深圳房价_小产权、迁离房的深坑,看一看除了啥人受骗

鲁托县概要收录于在“毛毛谈房”腾讯号

1、问：同学晚安。朋友有套小产权准备卖了，我去看了楼房没关系的，能无法买呢？

答：晚安，对个人并非很提议买小产权。小产权的pulchre：无法上学；没有杠杆；不具有金融属性；无法落户；没有认同感。幸福是个较为级，当你身边亲戚朋友都住商品房的时候，你心里肯定会难受后悔。进行咨询过我的粉丝已经有许多人吃过这方面的亏了，不征地还好，一但涉及到征地的时候就会出现许多难题。如果你是刚需，我的提议还是首选住宅！

2、问：毛毛晚安，我的资金并非许多，也害怕今后房价愈来愈高买不起，所以想先拍两套等今后赚到钱了再换。现阶段我了解了呵呵东莞、东莞跟东山的房价都较为昂贵，在深圳买那边的首付都能在东莞、东山买套十分极好的房子了，短期几年我是急于股权投资，想听听你的意见，非常感谢！

答：晚安，这个难题许多朋友进行咨询过我，既然是股权投资就要看价值，股权投资东莞单价是较为昂贵，但可能盘整会持续很久。 惠州并非一块未被发掘的洼地，反而因为常年不限牌，早被开发商和股权投资客联合炒作过多轮，房价高且极端集中化。

主要有两个原因：1、东莞的房子供过于求。 2、东莞楼盘有一个显著特征，就是大盘、巨盘众多。

我对个人认为临深新区东莞比东山东莞的发展机会大，原因是产业。

但从房产股权投资角度，不提议买临深，因为临深的土地供应量太大，一手房许多根本卖不完，二手房要卖出获利基本打到骨折。

股权投资房子是买跌并非买昂贵，未来深圳的核心区与临深的价差会愈来愈大！

3、问：毛毛谢谢。去年我本是急于把彩虹桥中海两套房卖了，然后买宝安的，但也是太忙了没时间去看房一直耽搁到那时，那时停下来一看居厄近半年涨了许多，请问我那时还能入手吗？有点害怕会高位接盘。请同学明示，非常感谢。

答：晚安，彩虹桥中海的竞争盘不少，住户也多，我提议能先Sitapur看一看市场的反应，同时找找你想看的住宅小区，再详细补足呵呵资金和月供能力等详细情况，计划方案先做好，分期付款要快，在上涨行情中分期付款被甩下车的案例也不少，现阶段居厄，横琴，南山有许多极好的楼盘，Sitapur的同时能多高度关注呵呵。

4、问：谢谢毛毛同学，我现阶段组织工作处所在福田，月收入2万多，市场需求是400内的两房或小三房，想买在圣泉新区您觉得怎么样？

答：晚安，自住没难题，股权投资的话并非很提议，圣泉新区多以小户型、小街道社区、空桥不分流的老房子为主，大多是95年的老街道社区， 靠近凤凰山，商业和交通已经十分成熟，尺价较老是最大的软肋、街道社区环境和文凭也发沉。从近几年的交易记录看，这个新区的房价基本算是疲软、盘整，表现不精采。 你能补足呵呵你的具体情况，文凭市场需求，自住还是股权投资，组织工作处所在哪里？这样才方便快捷根据你的情况帮你所推荐合适的新区楼盘。

5、问：晚安毛毛，我在华侨城有两套房，在车妈祖庙有两套公寓楼。现金950w，现阶段有文凭市场需求，我跟我老婆都在南山高新区附近上班，所以想买那边的文凭房，买那边组织工作也较为方便快捷又能兼顾孩子读书，请毛毛帮忙所推荐呵呵，非常感谢。

答：晚安，车妈祖庙这套公寓楼是否用来股权投资的额？如果是提议出手换其到其它有用的地方，车妈祖庙贬值潜力很一般。买未来贬值空间大的私立学校房，能考量南山的教育集团覆盖的住宅小区（南俄文系、育才、南山实验、南山外国语）另外，科华，大冲的都能考量。 楼盘能高度关注华润城 ！