东莞粉岭T8300幼儿园不远处主流产品乡政府奶坛楼小产权房-东莞粉岭西太隆主流产品肉色本乡政府奶坛楼小产权房-粉岭镇肉色本自建房转卖
户型；
一房一厅53平
两房中厅79～83平
三房中厅128平 （南北通）
销售价格4800
首付六成分期2年
配套；粉岭T8300幼儿园 广荣中学 500米，粉岭医院 800米
沿江高速粉岭出口10两分钟路程、直达福永、西乡、南山、仅需30两分钟、Montagrier～
邻近货品房18000以内、我们项目花园房仅需一千多、原先～
观看房源之前各位能先了解下什么是小产权房（看过的请沙莱县略去此段内容）
所有没有分立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、乡政府奶坛楼、集体大红本这些全为小产权的一种，有分立红本的是大产权房！
小产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种第一线大卫星城为了招揽及留住人才，对小产权房一直维持亲密关系，对于深圳销售价格达两万异蕊的货品房来说买的起的没多少人，买的起的利息和长达30年的月供也让人有很大压力，因此现在深圳东莞小产权房买卖十分火爆！
小产权房有什么特点呢！价格只有邻近货品房的6分之一到3分之一以内，因为价格低廉，因此很适合没有名额或是资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位能转手卖掉或是留着出租，转卖也很简单，直接开发商或乡政府过户，还有签转让协议做辩护律师见证也能。回报率也高，房租只比货品房低一点儿，成本却只有货品房三分一不到，因此很招揽投资客买回，并且随着货品房升值，小产权也会稳步上升维持在一定比率！
关于入驻及升学问题：入驻提前得你是的等，一般情况下，我们只须要向辖区公安分局户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其原件，包括本人和其他须要入驻相关人员的身份证原件、买回深圳小产权房时的合作建房合约、辩护律师见证书和缴款发票、夫妻双方房产证，孩子的出生证、需办理入驻相关人员的深圳公保，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的电力（必须是分立开户的电力银行帐户）缴费发票等，房子小区的门牌号码拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就能提出申请入驻了。
每个地区的入驻政策也还是有所不同的，也并不是所有的小产权房都是能入驻的，具体能咨询想入驻房子的管辖地区公安分局，入驻之后小孩就能享受邻近幼儿园的私立学校升学政策提出申请念书了，不能入驻也能去乡政府承办租赁合约升学念书！
为何有不少买房人不甘寂寞地冲向小产权房买卖市场呢？
最主要的其原因莫过于房价太高。
高房价下，小产权房化解了许多人的定居问题。房价为啥能快速上涨，除了炒房者搭理之外，还有更重要的一点儿其原因，那就是买房人群体确实很庞大，我省有14亿总人口，在这其中存在着大批的住房新增需求，80后、90后和00后每一批的数量大约都在2亿人以内。几乎每一年都有大批的应届人群须要结婚生子、须要买房，他们构成了最坚实的房地产消费者。
北上广深的房价已经高达4多万元-10多万元间，想在这里买房实属不易，但是在桃花扇的大背景下，工作地址迁到哪里，定居自然须要在这里化解。第一线沿海卫星城的房价总收入比或在15-30间，相比之下超出全国9.3:1的平均水平。面对自己的总收入和高房价的差距，让许多买房人却步，就连房租都须要5000元-2多万元的时候，那么买回一套30多万元-60多万元的小产权房或许显得更加“明智”。
因此说，货品房的低价格是间接催生小产权房诞生和能有一定的市场买卖空间的一个重要因素。世界平均的房价总收入比为4-5间，而我省的房价总收入比达到9.3以上，第一线卫星城和二线卫星城显然是相比之下高于这个比率的，因此为了有定居的场所，小产权房未尝不可。
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