我在与影迷的交互中，始终提及公寓楼的信用风险，那时他们就来科孔公寓楼的信用风险和优缺点。
每一种产品的始终存有，肯定有它的规矩，公寓楼也是那样，许多新盘都有公寓楼，因此它存有的意义何为呢？
相片来自互联网首先，他们来说一下为甚么要建设楼房？
他们所指的楼房，就是指的40年房屋产权的商品房。它同样属于大房屋产权商品房，并不是大家所说的小房屋产权房，楼房同样可以上市买卖，属于不动房屋产权，一房一本。
楼房的存有，主要是为了给许多小型公司办公设备、或是酒店使用，以及许多务工人员租住主要用途。
后来，在许多卫星城较大新盘收地的时候，就必须要带许多楼房用地，其目的就是让一个卫星城或是一个地区慢慢走向职住平衡，以保证该地区土地发挥到最小促进作用。有了楼房，该地区附近的居民办公设备或是谋生就更加快捷，以减少交通成本，并且能最小程度促进本地区经济产业发展。
因此，楼房建设与楼房有甚么相同呢？
一般楼房建筑方式都采用筒子楼，与普通写字楼不那样。另外，楼房即使可以办公设备或是其他谋生活动，在消防各方面也与楼房不那样，消火栓会更加密集。
楼房与楼房最小的相同在建筑密度各方面不那样，楼房对通风要求会严格许多，因此房全较大，而楼房没有阳光直射要求（通风），因此房全会更密许多。
相片来自互联网楼房和楼房使用服务费有甚么相同？
楼房有商业性促进作用，因此大部分公寓楼的水、电、燃气、取暖费，物业费等，都要比楼房贵许多。也有一部分即使经过特殊提出申请，比如距离楼房近或是功能变更，提出申请水电费同写字楼那样，这种情况也较为多。
楼房与楼房的买卖服务费有甚么相同？
楼房的商业性促进作用，让楼房产生买卖服务费也高，除了契税是4%以外，还有增值税（差额税）也与写字楼算法不那样。总之，服务费各方面比写字楼要多许多。
楼房与楼房的地理优势有甚么相同？
即使楼房有商业性主要用途，因此楼房一般都在边线较为繁华，或是交通较为快捷的地方，即便同一个小区，楼房的边线都比楼房要好许多。
总结:经过以上各各方面对比，楼房与楼房之间的适宜人群就较为清晰了:楼房合适有办公设备或小规模谋生主要用途的创业者，即使边线好也合适年轻租房一族，对酒店业投资者也较为合适。但是对长期家庭定居还是不太合适。
因此元氏县和上海的公寓楼呢？
对白领中短时间过度定居也是合适的，即便楼房的价格比纯楼房要便宜许多。
希望长久定居，并且有子女需要上学的白领，更多的还是建议买回楼房，即便那时的楼房已经放开首套房限牌政策了。
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