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日前，环保部再度强调小房屋产权房严禁通过房产注册登记正式化！但前述算来，用以纸制付定金的数额足够多付大房屋产权房的按揭了，那倒不如优先选择大房屋产权房，即安全又有保障。
下面我们给我们仔细分析小房屋产权和大房屋产权！
小房屋产权房？
小房屋产权房并并非法律条文上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的用法。是指在农民集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，其房屋房DF93并非由北欧国家房管职能部门颁授的，因此叫作“乡房屋产权”，又叫“小房屋产权”。
各村发的简而言之小房屋产权房产，前述上没或者说的房屋产权。这种房没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，购房合同国土房烽也不能给予登记，简而言之房屋房DF93也并非或者说合法有效的房屋房DF93。
小房屋产权房分为3种：
1、在集体工程建设用地上投入使用的，即集体农地上投入使用的房子，只归属于该农村的私有财产者，非村中的市民无法买回。
2、在乡镇企业用地或者挤占耕地违法工程建设的房子。
3、各类农业园或敬老院的别墅。
大房屋产权房：
由北欧国家颁授房屋房DF93的叫作大房屋产权房，包括40年房屋产权、50年房屋产权和70年房屋产权。我们平时买回的U28房，都归属于大房屋产权房。
差别：
1、大房屋产权房有精装修，受法律条文为保护，有完整房屋产权。小房屋产权，没精装修，不受法律条文为保护，只有部分房屋产权。浅显了说，就是大房屋产权有房DF93，小房屋产权没房DF93；
2、大房屋产权征地有补偿金，小房屋产权没。换句话说，如果政府要征地房子，小房屋产权业主基本不能得到征地安置补偿金；
3、小房屋产权房屋产品质量没人监督，存有隐患，因此除了房屋产品质量和房屋售后服务保固难以保证以外，留宿后的物管也极易出现问题；
4、小房屋产权由于没正规的房屋房DF93，无法作为抵押物或上市专营。因此小房屋产权房无法在房地产管理职能部门注册登记登记，因此不可以办理抵押物等他项权利，换句话说，买小房屋产权房无法贷款，只能纸制付定金。
总之，小房屋产权房存有的重要因素是因为它的价格非常便宜，无论是集体农地转让还是小房屋产权房买卖都具有较大法律条文风险，我们务必谨慎对待。
来源：敬请期待新浪网
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