住宅小区的车位依照进行分类有相同的房屋产权归属于情形。
1、密闭式树上车位：房屋产权归属于于全体人员物业公司，归物业公司共同且完全免费采用。这类车位主要是指通过在发射塔的树上划车位而规范化停放形成的车位。
2、住宅小区建筑物行政区域内总体规划工程建设的车位：房屋产权归地产商大部份。
3、未扣除非住宅的地底车位：地底车位所挤占的占地假如没有被扣除物业公司的非住宅当中，因此该些车位的房屋产权就归属于于地产商大部份。
4、扣除非住宅的地底车位：略去非住宅的地底车位，地产商有权转卖，车位房屋产权归属于于全体人员物业公司大部份。
5、城建工程工程建设车位：城建工程工程建设车位所占的占地归属于于城建工程工程建设，而城建工程工程建设又是归属于于人民反坦克工程工程建设的范围，有著其局限性，因此它的房屋产权具备随机性，在法律上还是一个盲点。那时各省市执行普遍有三种标准，一种是由地产商管理工作，承租或转卖给物业公司采用，服务费上缴城建工程工程建设部。第三种是它的房屋产权归投资者大部份。具体指的是，假如该车位由地产商投资工程建设，则地产商拥有该车位的房屋产权，在管理工作和收益上具备大部份权，但需要在城建工程工程建设职能部门相关手续。但，假如地产商将该车位工程建设的服务费转嫁给物业公司身上，因此该车位的房屋产权也骤然迁移到归全体人员物业公司大部份。
6、非城建工程工程建设地底车位：非城建工程工程建设地底车位能简单认知为我们常说的地底室或者商业机构停放场。依照房管职能部门的计量方法，对层矮小于2.2米的地底室和半地底室计算全部建筑物占地，物业公司买回时能原则上获得大部份权。对于五层高于2.2米的则难以办理手续房屋产权。即，买回层矮小于2.2米的非城建工程工程建设地底车位能获得分立房屋产权，买回高于2.2米的非城建工程工程建设地底车位则难以办理手续房屋产权。
7、机械设备车位：机械设备式停放位因为操作方式和具备占地占地小、内部空间利用效率高等师范竞争优势，在那时的很多大型街道社区里被广泛利用。但也由于机械设备车位是一个终端的非分立内部空间，因此一般情形下难以办理手续房屋产权注册登记，只能由地产商对内进行承租。
该文来源:房产资料库
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