故障会给自己的日常出行带来不便。　　3、衡量家庭成员选择楼层　　由于每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，其实高层更适合他们的需求。　　4、一楼不要买　　一层离地面太近，空气循环差，采光也不好，一到下雨天地面返潮，潮湿得不像话，还容梁受到蚊深圳老小区小产权交梁虫的干扰。特别是一个老小区，房屋设施比较落后，住在一楼还会有一些不安全的因素。再者说，一楼噪音也多，真是越住越糟心。　　5、顶楼不要买　　顶楼虽然会有阁楼或者天台这样的优惠福利，但是顶楼出现渗水的情况可以说是家常便饭了，修理起来非常困难。我们经常会说到的供水问题，以前顶层的水压会比较低，有时候会没有水。一旦小区内需要电路维修不能使用电梯的时候，住在顶楼的人一定是整栋楼里最崩溃的人。　　现在东莞小产权房房价是越来越高了，很多人辛苦工作都是为了能够拥有一个真正属于自己的小产权房子。但是要知道小产权房子也是深圳西丽小产权拆了有好有坏的，想要住着舒心、顺意，在买小产权房的时候一定要多加衡量，一定要知道哪些楼层不能买，选择合适的