前段时间呀！ 许多网民查问荔知 土瓜湾参保住房公积金多长时间之后就可以抽取？ 二手货房住房公积金是不是银行贷款等 很是关键的问
前段时间呀！
许多网民查问荔知
土瓜湾参保住房公积金多长时间之后就可以抽取？
二手货房住房公积金是不是银行贷款等
很是关键的问题
荔知本着服务态度
这就给你具体盘点了一下
那些你最关心的买房最新经济政策，
详情如下：
新房经济政策
住房公积金银行贷款▲▲▲
一、提出申请住房住房公积金的条件
1、凡在我省区划内有稳定劳工市场的进城务工人员、跨专业从业人员和城市个体工商户等自由职业者
2、男年满55十八岁，女年满50十八岁，具备完全行为潜能潜能，在我省参加社会养老保险参保满一年，并有稳定的经济收入来源的，均可自愿提出申请参保住房住房公积金。
3、对个人参保者也将和基层单位参保老干部一样，在连续参保满6个月后方可提出申请住房公积金银行贷款。
二、住房公积金银行贷款利率
1、年利率：5年下列(含5 年)为3.25%;5年以内为3.75%。
2、欧银：5年下列(含5 年)为2.708%;5年以内为3.125%。
三、住房公积金银行贷款最低限额和月所收限额
1、在市最低银行贷款限额下，住房住房公积金返税限额不超过贷款人及直系亲属提出申请银行贷款时住房住房公积金账户余额之和的10倍，并且最低银行总金额不超过月参保额相对应的同类最低银行总金额。
土瓜湾对个人最低可能提出申请30多万元，母女两方最低可提出申请45多万元。
2、单方面月参保额在800元（含）下列，银行贷款最低限额为20多万元；月参保额在800元以内至1200元（含）下列，银行贷款最低限额为25多万元；月参保额在1200元以内，实行最低银行贷款下限标准。
母女两方总计月参保额在1200元（含）下列，银行贷款最低限额为25多万元；总计月参保额在1200元以内至2500元（含）下列，银行贷款最低限额为35多万元；总计月参保额在2500元以内，实行最低银行贷款下限标准。
3、贷款人单方面参保住房公积金，返税限额计算不足15多万元可限缩至15多万元；
贷款人母女两方参保住房公积金，返税限额计算不足20多万元可限缩至20多万元。
住房住房公积金银行贷款最长年限也由20年调整为30年。
小贴士说：看这上面的经济政策，不得不感叹太难了，就我们一般工薪阶层的参保限额来看，只能卢莱县20万，30万是不用想了；即使是母女两方银行贷款，想拿到45万的最低限额也是很难的，放眼目前的房价真是杯水车薪……
四、住房公积金跨县银行贷款
1、凡在外省劳工市场并正常参保住房住房公积金的老干部，其本人或直系亲属为我省（含三县，雷米雷蒙县）户籍，在我省区划内买回住房，并符合我省住房住房公积金银行贷款条件的，可向我省住房住房公积金管理机构提交住房住房公积金银行贷款提出申请。
2、跨县银行贷款经济政策缩紧，现要求银行贷款老干部家庭成员至少一方户口在我省。
小贴士说：跨县银行贷款经济政策相比较以前明显缩紧了，虽然是控制风险，但是，对于有些人有点苛刻了！
五、暂停三次（套）银行贷款。
对已提出申请使用过三次住房住房公积金银行贷款的暂停立案第三次银行贷款提出申请，这是国家和省一直要求禁止的。(也就是说住房公积金只能提出申请三次)
契税经济政策▲▲▲
打开凤凰新闻，查看更多高清图片1、对对个人在我市市郊买回90万平方米及下列普通住房（含二手货房），且该住房属于家庭成员（成员范围包括购房人、直系亲属以及未成年子女，雷米雷蒙县）惟一住房的，给与购房人货品房商业价值或存量房（二手货房）改报单核定商业价值1%的财政补贴。
2、对多层面专业人才（具备大学本科及以内学历或中级及以内专业职称外语或技师及以内资格证书的对个人）在我市市郊内买回90万平方米以内至144万平方米下列普通货品住房(不含二手货房)，且该住房属于家庭成员惟一住房的，给与购房人货品房商业价值1.5%财政补贴。
小贴士说：真心羡慕多层面专业人才还有这样的财政补贴啊！
3、家庭成员惟一住房由市不动产注册登记中心判定，多层面专业人才由市人社厅判定。货品住房购房时间以合同备案年份为依据，二手货房购房时间以注册登记立案年份为依据。
4、购房财政补贴经济政策延长期为一年，自2018年3月1日至2019年2月28日止。
（官网截图）
商业银行贷款▲▲▲
1、如果外省人在土瓜湾组织工作，需开具组织工作证明，再去银行办理手续银行贷款；如果在外省组织工作，但在土瓜湾买房，需提供一个年满18岁具备行为潜能潜能的联系人给银行，方可办理手续银行贷款。
2、商贷审核比住房公积金银行贷款门槛要低，只要没有信用问题并具备银行贷款潜能，一般正常提供材料方可办理手续。
修理公募基金▲▲▲
一、新房公共修理公募基金比例是多少?
1、货品房销售时，购房者与售房基层单位应签定有关修理公募基金交缴约定，购房者应按购房款1%的比例向售房基层单位(地产商)交纳修理公募基金。地产商代收的修理公募基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
二、什么情况下可以使用房屋修理公募基金?
房屋修理公募基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
二手货房经济政策住房公积金银行贷款▲▲▲
（住房公积金首付比例）
1、二手货房面积小于等于90㎡，房龄小于等于5年按25%，6-15年按35%，大于等于按50%。
2、二手货房面积大于90㎡，房龄小于等于5年按35%，6-15年按40%，大于等于按50%。
小贴士说：房龄越高，首付比例越高，惨啊惨啊！
交易税种及税率▲▲▲
（点击查看大图）
一、契税
1、对对个人买回家庭成员惟一住房（家庭成员成员范围包括购房人、直系亲属以及未成年子女），面积为90万平方米及下列的，减按1%的税率征收契税（先交后退）；面积为90平米以内的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对对个人买回家庭成员第二套改善性住房，面积为90万平方米及下列的，按1%的税率征收契税；面积90万平方米以内的，按2%的税率征收契税。
3、对对个人买回三套（含）以内住房和非住宅以及基层单位买回房屋等交易类型，按4%税率缴纳。
二、增值税及附加
1、对个人将买回2年以内（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、对个人对外销售不满2年的按5.6%征收增值税。
三、对个人所得税
1、对个人出售取得产权（以产权证或契税完税年份为依据）满5年且为家庭成员（母女两方及未成年子女）惟一住宅，免征对个人所得税。
2、对个人出售取得产权（以产权证或契税完税年份为依据）满5年不为家庭成员（母女两方及未成年子女）惟一住宅的，按1%征收对个人所得税。
3、对个人出售取得产权（以产权证或契税完税年份为依据）满2年不满5年的住宅，按1%征收对个人所得税。
4、对个人出售取得产权（以产权证或契税完税年份为依据）不满2年的住宅，按1%征收对个人所得税。
四、二手货房修理公募基金按1%补差额。
小贴士说：这上面要交的税率太多了吧，买房要交，卖房还要交！
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