现如今买房对许多家庭成员而言，都是两件事，日前，有街坊向他们充分反映说，2018年的这时候在封丘县元显恭西街旁的刘新家园住宅小区定金买了套房，可至那时一年多往后了，房子却仍旧难以留宿。
定金买房，
却是钱、房两空
充分反映人 王先生 （表弟）
他们是2018年10月1日，就是元旦那天透过中介机构在封丘县刘新家园住宅小区买了这一套房子，以前这幢楼标示是7号楼，那时变成8号楼，就是那个顶楼305，结论那时对方房子不给，钱也不退。
王先生向本报记者展示了他们在2018年买房时办理手续的有关手续。
他们透过中介机构买房子的中介机构费。
那个是跟刘新家园住宅小区签的合约。
王先生说：“他们签的7号楼，这是7号楼，那时改为8号楼了，然后3层305，那个是305。他们付了有42万，退款的字据都有。”
据王先生如是说，有着和他们相同经历的购房者还有几位，经过如是说后得知，这些购房者都是在房地产承包商刘某那里买的房子。
充分反映人
透过他们如是说，目前为止像同样的情形有8家，基本上全部是定金付的，每一家是三十来万。这钱都是他们在外边好不容易挣的出钱，他们那时在外边还是租房子住。为的是小孩上学，大概一两年了，房子没房子，钱没钱。
由于充分反映人王先生是透过中介机构如是说买的房，因此本报记者决定先电话联络中介机构如是说有关情形。
中介机构值班人员说，因为彼时签订合约的这时候他们不在场，签订合约是另一个店的经理带他们去签的合约，具体的情形不太清楚。
那时王先生的起诉，包括找律师，以及后期去高等法院，整个不间断这一块都是中介机构方值班人员在帮助办理手续，那时是进行到执行阶段找房屋的买方，中介机构方值班人员也一直在帮他找。
住宅小区内通告年份被修改
楼展服务中心称：已告诫购房者
本报记者在刘新家园住宅小区看到，许多的诺艾莱县上面都贴有一个布告，房屋咨询解释，请到刘新家园楼展服务中心。
同时，本报记者还发现这本通告的题名年份，2016年2月7日的6被抓著了，因此，这本布告到底是什么这时候发布的他们未确定。
刘新家园楼展服务中心的值班人员说本报记者：“他们（开发商和刘某）的账已经一来了，（布告）是几年并读的，彼时他们也是为的是告诫客户买房子。”
但是据王先生说，那个通告在一年前并没有。本报记者向值班人员询问为何当初房子的承包商能够自行出售房屋？值班人员说：“好多年前的事我也不知道。”
面对追问，刘新家园楼展服务中心的值班人员表示他们并不知情。王先生也说本报记者，他们已经走过法律程序，高等法院认定刘某彼时与他们签订合约基座的章为金旺，可那时刘某不接听电话，根本就联络不到他，他们也束手无策。
高等法院认定结论元显恭
购房者期盼追回购房款
充分反映人 王先生
就是那时对方依旧房子不付钱不退，高等法院强制执行，但是他（刘某）名下没有钱，他们这些十几户的那些购房款不知去向。
他们签那个房子合约的公章，他们起诉之后才知道高等法院说那个公章是姓杨的私刻的，然后建筑商不承认
王先生说本报记者，那时最主要的是希望有关部门可以协助他们找到刘某。
买房子是人生中的两件事，如果遇到像王先生这种情形，真是让人苦恼不已。那么买房的这时候怎么样做，才能更有保障一些呢？
张远友
河南涵信律师事务所 专职律师
主要是看开发商是不是具有开发资质，有没有房屋销售许可证，也就是日常说的预售许可证。只要有预售证应该是没有问题的。如果没有预售证，说明手续不全，存在相应的风险。就像小产权房这样，这些小产权房国家法律不予保护。
如果所有手续都没有，那么那个房屋你要去购买，风险非常大。没有预售许可证，买了以后存在的风险就是房屋可能手续不完善，最后办不了证。
那时还有部分开发商存在一房多卖的情形，因此业主在买房的这时候必须要进行备案登记。
希望王先生他们买房子的这件事能够尽快有个妥善的处理办法。在此也告诫大家，在买房的这时候一定要看清对方的资质，谨慎决定。
来源：驻马店广播电视台
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