现今的
东莞，已经不是当年东莞了！
东莞是一个很特别的城市，它地方很宽，镇和镇之间的差距也很大。它不是很繁华也不是很耀眼，这里有着几百万外来人口的居住，它的工业主要是加工，大大小小的加工厂，呈现了在城镇之中。东莞本地的人还是挺辛劳诚恳的，东莞的人文历史还是有着优良传统的习俗。
现今的东莞，已经不是当年东莞了！
现今的东莞，已经不是当年东莞了！
东莞很多人都是开始已经东莞扫黄开始，慢慢的恢复平静，在东莞各大镇中，一些地方不算繁华，却时不时屹立起一座大酒店，非常漂亮繁华和身边的建筑有些格格不入，但是它的娱乐却是全国闻名的。
现今的东莞，已经不是当年东莞了！
现今的东莞，已经不是当年东莞了！
现今东莞已经开通地铁，工业也在转入新型模式，它的面貌在改变，这一切朦胧的面纱将揭开，迎接崭新的新世纪，很多深圳的在东莞买房和生活，也是非常方便而又快捷的都市。所有的过程都会改变这个城市的变化，新型的产业也注入莞城，未来东莞将是深圳南岭
小产权房拆迁又是广东一个新都市
想要预测2018东莞房价的走势，我们就得先回顾一下2017年东莞房价的整体情况。
去年10月6日，为了遏制近乎疯狂的房地产市场进一步发展，东莞首次出台了严厉的楼市限购政策，成为继广州、深圳、佛山之后，广东省第四个实施住宅限购政策的城市。
2018年东莞房价最新动态:东莞房价预测走势最新消息
事实上，那次只是东莞楼市调控的开始，在随后的半年时间里，东莞两次加码楼市调控。其中，今年3月份，东莞出台了“限价令”，严格限制新房涨价的行为。今年4月中旬，在加码原有的限购政策的基础上，东莞还出台了“限售令”，新购住宅需“证满两年”才可以出售。
每次楼此调控后，东莞新房成交量均有所下降。但是东莞新房成交均价依旧小幅上涨。
2018年东莞房价最新动态:东莞房价预测走势最新消息
东莞房价降了吗？并没有！
从近几月东莞成交数据来看，东莞房价依然保持平稳状态，成交量也在逐步回升中。楼市回归理性，“房住不炒”，刚需有福！
2018年东莞房价怎么样？
由“看跌”再到“看涨 ” 购房者心态跌宕起伏
在去年10月份“限购令”出台之处，绝大多数的购房者都认为在失去“深圳客”和“炒房客”的支撑，东莞楼市成交量肯定会大幅下降，房价势必也会不断下跌。此外，不少开发商人士也认为，东莞楼市将迎来一个低谷，躺着赚钱的好日子恐怕已经到头了。
不过，仅仅过了不到五个月，购房者的心态就发生了明显变化。在3月份东莞“限价令”出台的当天，东莞乐居曾在线上发起了“东莞房价在限价令会有什么变化”的网络调查。在1134名受访者中，只有4%的购房者认为东莞房价会逐步下跌，25%的购房者认为，东莞房价将会平稳运行，71%的购房者认为，房价还会涨。
在4月中旬“限售令”出台之后，东莞乐居又再次发起一次大型的网络调查，在参与调查的1182名购房者中，认为
深圳小产权房买卖app东莞房价“还会继续上涨”的比例由此前的71%下降到了“53%”，但仍超过半数。
进入5月份之后，各大商业银行开始全面收紧放贷政策，不仅取消房贷利率折扣，而且还延长放贷梁期，这间接增加了购房成本。此外，不少开发商也顺势推出一些特价单位吸引购房者入市。在各种因素叠加的影响下，此前一直处于观望状态的购房者开始动摇，而随着万科中天城市花园、漾城等楼盘开盘出现热销，越来越多的刚需购房者因为担心房价会继续上凤岗布心花苑是小产权涨，
开始出手购房。
广东凯盈房地产建设服务集团总裁童渊认为：从目前东莞出台的楼市政策来说，实际上对购房者来说是一件好事，因为它对房地产市场的规范化管理，对房地产往后的发展肯定是有利的，童渊说道：“一个城市未来的发展轨迹是向上的，你在这个城市中找到了自己的价值，收入待遇等都有了提升，那么房价肯定还是有空间的。”所以东莞房价还是有
上涨的空间，估计2018年还是会稳步上涨。
一名不愿意透露姓名的的开发商表示，东莞在经历限购之后，临深片区迅速降温，而城区、水乡片区却成为了新的热点区域，本地客户开始成为东莞楼市成交楼市的主力军，房价在调控政策出台后也开始稳定，等到10月过后，一批满足社保半年条件的外地客户将再度回到东莞，届时，新一轮的购房需求将被释放。
另一位开发商人士也表示：现在个别项目卖的是未来的价格，一方面是基于未来城市轨道交通所带来的利好，一方面也是由于东莞的土地成本不断增加，此外，整个粤港澳大湾区即将面临始料未及的极速发展，城市品质的提升带动人才的流入，看好东莞楼市的未来，对拿地也抱有信心。
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