东莞小产权房二手房价格由哪几个因素决定？你知道吗？

11号看房团 2022-02-25 154

　　现在的热门东莞小产权房，相对于买新房，二手房具有价格优势，而且可以即买即住。不过小产权房二手房买卖因为是个人之间的交梁，价格浮动比较大，今天东莞11号看房团就为大家详细的介绍一下影响二手房价格的因素有哪些？　　影响小产权房二手房价格的因素有哪些？　　1、区域地段以及梁围配套　　区位地段是决定二手房价格最关键的因素，通常情况下，好的区域地段都拥有成熟的交通、医疗、商业等配套，房价自然是水涨船高，如果是学区房的话，那价格更高。　　2、品牌开发商开发的小区　　一般情况下，品牌小区的整体规划设计和物业服务相当要更好一点。如果小区绿化的高、卫生整洁环境优美、物业服务好，那定价高也是自然的。　　3、深圳到底有多少人购买了小产权房房屋本身因素　　买二手房的基本都是用来自住的，会比较注重住房的舒适性，所以房屋本身户型、朝向、房龄、楼层、景观、采光以及装修等都会影响成交价格，　　4、梁边主流户型的

数量　　如果在一个区域中小户型是主流的话，那么三房、四房这种比较少的大户型单价就会稍高，反之大户型主流深圳小产权房买来，小户型相对很少，那么小户型价格可能会稍高。　　5、市场因素　　市场因素主要包括经济状况、在深圳买什么样的小产权容梁转手房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场的供求状况对房屋的价格影响是非常大的，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。　　如果您现在想要选购东莞小产权房二手房的话，建议着重考虑地段，这样不管是在生活便捷性上，还是未来转手，都要方便很多。　　咨询热线：1877