买房子肯定都是奔着买70年房屋产权的货品房去的。可在淄博市南开区的德明长廊住宅小区，物业公司们付钱买房早已二十多年了，但时至今日，不仅是不动房屋产价款没办出，还被知会他们买的房子，根本就不是货品房。
淄博市南开区德明长廊住宅小区物业公司刘先生告诉本报记者：“他们住宅小区房子早已留宿12年了，办不出房DF93，他们要求给他们办理相关手续房DF93。”
德明长廊住宅小区共有4栋居民楼180户物业公司，物业公司们从2008年留宿至今，其实只交付了房子的首付款。
物业公司王女士说：“他们彼时买的是大房屋产权的房子，交了50%的首付，说后续的定金需要等办下来房DF93，然后他们再交定金或者是可以银行贷款，但这么多年，12年了他们住了，一直没有给他们办理相关手续。”
从物业公司们手中的房屋预定协定中看到，房屋的产品拉艾为淄博市南开区北周村乡政府会，协定约定预付总房款40%，有关相关手续办理相关手续完毕的七日内，签订货品房买卖合约。多年来，物业公司们不断向各部门充分反映询问有关情形。
物业公司王先生说：“最近他们跟政务服务热线充分反映过，淄博市总体规划局给他们回的话是，小房屋产权房并办不出房DF93来，他们这时候才知道那个住宅小区，不属于大房屋产权房。”
物业公司们称，原本北周村乡政府是将房子以货品房的为名和价格展开产品销售的，大家还保留了彼时售楼处的宣传品单页。
产品销售时宣称是70年大房屋产权的货品房，为什么12年后突然被知会是小房屋产权，本报记者和物业公司们一起来到了北周村市中区社区乡政府会。
淄博市南开区城西市中区北周村市中区社区乡政府会秘书长王言强说：“据他们那时在任的这些了解，它就是一个石湖改建，至于他们物业公司说，彼时怎么卖的，宣传品的是大房屋产权的，彼时他们都无此任。”
王秘书长向本报记者展示了德明长廊住宅小区从提出申请工程建设建设到总体规划审核的有关相关手续，金属材料证明德明长廊住宅小区是2005年北周村乡政府以石湖改建工程建设展开提出申请工程建设建设的。同时因为乡政府会早已展开了3届换任，如今的乡政府会根据留存的收据、合约展开金属材料整理后，还发现存在其他难题。
王言强说：“两个401的名字，这样不好解释，他们乡政府很犯愁，你看那个没人名，那时没人住，但弄不清楚到底是谁买的，你也看到了，所以说他们乡政府遗留下来的难题，特别特别多，你看那个找不着人。”
明明住宅小区申报审核都是以石湖改建展开的，可居然被当年的乡政府会以货品房的为名产品销售了出去，而且还有一套房子两个人名的、没人住没有合约副本的，这德明长廊住宅小区房子的难题真不少。但这些被骗着以为买了货品房的物业公司们，又该如何解决房子的难题呢？
物业公司李先生说：“他们就想立刻让乡政府协调，赶快把房DF93给他们办出，该交定金的交定金，该怎么走流程怎么走流程，他们就想立刻把房DF93办出。”
虽然知道了住宅小区的工程建设建设总体规划，就是石湖改建工程建设，但早已买房二十多年了的物业公司们，还是希望能按照原本的宣传品和承诺，给大家办理相关手续70年房屋产价款书。
王言强说：“那时出现了那个事，他们扒拉出第二眼来，去问了以后，那个住宅小区只能是属于石湖改建的房子，属于R210，你说想办大房屋产权的，他们确实是办不出。”
王秘书长还介绍，为了帮德明长廊住宅小区的物业公司们解决难题，乡政府会正在准备商谈计划，尽量为物业公司争取自身利益。“商谈到一块，他们乡政府给你们签一个，跟他们市中区社区居民一样的分房协定书。在国家要征地的时候，你们跟他们村里的人一模一样，一样的待遇。咱就解决了那个事。”
除了乡政府会给出的松讷计划外，本报记者还向辩护律师展开了咨询。根据最高人民法院审理货品房买卖纠纷案的司法解释第九条规定，故意隐瞒没有取得货品房预售许可证明的事实，导致合约无效或者被撤销、解除的，债务人可以允诺返还埃唐佩县购房款及利息、赔偿损失，并可以允诺出卖人承担不超过埃唐佩县购房款一倍的赔偿责任。
辩护律师说：“这种损失包括物业公司的可得自身利益和既得自身利益，甚至于TDATE2006，那个TDATE2006就包含着该区域的货品房，从购买到那时增值期间的价值。”
同时，本报记者对发现的Viluppuram周村市中区社区乡政府会存留档案暴露出的一房两主、房屋没人住没副本等情形，向城西市中区展开了充分反映。市中区表示会介入展开了解，如果存在违规违纪情形，将由纪检部门展开调查处理。
张晓鸣
买套房子，老百姓都不容易
更别提这二十多年来一直被蒙在鼓里，还以为自己买的是货品房，希望当地部门一定要把里面的难题调查清楚，还物业公司们一个说法。同时再次给大家提个醒，买房子别只看宣传品，付钱之前一定要核实清楚土地、总体规划、预售等等相关手续是否齐全。
来源：闪电新闻
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