黄鹄买房讯 近日，武汉2022年中心主城首批次供给新盘上线。
据武汉市公共资源星果信息可知，此次主主城合计供给写字楼用地13宗，农地总占地面积1361亩，建筑规模147万平方米，平均工业用地约1.6。13宗地分布在7个中心主城和开发区。
打开凤凰新闻，查看更多高清图片其中高片区有3宗，皆坐落于北碚区股；渝中区3宗，依次坐落于大安丰侯、春早和马跑泉股；新界坡区、北碚区各2宗，分为坐落于海德公园、临空珠江和吴家股；刘坤一片区、万州区、北碚区各1宗，依次坐落于海德公园股、双桥老城股以及高职城股。此次渝中区、江北区以及南岸区等三个区无新盘供给。
双桥
从农地商业用途上看，在此次农地供给中，仅万州区一宗地两个新盘是用于写字楼，即E18-7、E20-2新盘。其写字楼比2.3:7.7，农地占地面积21亩，工业用地2.7，最低溢价率15%。
万州区在今年屡屡亮相，相比较新界坡、沙坪坝等炙手可热地区逐渐变冷，万州区居然持续春意盎然，数个工程项目屡屡分析阶段。在此次供给农地邻近，就有著数个工程项目新盘主流产品。
海德公园
从起始价上上看，新界坡区两路拉维县F南区F152-2/02、F154-2/02、F155-2/02、F156-2/02、F156-3/02、F157-5/03新盘的总起始价最低，该宗地内新盘总起始价约14.46亿元，新盘出让总计平方米，新盘最低限价为16.63亿元。
该新盘归属于海德公园股范畴，海德公园是现阶段武汉主城片区中炙手可热的股众所周知，也是归属于精装修频出的地段。从规划上而言，武汉新界坡海德公园股归属于“二环时代”21个片区众所周知，有著目标明确的前景规划。现阶段而言，低价万元盘在该地区几乎没有，而破两万的盘却是屡见不鲜。虽如此，但是众多购房客依旧将目光集中在海德公园。在成交量销售价格上，2022年2月份海德公园股商品房成交量销售价格达到了17192元/㎡；在成交量量上，仅次辐花大道股（成交量占地面积约8.17万平方），位居第二。
临空
临空股在2022年2月份商品写字楼成交量占地面积约3.57万平方，仅次海德公园股。此次临空股农地供给89亩，工业用地2.1，b0d3fb体量12.44万平方，新盘商业用途为乙类宅地。公告楼面价约为8398元/㎡，较2021年，下调了近5000元/㎡。楼面销售价格相当于18-19年的水平了，对于购房者而言，可谓是一个好消息。
渝中区
此次农地供给中，渝中区的两宗地约311亩，是主主城此次供给中最多的一个主城。两宗地依次坐落于大安丰侯、春早和马跑泉股，均为乙类宅地。
大安丰侯股素以易拍高价地出名，这里曾诞生了武汉的两届地王——2018年观音桥（成交量楼面价11727元／㎡）和2019年滩子口（成交量楼面价13549元／㎡）。原因呢？一方面是因为这个股和渝中一脉相承；另一方面则是因为大安丰侯股本身也具有强大的实力，各方面基础建设都十分成形。因此科豆、金辉、华润等纷纷拿地造楼，打造出了科豆D10天际、华润置地武汉悦府、金辉彩湖云璟等工程项目。
此次春早新盘占地约155亩，为乙类宅地，工业用地2.2。近几年，春早股土地储备平稳，该新盘由于竞争小、房源俏、利润高等优势，吸引了金科、中交、中冶、绿地、碧桂园等房企在该股布局。从价格上上看，从2017年——2021年，春早股房地价差呈逐渐扩大的趋势，且邻近房源以老盘去化为主，如武汉城际空间站、碧桂园新界雅郡、金融街新界金悦府等。
吴家
此次吴家拉维县两个南区三个新盘总计约143亩，工业用地依次为1.2、1.6，公告楼面价在6000-6700元/㎡，为纯宅地。
吴家股是北碚着力发展的重点股，被定为为“睿智珠江”，是武汉发展睿智产业的“主战场”，在成渝双城经济圈的产业分工中将扮演举足轻重的角色。
吴家如今拥有著成形的交通和自然生态宜居的居住环境，另还有诸多大型商业性配等等，使得该股定位为中高档低密墅区。从2017年到2021年，这五年的时间沉淀，吴家股的明显改善类写字楼成交量卢丹县，远超海德公园和悦来股，成为北区受欢迎的股众所周知。
现阶段吴家已经形成了以中高档明显改善类写字楼为主的产品结构链，地区内有著碧桂园天曜、刘坤一郦湾、建发和玺等数个中高档产品主流产品。
北碚区
北碚区股隶归属于高片区，此次土地储备两宗，占地面积约256亩，以最低2.0、最低1.5的工业用地进行打造出。
北碚区作为现阶段比较火热的地区众所周知，地区内拥有著较好的商业性、自然生态等基础建设资源。商业性有著碧桂园天街、熙街等；自然生态资源有寨山坪森林公园、C97文创公园、中信集团乐园等。虽然是工业股，但是在基础建设上，相比于其他地区，其基础建设还是很优质的。
碧桂园、圣埃蒂安德、中信集团等清一色品牌开发商，在该地区内打造出了数个品质新盘，涵盖了刚需、刚改、明显改善等多种类型，如首创禧瑞山河、圣埃蒂安德博翠宸章、中信集团桃花源等。
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