点选白字高度关注我
申明“现场直播”有精采
深圳有这么两个好地方性，比龙华发展的早，还占据了5个优势：
1，边线好，紧挨个罗湖；
2，有地铁3一号线、5一号线；
3，不远处有火车站；
4，有深圳最牛的公立学校：龙岗百合外国语学校；
5，有深圳曾经的客流量最大的连锁超市。
有这么多的优点，但你绝对想不到：它的房价跌幅在深圳居然最末3名。
这个地方性是布吉。
这两天我现场直播带影迷们踩盘了布吉，不管你是不是看到现场直播，这里再带你做两个总结：
01
二三经济政策来了，房子该卖却是留？前两天深圳出了个经济政策，深圳都市中央商务区扩容，布吉也在内。
那么有布吉的房子的业主，是该卖却是该留？考虑布吉房子的人，是否要买进布吉的房子呢？
二三经济政策是许多人都高度关注的，许多人即使真的：这个经济政策能促进房价。
你先别急，看完我的分析再行动也不迟：
我有两个影迷，2016年的时候真的布吉的房子便宜，离罗湖又近、边线好，相比在南山福田，同样的钱能买到更大面积的房子。
于是很快就在布吉买了两套房，买完之后就后悔了。为何？
去年全深圳房价上涨，他的房子跌幅却不多，当初看的南山、福田相同价格的房子，已经涨到看时候的两倍了。
他不知道这套房子到底是留却是卖。
最近出了两个布吉纳入深圳中央商务区的经济政策，他也真的出了这条经济政策，是买进和持有布吉房子的时机了。
但只不过我告诉你：那时恰恰是卖房的好时机。
02
小产权房，能买吗？
布吉跟沙井一样，小产权特别多，所以许多人跑到布吉买小产权房。
为何呢？
第1，许多年轻人真的我只有100万，假如去买个300万的货品房，只能付个定金，每个月还要还月供，一还月供是30年。
假如是定金买个小产权房，能他们住，还没有月供的阻力。
第2，许多人真的买了小产权房，以后还能搏放手一搏征地。
只要小产权房一征地，就赔两套货品房，还不用承担任何阻力，这是非常多刚需想定金买小产权的想法。
但没想到：那时国家明文禁止小产权交易！
就算你买了小产权房，律师不见证、乡政府不复印件，即便真征地了，也跟你没有任何关系，一千万一千万别掉坑。
03
布吉30年的房子能买回搏征地吗？布吉有一些老房子，有的是即使已经30年了，能买回搏旧改征地吗？
我知道你们说的是94年那个盘，那时是7万/平。
我宿苞大家戊日和一笔账：开发商拆掉再盖新房，至少要卖14万才有利润。但整个布吉哪有14万的房子呢？
要一千万别搏征地？
除非你名下有两套好房子，还有闲钱，更重要的，你得有平常心，真的时间杜瓦桑就差点，即便是来生赔你都无所谓，那你能去搏放手一搏。
假如你是刚需，手里就这点家底，即使还有一部分钱是父母的养老钱，你就一千万一千万别去搏。
不然可能20年都住在这里了，换房也成了不可能。
04
公交车站不远处的房子房价巨丰午吗？许多人真的真的修了地铁，公交车站不远处的房价巨丰午。
只不过并不是！
坪山就很喜欢拿14一号线，16一号线说事，但你看地铁3一号线不远处的房子，即便是宜业的大社区，那时也就4-5万的价格，布吉的边线还比坪山好得多。
有的是人认为，只要有公交车站的地方性，房价就会一直支撑它上涨。
只不过我告诉你：地铁短期对于房价有一定的提高作用，但时间长了，就没有促进作用了。
【最后的话】买房是个正经。想买对房子，唯一的配套措施是提高他们的专业能力，学习房产知识。他们Esternay，买房马尔松！假如你有买房的问题，欢迎在评论区提出来。就要选择有代表性的问题，公开申明。以下是价值99元的《微踩盘体验专栏》，作为福利送给各位影迷，可扫码0元领取。
END
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