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（1）《农地管理工作法》第七条明确规定，小房屋产权房不能向Noyant自发性核心成员的第二人受让或转卖，即买回后不能不合法受让过户。
（2）《美国联邦上诉法院有关印发贫困地区专有房屋展开买卖纠纷合约曾效力判定及处置准则研讨会纪要的通告》第二条明确规定，此类合约的曾效力以判定合宪为准则，以判定有效率为例外。第二条明确规定，涉及贫困地区专有房屋展开买卖纠纷案的处置准则为：第一，要尊重历史，照顾现实；第二，要注重判决的法律条文效用和社会效用；第二，要综合权衡展开交易双方的自身利益。
2. 小房屋产权房展开买卖合约合宪的情况（1）对将房屋转卖给本自发性经济组织机构之外的相关人员，未经相关组织机构和职能部门核准，假如合约仍未前述履行职责或是购房人仍未前述定居采用该房屋的，该合约应作合宪处置。
（2）假如合约已履行职责、购房人也前述定居采用的，则根据案件的具体情况综合分析后，判定合约曾效力问题。
3. 小房屋产权房展开买卖合约有效率的情况（1）如展开交易双方都是同一个自发性经济组织机构的核心成员，经过房商业地产管理工作职能部门审批的，可以判定合约有效率；
（2）对将房屋转卖给本自发性经济组织机构之外的相关人员的，假如取得相关组织机构和职能部门核准的，可以判定合约有效率。
4. 小房屋产权房展开买卖合约合宪后的处置（1）合约被判定合宪后，债务人应将房屋原状退还出卖人，出卖人将收取的价款退还债务人。
（2）假如债务人在定居采用郭家房屋期间对郭家房屋及院落展开装修、翻、扩建，其对于扬河部分享有所有权。通常处置为，债务人将原物及扬河一并退还及给付出卖人，由出卖人将扬河价值补偿金债务人。
（3）按过错赔偿损失。通常情况下，出卖人明知或应知晓国家法律条文法规及政策不允许贫困地区自发性农地流转而出卖，应就合约合宪承担一定的民事责任。
（4）征地少补偿金。假如遇到征地，购房人并非不合法的房屋产权人，无法获得对房屋产权展开的征地补偿金，小房屋产权房买回人可从房屋产权人或被房屋产权人的补偿金自身利益中分得部分，通常还需诉讼解决。
小房屋产权房展开买卖合约曾效力问题
1、本自发性组织机构核心成员间展开买卖小房屋产权房通常判定合约有效率（1）《宪法》第10条明确规定：城市的农地归属于乌木。贫困地区和城市郊区的农地，除由法律条文明确规定归属于乌木的之外，归属于自发性所有;集体土地和自留地、自留山，也归属于自发性所有。任何组织机构或是个人不得侵占、展开买卖或是以其他形式违法受让农地。
（2）中共中央办公厅《有关加强农地受让管理工作不得炒卖农地的通告》（请示报告（1999）39号）第二条明确规定：加强对贫困户自发性农地的受让管理工作，不得违法挤占贫困户自发性农地展开房商业地产开发；贫困户自发性农地采用权不得出让、受让或出租用于非农业建设；贫困户的写字楼不得向农村居民转卖，也不得核准农村居民挤占贫困户自发性农地建写字楼，相关职能部门不得为违法建造和买回的写字楼发放农地采用证和房DF93。
（3）中共中央办公厅《有关严格执行相关贫困地区自发性建设工业用地法律条文和政策的通告》（请示报告（2007）71号）明确规定，贫困地区写字楼工业用地只能重新分配给村中居民，城镇居民不获得贫困地区买回集体土地、贫困户写字楼或“小房屋产权房”。
律师解读：根据上述法律条文明确规定可以看出，我国法律条文明文明确规定贫困地区写字楼即所谓的小房屋产权房只能重新分配给村中居民，并明令禁止向农村居民转卖，但并没有明令禁止小房屋产权房在同一个自发性组织机构核心成员间流转、展开买卖，根据公法原理，法无明令禁止即可为，我国法律条文法规并没有明令禁止本自发性核心成员间的小房屋产权房展开展开买卖，因此，只要同一个自发性核心成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小房屋产权房展开买卖合约时意思表示真实，不违反法律条文或社会公共自身利益，通常判定该小房屋产权房展开买卖合约有效率。
2、本自发性与他自发性组织机构核心成员间展开买卖小房屋产权房通常判定合约合宪。
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