整座深圳估算也找不出来两个像光明曲枝洞这种四面环水的地方性了吧！曲枝街道社区从2003年起，已连续十多年获评市级自然生态街道社区，其一自然自然环境的确漂亮，二估算是十多年前，这个太偏了吧，偏到连原则上土地总体规划都没有！曲枝洞也是整座光明区奶坛最分散最多的地方性，没有之一！今天我们就对曲枝街道社区的奶坛楼一探究竟……
曲枝街道社区区位
曲枝街道社区地处光明区南部门户，光明街道南部，龙华与光明两大城市重要新区交接地区，从地图上看曲枝洞的确有点儿偏，只有一条观光路经过，整座新区还真的就像在两个团块里啊，曲枝洞是不是就这种来的呢？随着粤港澳大湾区地总体规划建设的全面完成，光明首次被列入国家战略布局。按2019年曲枝新区法土地总体规划总体规划：曲枝街道社区未来将新区打导致山水环境优美的光明南部“自然生态街道社区”；在保护曲枝自然自然环境的前提下，发展旅游观光、文化创意为主导的现代农业发展，同时适应结合自身产业发展特色发展电子 信息产业发展，将新区打导致“自然生态宜业新街道社区”！
目前曲枝洞的城市交通、生活基础建设、交通设施都不是很完善，不过从总体规划上来看，不出五年，曲枝洞将会成两个非常宜业的街道社区。曲枝街道社区总体规划基础建设如下：幼儿园：九年义务教育幼儿园2所（一所54班2500个学位的曲枝幼儿园正在建；另两个45班的正在总体规划）、幼儿园4所（分别6班、18班、18班、12班）医疗：急症室服务中心2所生活：街道社区菜场2家，大型商业性近5000平方（汇先丰保障房基础建设商业性）娱乐：文体服务中心、图书馆、综合体育馆等等……城市交通：15两分钟鲁让县红丰或政娥杨开第，到福田南山40两分钟以内，到龙华大概10两分钟即可！街道社区有定制的 E 电车，从街道社区直达福田、南山等！
另外曲枝洞新区的石湖、旧厂房较为多，旧改的意愿较为强烈，其中曲枝阿尔布津新区、非洲联盟工业区、曲枝市场等三个地块早已列入《深圳市光明区城中村专项总体规划（2016-2020）》。曲枝街道社区老村新区已于2018年11月进行了全体股东大会，并对更新区域进行了公示。
曲枝洞的概要总体规划先说到这，现在再说一下曲枝洞的奶坛楼的情况，从近到远吧！富足居长廊
富足居下列信息：位置：曲枝街道社区规模：共6栋，分三期（A~D栋为一期，E、F栋为二期）物业费：0.78元/度物业费：5.5元/吨物业：2元/平燃气：已通性质：地产商奶坛楼用地：工业用地（2019年发出的原则上土地总体规划早已改成R4五类居住居住用地）
富足居长廊，是2013年以内建的住宅小区，属于地产商奶坛楼，土地是地产商的两个厂房用地。环境有点偏，旁边是厂房和钢筋站（据说是地产商的，中后期钢筋站中后期会搬走。）不过住宅小区挺幽静的。住宅小区分前后长廊，前长廊早已被建成停车场，后长廊圣莫尼卡不错，还有池池塘和两个网球场！
目前住宅小区最近的生活采买只有住宅小区新开的一家盛世华联超市。从住宅小区到曲枝街道社区里面还要绕到观光路走过去约有1公里多这种，曲枝市场那条路还没有开通，开通之后路程至少近一半！
住宅小区户型：二房二厅一卫：98m²三房二厅二卫：128m²、138m²128平为3+1房，或者说是准四房都不为过，138平的大三房；住宅小区的户型都较为方正，得房率也高，整座住宅小区一期的户型对比，最实用的是128平的户型！住宅小区目前只有一期有少量的二手房在卖，二期地产商不卖，自己出租！富足居小结1、住宅小区居住环境尚可，但稍偏，主要是要绕路，周被厂房包围。2、住宅小区基本上没有什么长廊，长廊被用来做停车场了。3、户型较为大，居住非常舒适，128平是性价比最高的户型4、住宅小区的用地是工业用地，但新的拉艾早已改为R4居住用地。5、住宅小区的水电是居民生活市政收费，并已通燃气！6、停车位少，除了本住宅小区的停车场之后，其他的停车场挺远的！光明新城
光明新城下列信息：位置：曲枝街道社区规模：一大栋25层，2梯8户物业费：0.78元/度物业费：5.5元/吨物业：2元/平燃气：已通性质：地产商奶坛楼用地：工业用地（2019年发出的原则上土地总体规划早已改成R4五类居住居住用地）光明新城没有啥好说的，就一大栋，没有长廊，停车场的车位少！不过这个户型不错，应该是曲枝洞唯一两个有一手新房在卖的住宅小区了！住宅小区的主力户型：二房二厅一卫：91平三房二厅二卫：105、139平
这个是139的三房二厅二卫的户型，户型很方正，采光非常好的，大开间浅进深，超大的景观阳光！三个房间的空间都较为大，采用的大超大面积的飘窗，无论采光，景观都很好！
