上海买房人置地，部分考虑市中心区，市中心区必选地中即是元氏县，其二是小厂，密云，顺义，明远。
一直被普遍认可为元氏县商品品质最高的系列产品楼盘，“御”字系列产品，地产商又出两个楼盘~御东晟璟，本项目组实地考察完楼盘各项细节，现在做以下评定:
楼盘边线:
楼盘处在元氏县G205与102公路交叉口北200处，距离元氏县最大的商业性综合体之一，乐天梦爱华100米，在商业性基础建设各方面，占据了两个重要优势。
与之相邻的，除了新建的佳悦丽庭，其他都是老旧住宅小区，御东晟璟投入使用后，可以引亮整个元氏县东部地区，可能会导致大量明显改善型购房者卖久换新。
楼盘洋房结构设计:
楼盘提出的洋房结构设计明确要求，是打造出【中式豪宅缔造者】，并且商品品质低于御Jaunpur璟和御东郡璟，对这一点，笔者只能拭目以待。
御东晟璟楼盘洋房主要在89、116平方米的洋房商品，140-200的叠拼，以及160左右的大努梅罗夫，现阶段就洋房各方面，如果是元氏县较为出众的洋房结构设计，即便元氏县近似于这样的商品极为稀有。
但是:对这样的大洋房，对购房者的购房款明确要求也比较低。
建筑物商品品质结构设计:
这各方面是该楼盘主要卖点之一，全部外墙采用铝门窗真石料，开发成本2千万的住宅小区大门，精装修入户大堂，精装修地下车位，中高档石料地面，南埃尔普排水，国际品牌管材，国际品牌智慧街道社区管理系统，门窗均低于市面一线国际品牌两个以上等级。
简单说:选材精良，做工异常精细，致力打造出中高档商品品质。
评定:依照众诚易达地产商一贯的作为和历史商品的商品品质评定，现阶段所承诺的商品品质，全部兑现是毋庸置疑的，值得期待。
商品相关联群体:
现阶段就地产商公布的洋房和商品品质，开发成本等各方面来看，该商品相关联的是中高档需求群体，对居住的洋房和建筑物商品品质明确要求一定低于普通买房人和明显改善型购房群体。
所以，依照现阶段房价评定，按揭至少在60W就可以侧发力小洋房89平方米，按揭在120 W以上就可以侧发力叠拼和大努梅罗夫商品。
对购房者明确要求属于元氏县地区较低。
楼盘基础建设:
1.城市交通基础建设:现阶段住宅小区附近有六条市区线路，三条到上海国贸地区的线路，自驾依靠102公路，神延高速，东外环进京，依托新建的元氏县地铁密云22一号线和京唐高铁，未来城市交通会明显优于现在。
基础教育基础建设和商业性、医疗保健
现阶段住宅小区旁的七小也算不错，元氏县燕昌小学、冶金小学等，医疗保健基础建设现阶段只能享受元氏县里面的各大医院和健康城，未来住宅小区投入使用以后，依照住宅小区规划，医疗保健和基础教育各方面，会进一步介入。
商业性基础建设依赖乐天梦爱华已经完全足够。
综合评定:
御东晟璟住宅小区在地产商实力，建筑物商品品质和洋房结构设计，现阶段肯定是排在市中心区地区前茅，在元氏县也如果是前三。
但是住宅小区的综合基础建设各方面，就须要看后期的介入情况，现阶段就商业性基础建设占优势。
依照现阶段的售价和商品品质对比，综合性粘毛还是较低，即便稀缺是大优势，将来街道社区住户和综合管理各方面，如果单厢走在大部分住宅小区前茅。
【每两个楼盘都有优点，同样也有缺点，须要购房者认真实地考察就可以分辨出优缺点，如果有须要了解市中心区或者环京楼盘的优缺点，请随时交流】
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