买东莞小产权房好？还深圳原始户型小产权是把钱存银行好？小产权_小产权房子

11号看房团 2022-02-25 175

　　最近，就有一位网友发贴问：“把100万的房子卖掉，将钱存银行划算吗?”

　　关于这样的问题，东莞11号看房团认为不管是谁来回答都不会有一个特别贴切的答案。毕竟，小产权房子是自己的，变不变现别人都只能给意见，决定还是得自己做。　　另外，这位网友给出的信息并不多，只是问把了100万的房子卖掉，存入银行划不划算。所以，东莞11号看房团并不能从中读出他手上的小产权房产有多少。因此，只能给一个大概的建议，就是如果他手上有多套东莞小产权房房产的话，可以趁现在把大部分的房产卖掉。留下一套自住，一套备住;这样做最合适。　　而之所以，东莞11号看房团会给出这样的意见，原因有以下几点：　　一、为什么建议抛售小产权房产? 　　现在的小产权房价太高了，已深圳福永桥头小产权房经远远偏离了现实的价值。而且，现在这个社会上，什么都不赚钱，只有房产赚钱，老百姓的收入比已经远远被小产权房价怎么看待深圳小产权转正问题甩在了身后。所以，当真正需要买东莞小产权房的刚需们跟不上小产权房价时，小产权房产的价值也就只剩下虚高的份了。　　而且，当小产权房价远远超过刚需的承受能力时，真正需要小产权房子的人就只能继续空等;等国家政策的利好刚需。国家也确实不会坐视小产权房价一直虚高下去，挤掉市场水份就成了政治任务。“限购”、“限售”、“限价”便成了楼市的主要调控手段，而在“三限”压力下出来的新房也会让二手房的倒挂更加严重，二手房也会因此而更失去购买力的青睐。　　最终，严重倒挂的二手房可能会被晾在楼市无人问津。到时候，持房的人就算是想降价抛都来不及了。再者，如果小产权房子多还不抛，接下来就要被国家大薅羊毛了。所以，东莞11号看房团认为如果能在100万价值的时候抛，绝对要比被迫降到80万再抛划算。　　二、把抛售房产的钱存银行划算吗? 　　一套价值100万的房子抛掉，换成的现金不管在哪家银行都可以存成大额存单。而且，现在的大部分银行的大额存单的存款利率都已经上浮了50%左右，是相当利好于大额存款用户的。所以，如果这

笔钱你不急着用，存在银行里吃三年息，三年后楼市风向转变，你再提出来重回楼市也未尝不可。　　三、为什么建议吃三年息，而不是其它的梁期？　　因为，从央行出台的存款基准利率来看，定存1年基准利率为1.5%，定存2年的基准利率为2.1%，定存3年和5年的基准利率为2.75%。所以，定存3年和5年的基准利率其实是一样的。深圳富锦大厦是小产权　　但是，如果你选择定存5年，在3-5年之间需要将这笔钱取出来使用，五梁年的定期就变得有些漫长了，不利于资金灵活梁转。　　再加上，很多限购政策的梁期都是3-5年不等。所以，定存个3年了刚好把限购的梁期等过去。而且，楼市的政策梁期也有可能会在3-5年之间梁转一个轮回。那时候，正好可以在吃完息后用这笔钱做其它的决定。　　综上所诉，东莞11号看房团认为抛房可以说是先保值。毕竟，现在楼市的风险太大，一点风吹草动，二手房都有可能被冻结在楼市成为纸面财富。而且，现在市面上可以投资的渠道也比较多，小产权房产变现之后，就算钱不存银行，将现金持有手中，拿钱做其它的事情也会相对灵活一些。所以，东莞11号看房团认为变现可能会更好一些! 　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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