这是91平的两房二厅一卫的户型，是较为两个较为经典的二房，不过相比三房来说，开间稍小进深有点，但不影响采光！户型的主卧不错，次卧因为较为靠里面，对采光有一定的影响！光明新城小结1、曲枝街道社区唯一在售的新房，均价1.3万，首付5成，分期3年，利息3.8厘，可无条件的分期。2、户型非常好，得房率约80%以内。3、水电为居民市政水电收费；天然气早已通！4、楼下有停车场，但车位很少！5、曲枝街道社区里最便宜且可以分期的奶坛楼，缺点就是小，没有长廊！富民长廊二期
富民长廊二期下列信息：位置：曲枝街道社区规模：四大栋22层，2梯6户物业费：0.78元/度物业费：5.5元/吨物业：2元/平燃气：已通性质：地产商奶坛楼用地：R4居住用地
整座住宅小区是南北朝向，长廊是与一期共用；长廊较为小，还被做成停车场了！住宅小区目前也只有少量的二手房在卖，均价在13000~14000之间，地产商做做新合同过户！（户型照片及户型图，可以留言给我，我私发）富民二期小结1、住宅小区4栋22层，无长廊，停车场车位少。2、户型较为大，二房90~99平，得房率约80%以内。户型布局不错，采光通风都不错。3、水电按居民生活市政收费4、天然气已通。5、地产商过户民鑫长廊
民鑫长廊下列信息：位置：曲枝街道社区规模：九大栋22层，1梯4户物业费：0.78元/度物业费：5.5元/吨物业：2元/平燃气：已通性质：村委奶坛楼用地：R4居住用地
民鑫长廊是整座曲枝街道社区最大的村委奶坛楼，住宅小区一共9栋22层，1梯4户，南北朝向。有两个小空中长廊，有两个小地下车库，车位很少！住宅小区一楼的商铺基本全部开业状态，对面是街道社区活动广场，网球场，健身活动服务中心等。以前对面还有一家烧鸡店，这店的烧鸡可算是曲枝一绝，后来因为人家转做红酒了！好怀念那烧鸡的味道啊！
整座住宅小区主要是户型是：二房二厅一卫：89平，朝北三房二厅一卫：97平，朝北三房二厅二卫：109~112平，朝南民鑫长廊小结1、曲枝街道社区最大的村委奶坛楼。2、住宅小区有一点儿小长廊，有停车场，但车位少。天然气已通！3、户型较为方正，实用率约85%以内，特别朝南的三房，无论户型布局，采光，景观，都非常不错，同样也是这种住宅小区最贵的户型！4、可以地产商过户，但不一定能村委盖章！一手合同可以落户。5、曲枝幼儿园内学区房！广鸿公寓
广鸿公寓下列信息：位置：曲枝街道社区规模：一大栋11层，1梯8户物业费：1.3元/度物业费：7元/吨物业：100元/套/月燃气：没有性质：大独栋用地：工业用地
广鸿公寓以前是厂房的宿舍，后来老板拿出租，现在是老板可能需要资金周围只拿了7、8、9三层共24套出来卖。只有二房一厅的户型，76平的两房，房子是原始户型，面积也算较为实用，关键关键是价格便宜，68~72万的两房，在曲枝洞的确也找不出来啦！且还可以首付5成，分期三年！广鸿公寓小结1、两个大独栋，11层，1梯8户。2、曲枝洞最便宜的两房，且可以分期！3、户型全部是76平的二房二厅一卫，户型布局一般，但实用！4、房子以前出租过，简单装修，如果自己住还要重新收拾一才行！5、房子用地性质为工业用地。这两个是目前有房子在卖的楼盘，其他的楼盘还有恒祥长廊、民鑫住宅小区、民盛长廊等等，本次没有细介绍，主要是因为没有什么房源，且没有特别去看过房子，所以就不多说！实探总结目前街道社区内正建的较为大型的项目有三个：1、曲枝幼儿园（54班九年义务教育幼儿园）2、汇先丰保障房（1250套安居房，4300平商业性基础建设，6班幼儿园）3、18班的幼儿园，街道社区服务服务中心，街道社区停车场
正在施工中的曲枝幼儿园，预计2020年秋就可以投入使用了
正在施工中的汇先丰安居房
18班幼儿园、急症室服务中心及停车场正在工地
整座曲枝街道社区这些年来一直有不断整理和优化，最大限度的提高街道社区生活指数。整洁的街道，还新建了好多个街道社区公园。估算不用五年，曲枝街道社区最成为两个真实的自然生态家居街道社区，这种的街道社区，你期待吗？
我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及拆迁房十多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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