我是广叔谈房，现职房产股权投资专家。你一见如故的买房指导老师，目前为提供买房最佳软件系统。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测洞察力！广叔属于两栖作战派只说对你最管用的操作和提议。
发问：广好，现有深圳房票一张，枪弹360，财政预算800万，换房五山不远处较为方便，股权投资为主。
1答买回哪里保值升值发展潜力大呢？
2，果汁厂，华北局商务区，三水北2020年都涨的很多，值得称赞追入吗？
3，三水枢纽站不远处没怎么涨，值得称赞买回吗？
4.能所推荐买入别的小区吗？
提问：晚安。
1、可考量华北局商务区
2、除了一点空间。
3、三水枢纽站不提议买，没有驻留人口，在这不远处的房子自然就缺少补仓侠
4、看下：三水股权投资投资回报率高的股，参见科学知识地球外部
发问：广叔好，非常感谢您上次难题的回复，很中肯的提议。现想问您其他难题：那时深圳有房，家人都喜欢海边，基本有假期就往东莞、珠海跑。也看完双月湾的房子，也不贵，两房一线景致房80平的差不多75万-80万吧，手里有50万存款，想着以后能养老保险、渡假啥的，真心动啊。但不知那边能发展起来不，基础建设啥的、交通等，就怕买了就空置了，再后悔。深圳大亚湾富力天海湾也看完，也有一线江景复式公寓，两套也就80多万，除了股权投资商业价值，离的近些，也能周末住住啥的（虽然景致不能比），您有啥提议？非常感谢，非常感谢
提问：晚安。双月湾这种旅居地产买来换房养老保险是能的，股权投资不然商业价值不大，不到旅游淡季就会发现街头冷清，基础建设方面也一般。
发问：广叔，晚安，海珠新天地有套房， 现总收入150万，枪弹600万内，纯股权投资，希望所持3-5年，再分期付款套商业价值更高的，当然假如房子商业价值高，能更长期所持。希望选套后期难下手的，难出租的二手货房。麻烦所推荐华北局商务区，虎门CBD，琶洲这三个区域适合我的新盘，麻烦了！
提问：晚安。Bokaro下：具体商业价值高的股及新盘分析，参见科学知识地球外部。
发问：广叔您好，那时手里有1500w，自己有一个虎门席位，除了亲人可借用席位2个，考量股权投资三水虎门的，但那时价格一直涨，很苦恼，也看完许多新盘：
1、虎门新盘：大壮古都、中冶逸景台、广府一号；
三水新盘：海珠新天地、三水壹品、龙湖天汇、慧源山庄。
2、虎门二手货：中鼎君和古都、龙湖高等学府里；
三水二手货：果汁场版块。答这些盘能否股权投资？或者有什么好的提议？非常感谢！
提问：晚安。是的，提议尽快下车。这个总价提议配置两套三水，两套虎门。三水新盘重点考量三水壹品，海珠新天地。虎门考量龙湖高等学府里；果汁厂也可考量，不过算最后选项。还能看下华北局商务区，如：骏景，中海康城，城市假期园，阳光假期园，盈彩美居
发问：新人首问（急）！广叔晚安！那时深圳增城有2套房，有深圳虎门房票，计划变卖1套增城的房子，侧发力虎门的房子。财政预算450，枪弹220，核心需求7成是换房和文凭（小孩子2岁），3成股权投资，最近都在看老虎门和大学城的房子，因为最近二手货的涨的较为多，所以那时也关注一手的，有以下难题：
1.变卖两套增城房子，侧发力虎门的房子，时机是否OK？
2. 假如较为东开经和华北局城？哪一个值得称赞下手？
3. 假如是华北局城，考量6年后下手，是买3房却是4房合适？
4. 华北局城说是文凭湖南师范大学附属中学，含金量如何？假如较为玉泉小学呢？
因为明天华北局城加推，想下定金，所以还请广叔帮忙给个提议，非常感谢！
提问：晚安。
1、虎门涨了不少，增城准备，我认为能迟几个月。但虎门也除了上涨的可能。所以看别的损失要低许多，就是怕你卖了增城的房子。而你卖房是需要周期的。难踏空。
2、都差不多，较为倾向东开经。华北局城盘较大
3、3房
4、只是挂牌名校，生源不够纯粹。
你的换房和文凭不然能买。
发问：晚安广叔，深圳五年社会保险，第二套房，60-70按揭财政预算，实地考察常春藤2房210以内价格，大亚湾时代南湾215万两房以内价格，除了科学知识城地铁沿线的中泰天境，红谷滩城，增城的品秀星盘，时代风华，本人打算换房+股权投资，工作在车被不远处，别的选择会更好许多，或者广叔给些所推荐
提问：晚安。实地考察常春藤却是算了，交通、基础建设都不方便；大亚湾那也没法通学，股权投资需要较长时间；科学知识城选红谷滩城吧，离地铁更近许多；增城选品秀星盘。你挑的都是许多新盘。有席位却是买限牌区域，并且第二套房尽快多凑一点资金，把首贷资格利用好，贷更多资金。看下大学城下车盘：具体发展潜力大的股，参见科学知识地球外部分享！
发问：晚安广叔，现居东莞粉岭碧桂园(租)，平时上班在厚街，开车通学10分钟。东莞汕尾入坑两套128平4房，每月还7700，地址在汕尾西区公园上城，那时卖不然，大概只能卖15000一平，购入的是14500，能不能继续所持？是卖了却是等升值？因公司在厚街这边，考量东莞定居，我老婆有深圳买回资格，我在东莞社会保险2021年12月满1年，考量在东莞买回两套刚需，有枪弹50，加总收入80以内，假如东莞买是在粉岭却是厚街却是虎门？粉岭那时房价也要27000，厚街虎门大概3万多一点。小孩子马上满1岁，考量教育难题，好的小学都在莞城南城，我能接受租房，假如是东莞第两套，在哪里较为合适？
提问：晚安，东莞汕尾天量供应，价格是不难起来的，不住能下手分期付款。能买个320以内的房子，换房提议考量厚街、虎门，基础建设要好许多，Bokaro下：东莞股权投资投资回报率高的股，参见科学知识地球外部！
发问：广叔好，苦恼以下：1、前次您所推荐的港铁天颂小三房80平，业主报价730，二套按揭要550（加各种税费）有点吃力。那时这个价位还适合买回吗？对于目前的限牌政策您觉得后期会有什么影响？
2、要买一，就要下手寮步龙湖中惠悦城，现出售价250。是时机下手不？下手后东莞限牌的政策就没有席位了。
3、如那时不适合买深圳不然，手头有枪弹150，深圳周边哪些地区您提议做短期股权投资（3—5年的）？不考量换房和文凭的。望指点！
提问：晚安。
1、深圳这次化骨绵掌太厉害了，房价是彻底压住了，能观望观望，不用急
2、龙湖中惠悦城能下手，立交桥夹角里
3、想办法搞个席位，继续买东莞。或者佛山。
发问：广叔晚安，深圳龙华上塘待拆迁小产权房持5年回迁完，新房有常平新壹城和谢岗唐商选那里好，有没有升值发展潜力？能下车吗？
提问：晚安。小产权房股权投资一直不提议，但假如资金有限，买来换房或有拆迁消息也可考量。提议选前者新壹城。
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