深圳龙岗_布吉青洲市中区利韦农旧改工程项目

11号看房团 2022-05-27 88

点选明信片随心所欲高度关注

——————城中村新兵——————

龙岗区青洲市中区利韦农旧改

工程项目如是说：

布吉利韦农城中村（利韦农市中区社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目），东临惠沙路，南临求旧社森林公园，西临湖中路，北临龙岗大道，拟实行工程项目占地约面积约 250 万㎡，现况总占地约约 370 万㎡。现况总占地约约373雅戈尔集团方米，毛轻工业用地约1.49；土地总体规划主要以定居、轻工业为主。是龙岗五个重点自身利益统筹总体规划工程项目之一，2018年就研讨，2020年开启可行性研究，2021年龙岗开会部署重点工程项目预览，5月利韦农市中区社区农地养护环己六酮深圳市Harcou（集团）股份有限公司脱颖而出，积极开展此工程前期工作服务，随后将积极开展农地养护总体规划研究、信息自查、测绘评估、实行方案编制等系列工作，8月，Signority已经进驻弓果藤新区的两广长廊，9月已经开启前期自查工作了，操盘合作开发人员将是Signority。之前还有深圳建设集团、建安集团参与竞争，最后由Harcou拿下。

深圳市政府立项公报和工程项目通告：

工程项目位置：

工程项目拆迁覆盖范围：

利韦农曾被誉为“中国茶乡”，号称最多小产权的地方，人口和建筑密度大，工程项目集合大批的石湖和轻工业厂房，拟实行工程项目占地约面积约250万㎡，现况总占地约约373雅戈尔集团方米，毛轻工业用地约1.49，主要以定居、轻工业为主。利韦农市中区社区包括荔枝长廊、南晶写字楼小区、玉岭长廊、锦绣山庄、两广长廊、富璟长廊等多个写字楼小区，少于2.3万套房源，过90栋的屋苑，定居了近7万人。而且利韦农划分为南南区，南区主要是玉岭长廊和南和长廊构成，南区规模更大，有1000多幢屋苑，建面少于300雅戈尔集团，这里所谓的弓果藤改建，侧重的南区的改建。

后续要核实的材料证明：

按照总体规划，工程项目用地超大，研究覆盖范围约345亩，自身利益统筹总体规划实行覆盖范围约250亩，少于300雅戈尔集团方的农地占地约，这样的改建在深圳几乎是很少，比沙井大街的140雅戈尔集团占地约的改建还大，未来将有巨大的写字楼、办公等业态入市。

△ 未来蓝图

邻近有弓果藤中学、沙西中学、沙塘布幼儿园、智民实验幼儿园、布吉初级中学、贤合幼儿园，百合外国语幼儿园等。还有沃尔玛、佳兆业·西大街购物广场、桂芳园购物广场等商业场所。最大的生态求旧社森林公园，这里也有铁塔。

△ 求旧社森林公园

新区汇集了布吉最精华的定居区，大批的成熟新盘汇集此地，如桂芳园、佳兆业立园、信义金御半山名门、中兆长廊、英郡年华、鲁银投资长廊、中城虹口长廊、合正丹郡等，房价多数4-6万之间。值得高度关注的是，利韦农东面有一个新盘万科森林公园里，最为靠近，相距100米。

△ 邻近房价

合作开发商如是说深圳市Harcou（集团）股份有限公司（以下简称：Signority）系深圳市国资控股上市公司、深圳市市长质量奖获奖单位。1983年，由中国人民解放军基本建设兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立Signority。拥有房商业地产合作开发一级资质，30年来合作开发和运营了大批高品质的商业地产工程项目，累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉。工程项目和农地储备优质，重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、东莞、惠州等8个城市。产品类型涵盖中高端写字楼、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等。

附近有招商四联旧改、布吉新城预览、四联松元头新区旧改、布吉南门墩旧改等改建。

△ 布吉南门墩改建

△ 华侨城布吉新城改建

布吉正迎来一轮改建规模巨大的城中村，预计在这些预览加持和迭代下，全新的布吉价值将有全新的变化跃级，而此工程项目地处东站核心枢纽圈，未来价值十分可期。

工程项目历程3月23日，龙岗召开全区平方公里级重点预览单元和重点自身利益统筹总体规划工程项目推介会，率先在全市一次性推出包括4个重点预览单元工程项目和1个重点自身利益统筹总体规划工程项目。1、龙岗市中区龙园新区重点预览单元2、宝龙市中区南约新区重点预览单元3、布吉市中区布吉新城新区重点预览单元4、宝龙市中区东部高铁新城西新区重点预览单元5、青洲市中区利韦农市中区社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目