专家：东莞小产权房出现以下几种情况，千万不要买！ [长安统建楼小产权房标签:标题seo加词]

11号看房团 2022-02-19 176

　　在东莞小产权房二手房买卖时，几乎2020年大朗松柏朗小产权房所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，交了钱，那么该小

产权房子就一定属于我的了！对此，东莞11号看房团要说的是，这种想法大错特错，如果你不注意以下这5种情况，那么签的合同将是无效的！　　1、买了未成年人的小产权房子　　对于未成年人名下的小产权房子，其监护人要想出售房子，必须先做监护公证，声明不损害被监护人的利益，且保证卖房所得的收益全部用于被监护人的学习与生活。如果监护人擅自出售未成年人名下的房子，那么即便签了购房合同也是无效的！　　房子被查封　　2、房子被法院查封　　有些卖方由于经济纠纷，其名下的房子被法院查封了，但他仍然对外出售该房子，对于这种情况，即便签了购房合同，也是不受法律保护的，所以，购房者买房前一定要搞清房子的具体情况。　　3、未经房屋共有人同意　　一般来说，大多数东莞小产权房二手房都有多为产权共有人，而在二手房买卖时，如果房屋共有人未同意卖房，那么所签的购房合同也是无效的。因此，东莞11号看房团建议购房者，买小产权二手房前最好确认房屋共有人是否已同意卖房。　　4、租客未放弃优先购买权　　在小产权房二手房交梁时，在同等条件下，租客享有优先购买权，如果租客未放弃优先

购买权，那么所签的购房合同也会被法院判定为无效。所以，购房者一定要注意二虎门带停车场的小产权房手房是否存在租客，如果有租客，要确保租客已放弃优先购买权。　　5、合同无效　　买小产权二手房时，购房合同可是保障购房者权益的重要凭据，如果购房合同无效，那么购房者的权益也将难以保障。所以，买二手房务必注意以上这5种情况。不知大家买小产权二手房时，可曾遇到过合同无效的情况？　　开发商直售热线虎门寨小产权：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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