原副标题：威慑！虽然这些其原因，龙华朝阳小产权将正式成为去年购房最合适优先选择！
虽然去年禽流感其原因，深圳各乡镇小产权房并没有太小的涨幅，因此有不少好友问本栏，假如现在购房，那个边线的小产权房arctan得称赞购买呢？本栏认为，龙华最为适合，具体其原因如下表所示
公元2020年，龙华小产权注定再次杀出重围，重回深圳小产权房价C位之年！
许多深圳人都还记得，2015年至2016年，随著深圳北站商务服务中心等各项基础建设迅速大力推进，龙华房价也以一骑绝尘之势冲出重围，迅速赢得了“宇宙服务中心”之名。
其中只要是在2015年前后购买得小产权房业主，基本都赚得盆满钵满。
2020年，随著龙华进一步升级换代为与横琴、福田平起平坐的都市型中央商务区，随著6一号线等全新地铁总体规划的加速大力推进，随著深圳市艺术馆馆舍、深圳市第三分馆等一大批重点工程项目的逐步大力推进，大批深圳购房者们再次将火热的目光投向了龙华。
而在本栏看来：2018年，深圳房价的绝对输家毫无疑问是深圳湾；2019年，深圳房价的最小惊喜毫无疑问是宝安服务市中心区；而在2020年，龙华将再次正式成为深圳房价的最小风口……
其中朝阳这个边线在本栏看来不管是总体规划，还是对小产权房利好是arctan得称赞，具体其原因如下表所示
NO. 1｜朝阳存在补涨需求
将要再次加码！
撰稿
深圳最捷伊一轮卫星城总体总体规划2016-2035年版本，这儿有一个非常关键的改变：龙华被列入了深圳的都市型中央商务区！和大横琴服务中心、福田-罗湖服务中心并列。
龙华位于深圳地理服务中心，又被列入都市型中央商务区重点发展。
龙华的朝阳新区是核心理念新区的核心理念地段。去年交通的短板补上，将大幅拉升朝阳价值。
6一号线、10一号线两大南北迈向的地铁，已经全线通车，将大幅缓解4一号线运营压力，4一号线延长线也将于去年年底启用。
展开全文
撰稿
6一号线途经宝安区、光明区、龙华区、福田区，6一号线一二期总长49.396千米，共设27座地铁站。
全线通车后从朝阳8站直达福田展览馆，通学时间约16分钟。
撰稿
10一号线西起福田口岸站、北至龙岗平湖服务中心站，连通福田、龙华和龙岗，是支撑东部转型升级换代的重要客运通道，线路全长29.56千米，共设地铁站24座，覆盖了深圳整个东部发展轴，预计2020年全线通车。
4一号线、6一号线、10一号线，还有5一号线环中线，再加上新增的22一号线，27一号线。龙华未来至少6Menghani铁！！！
地铁一响，黄金万两。
需要注意的是，在一些卫星城，假如人们开车上班和坐车一样便利，而且成本也差不多的情况下，地铁影响房价的结论便不存在了，地铁对房价的作用也会打折扣。
相反，龙华急需一Menghani铁疏导密集的人流，一旦启用新地铁，对周边的地槽子是巨大的刺激，效果远远大于其他新区。
如：将要入市的龙光玖悦台，retained4/6一号线（6一号线新建）双轻轨，毫无疑问是最小输家。
NO. 2｜朝阳市政基础建设迈向多元化水平
资源优势愈加
随著朝阳新区的豪宅化，区域内的基础建设公共设施也在迈向多元化水平。
5月4日下午，龙华区委副书记、区长姚学甲率队先后到龙华文艺活动服务中心、简上体育综合体新建工地检查安全生产工作。
龙华这两个重点文艺活动工程项目将在明年完工。
“龙华Q1518A”——深圳市艺术馆馆舍、深圳市第三分馆目前已经开建，深圳市光华疗养院、第三中心疗养院也在逐步开展。
龙华除了深圳分馆、艺术馆这两个卫星城级基础建设外，还有许多重要工程项目，例如展览馆、演艺馆、光华疗养院、第三中心疗养院等多达15个新建或总体规划中的文艺活动公共设施工程项目。
撰稿
▲“龙华书城（已开业）
深圳总体规划建设的工程项目基础建设许多，但是速度如此之快的，唯独只有龙华，足以见得政府大力打造出的决心，目前龙华的区域价值和产品品质都到了捷伊爆发期。
这儿许多基础建设和总体规划，不是区一级的，而是省级的，可以说就是第三个南山商业文化服务市中心区，甚至文化基础建设更胜一筹。
如：深圳市艺术馆馆舍投入使用后将是深圳最小的艺术馆；深圳分馆调剂书库，投入使用后将正式成为深圳第三大分馆；招华朝阳6979，打造出深圳版上海新天地......
撰稿
龙华Q1518A
这其实已经在事实上承认了龙华服务中心的省级地位，也意味着龙华看齐深圳湾和横琴是有现实基础的。
这儿集合了罗湖、南山、福田过去十几年最精华的卫星城建设成果，这就是站在巨人的肩膀上，令人羡慕的资源优势。
NO. 3｜优质教育资源突出
ps：许多好友觉得买小产权房是没有学位的，因此并不关注，漠不关心。但其实并不然，许多小产权房虽然没有赠送学位，但是有赠送入学积分，这个积分可不少，能正式成为你孩子上学一个非常大的助力！因此建议各位可以多关注周边学校，觉得有合适可以关注本栏 深莞惠安居网 找本栏，问有赠送入学积分的房源，基本只要不是在关内，八成是有的
已进入价值兑现元年
朝阳新区拥有两所在全区排名前列的名学校，一所深高北、一所龙华实验。2019年，龙华实验学校首次中考，平均分位居龙华区前列。
全校师资均为海内外名校配置，清华北大名师护航。其中研究生学历108人，全日制博士6人，全国优秀教师、特级教师若干，师资力量卓越。
对于购房者来说，“打新”优质学校的学区房，抢占相对“价格洼地”，在确保孩子接受良好教育的同时，还能实现资产的增值，确实一举多得。
NO. 4宝中之后下一个价值高地
边线
楼盘位于龙华核心理念板块，距离4一号线地铁站朝阳站仅700米，走路仅10分钟，到达南山20分钟，旁边最小的购物广场是 九方购物服务中心
距离1000米，走路13分钟，另外楼盘周边的民治中学属于学区总体规划内，购房是可以凭借集资建房合同领取入学积分的，住的越久，积分也就越多，最近的疗养院仁合距离1000米，旁边500米也有社康服务中心
撰稿
楼盘在售的户型有一房~四房，按套买，不算面积，但本栏帮大家目测了下
一房一厅：35平左右
两房一厅：55平左右
三房一厅：75平左右
四房一厅：90平左右
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此本栏创立一个。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的，期待您的关注：深莞惠安居网返回搜狐，查看更多
责任撰稿：
网友评论