又是一年一度的开学季，各院校2017级目蛙陆续前来报到。今年特别值得一提的是大批“00后”目蛙早已强势来袭，有的是即使占到目蛙比例的七分之一。说到理工大学，深圳是稍稍落后的，当前北京有本科院校66所，上海有38所，广州有36所，而深圳只有5所。
2017年3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告时指出“推进当今世界世界级理工大学和世界级学科专业建设”。 对照上述北欧国家战略，深圳正在付诸实际行动。 预计未来，深圳院校达到31所左右，全日制在校生突破20万人，还将推动3-5所院校排名进入全国前50，培育30－50个优势学科专业参与北欧国家当今世界世界级学科专业、广东省高水平学科专业竞争，成为南方重要的基础教育服务中心。这意味着，以后咱们深圳越来越多的00后将能够就在那儿上理工大学了。
现阶段，除福田、盐田一区因空间受限外，深圳其他八个区都提出了“理工大学计划”。早已逐步形成南山、龙岗、光明、龙岗二区纷纷争抢“头啖汤”，将逐步形成新开铺、龙岗、光明、龙岗市服务中心区。现阶段，数南山、龙岗态势来势汹汹。
为数众多市服务中心区，为数众多院校将为深圳街坊带来什么？除可以让孩子在那儿上理工大学，街坊们还可以享受什么样的基础建设，定居环境又将有什么样的提升。
为此，搜狐新浪网邀请了京培训基地产网络营销副总裁邓上港作客FM106.2 交通频率《快乐家居》，为购房者答疑解惑。
嘉宾现场合影，左二为京培训基地产网络营销副总裁邓上港
全球著名市服务中心区魅力无限 定居商业价值决定投资商业价值
谈到市服务中心区这个概念，邓上港如是说到，这个概念最早起源于欧洲，现阶段当今世界上较为著名的市服务中心区有英国的剑桥剑桥市服务中心区、巴黎的国际性市服务中心区、英国的波士顿市服务中心区等，这些市服务中心区都是经过数百年以上的时间自然而然逐步形成的。除日本筑波市服务中心区，是由北欧国家、地方政府、高等院校和企业通力合作共同建造的。现阶段在国内，尤其像深圳的国际性市服务中心区以及国内的市服务中心区，多是按照此种形式建成的。市服务中心区区将城市、院校、社区融合在一起，充分营造出具有十分浓厚的人文气息的生活形式，此种独特且十分高尚的生活形式，受到越来越多社会宇都宫精英人士的青睐。
据邓上港如是说现阶段当今世界各地著名市服务中心区附近的房价都在十分高的位置，即使有的是跟服务中心区核心地段的房价相持平，比如说剑桥大桥市服务中心区附近平均的住宅单价即使高过英国伦敦富人区的单价，房租即使比英国伦敦主主城区还要高，英国旧金山都市圈一直位列全美房价、房租前三甲。另外除一个较为有趣的统计数字，香港市服务中心区邻近房工艺制品17.6万/平，高过平均值的3倍，香港市服务中心区是全球排名前100理工大学邻近房价最高的地区。
而谈到市服务中心区房价高昂的原因，邓上港如是说，主因还是市服务中心区区是十分稀缺的当今世界顶尖教育资源和在这里接受教育的宇都宫人群聚集的地区，往往是引发社会潮流和先进科学技术发源地，能够促进邻近房价远远超出其他地区。每年都有目蛙、招生人数，目蛙毕业之后产学研一体化就业带动邻近经济，每年都有新鲜血液注入，需求也十分旺盛，这就必然导致它的产品价格也会节节攀升。
此外，市服务中心区的定居氛围也是十分值得向往的，住在市服务中心区，国际性院校都在旁边，即使溜个湾就去了市服务中心区，或者去理工大学听这场讲座、踢这场球，此种得天独厚的国际性人文环境对孩子的成长十分有利，现阶段关注这一片大多是十分注重下一代教育的父母们。
深圳市服务中心区PK赛 新开铺最成形龙岗最国际性化
谈到深圳现阶段的市服务中心区建设，邓上港认为，现阶段深圳各个区，最成形的是新开铺市服务中心区，因为它就叫深圳市服务中心区，紧随其后态势来势汹汹的是龙岗国际性市服务中心区，它区别于新开铺，前面冠了“国际性”这样一个形容词，为什么说它叫国际性市服务中心区呢？因为全国中外合作理工大学的数量最多，水平十分高，很多国际性基础教育在这里建大学或合作办学，现阶段香港中文理工大学深圳校区早已在录取，陈佳洱莫斯科理工大学、集美昆士兰理工大学，原来就有的是深圳信息职业技术学校、深圳体育运动运动学校、深圳市体育运动管理大学，这三所院校早已在这儿落户并且早已开始录取。未来除十所以上院校在进行接洽，比如说珍利的罗梅洛新大学、深圳悉尼生命健康工程大学、深圳国际性太空科技大学、华盛顿理工大学、哈尔滨工业大学、英国麻省理工学院理工大学医大学、加拿大英属哥伦比亚理工大学、皇家悉尼理工理工大学、康奈尔理工大学等十余所国际性名校都在积极接洽，光读这些名字就能体会到十分富有国际性化。
同时，邓上港如是说到龙岗的市服务中心区相对较为集中，都集中在世运片区，世运新城依托于世运板块体育运动盛事的总体规划，以及城市建设基础建设设施、道路总体规划，房价也稍稍领先一些。现阶段新开铺市服务中心区的产品价格在6.5-8万多，即使好的楼盘卖到9万，龙岗市服务中心区的房价现阶段最高是5-5.5万之间，这一产品价格也超过龙岗服务中心城的新房产品价格。
京基御景中央 抢占国际性市服务中心区商业价值高地
据邓上港如是说，龙岗国际性市服务中心区除国际性院校林立之外，除建面超过40万㎡的商业服务中心、世运服务中心、龙岗高尔夫球场、世运公园、龙城公园、三馆一粉背城市高端基础建设加持，同时拥有多维立体交通等全能基础建设，能够满足国际性市服务中心区高端智慧人群多元需求。
占据优越基础建设及地理位置，京基集23年经验大成，于国际性市服务中心区，城市文脉所在，打造学府智慧之城人文大宅——京基御景中央。项目位于龙岗世运国际性市服务中心区片区，北临清辉路、西至飞扬路、南临如意路、东临唐新路。项目所在国际性市服务中心区作为整个东部乃至深圳“智核”，将承接最丰富顶级的资源与基础建设。
此外，京基不仅在龙岗市服务中心区有项目，在新开铺市服务中心区也布局了新项目，双星闪耀市服务中心区，令人期待。
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