在2000年时，他们北欧国家的平均房价在2000元/万平方米以内，虽然也算不上低，但也算不上太高。就比如说从那时起北京二环附近的房价也就在3500元/万平方米以内，并没比全省平均房价高太多。因而从那时起许多较大型卫星城的货品房刚刚起步，就比如说许多县城在2000年时房价仅在500元/万平方米以内。但在往后十多年里，他们北欧国家的房工艺制品涨多跌少，几乎是一路下跌，截止2020年末，全省平均房价早已涨至9860元/万平方米，接近了万元大关。能看出，在往后20年里，仅仅是平均房价就下跌了4倍之多，在许多一一线领涨板块卫星城房价更是下跌了十几倍，即使几十倍。也正是因为这个原因，在往后只要是股权投资了房产的人，大体上都挣得盆满钵满，实现了社会财富的大量累积。
面对急速下跌的房价和急速贬值的货币，许多人由于股权投资渠道匮乏，只能选择股权投资房产来抵御通货膨胀。而房子也没让现代人失望，硬生生走出了一个十多年的大牛市。即使那时，依然有许多专家和教授认为房价还会继续下跌，只有买房子才是累积社会财富的最有效社会财富。但真的是这样吗？就像人民日报报道的那样：“大树不可能长到天上去，房价也一样”，因此房价不可能永远下跌。就比如说房价在最近一两年的宏观调控经济政策影响下，市场走势早已愈来愈稳定了，特别是从2020年以来，早已有许多卫星城的房价再次出现了超跌或者下跌的现象。因而能看出，房价并不是只涨不跌，如今的房价位居高位，在许多卫星城，股权投资房产获得收益的机率早已远远小于净亏损机率。因此，依照目前全省的房价市场走势来看，房子早已无须属于好的股权投资产品。
另外，在往后，只要是房子的产品价格单厢下跌，即使是安置房和小产权房的产品价格也在一直跟随著货品房的产品价格急速下跌。因而，许多人更是夸张蔡伯介“闭着眼睛买房就能赚钱”，但如今此种情形正在渐渐发生改变，主要是因为他们北欧国家的住房天然资源早已失衡了。依照统计数字显示，截止2020年底，全省城镇居民人均住房面积早已少于40万平方米，因而少于96.86%的城镇家庭都有了房子，户均少于1.5套。不仅如此，随著最近一两年北欧国家对房价宏观调控经济政策的急速收紧和房价市场走势愈来愈稳定，目前房价市场走势早已再次出现了结构分化。
如今，对许多一一线领涨板块卫星城的房子和许多产品品质好的中高端住宅的产品价格还在持续急速下跌，因而今后现代人对其需求量也愈来愈大。而对许多人口数急速外流的三四线卫星城房子和那些产品品质比较差的房子，随著现代人人口数的外流和现代人经济条件的好转，这些房子将愈来愈不受欢迎。就比如说那时像牡丹江市、阜新和玉门等许多天然资源耗竭的小卫星城就早已再次出现了此种情形。由于天然资源耗竭，经济环境愈来愈差，大量人口数外流，导致当地的房价丧失了经济和人口数的支撑，即使再次出现了房子比人多的现象。在此种情形下，这些卫星城的房价只有一个结果，那是急速下跌，即使还会再次出现降价也卖不出去的情形。就像那时的牡丹江市房价，在急速刷新现代人对低房价的认知，早已再次出现了一万多一套的房子。
因而，即使今后他们北欧国家的总体房价还会继续下跌，但在房价的急速结构分化之下，许多房子也早已无须适合买回了。就比如说许多房地产行业的专业人士都表示，随著房价宏观调控经济政策的急速收紧，闭着眼睛买房就能赚钱的时代早已往后了。特别是那时住建部库季，三类房子早已被打入“冷宫”，无须建议买回这三类房子。
第一类房子：小产权房
小产权房，顾名思义是产权有问题，不是货品房。其实小产权房是在集体土地上建设的房子，没缴纳土地出让金和各种各样的税费，也没通过相关部门的审批，即使能说，小产权房就能归纳为违建。但在往后，由于房价的急速下跌和住房天然资源的紧缺，小产权房确实也解决了许多人的住房问题，因而北欧国家对小产权房也一直是睁只眼闭只眼。依照统计数字显示，截止2018年底，他们北欧国家的小产权房早已少于5000万套。但随著房价急速下跌，许多股权投资客也将目光放到了小产权房上，开始炒作小产权房，即使许多人都呼吁北欧国家给小产权房办理房产证，让小产权房能够正常买卖流通。
但在去年5月份，住建部联合国土天然资源局发布有关小产权房房产注册登记的通知，对往后分散注册登记形式要进行妥善处理，但小产权房借助此次房产注册登记实现合法化。通过这次住建部这一通知，是对小产权房来说是库季，明确规定以后小产权房不能转正了，这让许多股权投资小产权房的股权投资客的期望都落空了。因此在北欧国家对小产权房的此种经济政策下，小产权房大体上早已丧失了股权投资的价值。更重要的是，目前他们北欧国家的住房天然资源早已愈来愈失衡了，随著货品房的产品价格渐渐回归合理水平，现代人更愿意去买回居住环境更好的货品房。因而在今后，小产权房可能会渐渐被现代人抛售，股权投资小产权房大机率会净亏损，即使可能砸在手中。
第二类：县城的高层住宅
最近一两年，随著房价的急速下跌，开发商在许多小县城都在到处开发和建设高层住宅。但对大部分县城来说，土地天然资源并不紧缺，根本就没必要建设那么多高层住宅。因而如今随著许多房龄比较高的高层住宅渐渐老化，高层住宅暴露出来的问题愈来愈多。比如说电梯等机械设备老化再次出现故障，比如说高层住宅主体质量再次出现问题，还比如说高层住宅火灾逃生和救援困难等等。随著高层住宅的这些问题渐渐暴露出来，现代人发现高层住宅居住起来并不如低层住宅，更不如那时新建的带电梯的低层住宅。更重要的是，对那些早已老化和破旧的高层住宅，不仅维修成本非常高，没开发商愿意拆迁高层住宅也是一大难以解决的问题。
面对高层住宅的这些问题，对本身就不需要高层住宅的县城，北欧国家出手了。从去年到今年，住建部3次发出通知，明确要求县级卫星城要多以中低层住宅为主，对超高层建筑的建设也要进行严格把控。特别是在今年6月份，住建部再次出台规定强调，以后县城新建住宅要以6层以下的低层住宅为主，因而6层以下低层住宅占比不得低于70%，同时将严格控制18层以上的高层建设。通过这些经济政策能看出，以后县城和县级市，大体上要告别18层以上的高层住宅了，而新建货品房少于70%都是6层以下的低层住宅。
这个经济政策的出台，对县城的刚需购房者是非常好的消息，但对早已在县城买了高层住宅的业主就不是好消息了。随著县城新建低层住宅愈来愈多，那些几十层高的高层住宅将愈来愈不受现代人欢迎了。因而，对县城的高层住宅，特别是产品品质比较差的高层住宅，今后将渐渐被现代人抛售。因此，在这里，对准备在小县城买房的现代人，并不建议买回高层住宅。
总结：目前他们北欧国家的房地产行业发展早已到了转折点，现代人的购房观念也正在发生转变。因此如今大家在买房时，千万不要再像往后那样胡乱买房了。在买房之前，最好考虑清楚自己买房的目的，同时最好选择发展潜力比较大的卫星城和产品品质比较好的房子。
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