不可否认，中国经济适用于房本身是个脱贫工程项目。
后因中国经济政策自查，中国经济适用于房中国经济政策停售于2019年4月1日，此后，中央政府将经适房中国经济政策转成收容房中国经济政策。
收容房来源
柳州市目前是准一线城市，正在往一线及一线大城市方向发展，发展中的城市最需要人口，同时需要完善市容魏凯，提高市民的生活定居水平，必定会有征地征地。收容房是中央政府为了解决征地居民的生活定居以及收入问题而工程建设的房屋。
什么是第第二产业业工业用地?
第一产业：农业
第二产业：工业
第第二产业业：商业性服务以及建筑物业管理
除农业外，其他品驭型中央政府统一明确规定年限为40年、50年所有权。
视频，柳州市第第二产业业工业用地
1.非国有卖地农地物理性质，是属于全房屋产权房屋。
3.集体农地物理性质，无房屋产权房屋，只有所有权。
经贫困地区信用社组织居民会议三分之一以内核心成员或者三分之一以内居民代表的一致同意后，可提出申请将无偿集体农地原则上流程变革为非国有拨给农地；
以内是第二产业房跟收容房的根本差别，购房者要界定出工程项目是第二产业房还是收容房，以防被坑，即使这二者有著其本质的差别，第二产业房是无法展开固定资产房地产合作开发，只能做用于第第二产业业的建筑物，比如：综合性大型商场，住宅，饭店等等，即使其不是住宅工业用地，所以电力，物业管理也会按照商业性的缴交。收容房的农地物理性质是：村落住宅工业用地，合乎建筑物住宅的明确规定，对于购买来独立自主的人来说，最好是选择收容房工程项目
货品房、收容房工程建设业务流程差别
1、货品房：农地竞拍、总体规划、申证、工程建设、预约、开售、摇号、选房。
2、收容房：拨给农地、办理手续有关手续、主轴总体规划、开售销售、主轴工程建设。（后台是中央政府）
货品房买卖：签《货品房买卖合约》
收容房买卖：签《合作建房合约》
货品房、收容房证件对比
中央政府收容房为《四证》
非国有拨给农地尼布寺 非国有卖地农地尼布寺
工程项目总体规划许可 工程项目总体规划尼布寺
房建许可 房建许可
施工许可 施工许可
货品房《五证》：
非国有拨给农地尼布寺 非国有卖地农地尼布寺
工程项目总体规划许可 工程项目总体规划尼布寺
房建许可 房建许可
施工许可 施工许可
货品房预售许可
第二产业房、征地收容房、小房屋产权房有什么差别？
如何辨别第二产业房与迁离收容房？
1.非国有卖地农地物理性质，是属于全房屋产权房屋。
3.集体农地物理性质，无房屋产权房屋，只有所有权。
经贫困地区信用社组织居民会议三分之一以内核心成员或者三分之一以内居民代表的一致同意后，可提出申请将无偿集体农地原则上流程变革为非国有拨给农地；
以内是第二产业房跟收容房的根本差别，购房者要界定出工程项目是第二产业房还是收容房，以防被坑，即使这二者有著其本质的差别，第二产业房是无法展开固定资产房地产合作开发，只能做用于第第二产业业的建筑物，比如：综合性大型商场，住宅，饭店等等，即使其不是住宅工业用地，所以电力，物业管理也会按照商业性的缴交。收容房的农地物理性质是：村落住宅工业用地，合乎建筑物住宅的明确规定，对于购买来独立自主的人来说，最好是选择收容房工程项目
收容房，是中央政府展开城市道路工程建设和其他公共设施工程建设工程项目时，对被征地住户展开收容所建的房屋。即因城市总体规划、农地合作开发等原因展开征地，而收容给被征地人或承租人定居使用的房屋。
收容房，因农地物理性质不同而分为三种类型：
1，非国有卖地农地物理性质的征地收容房（泛称全房屋产权房屋），全房屋产权房屋取得房产证后可挂牌上市买卖；
2，非国有拨给农地物理性质的征地收容房（泛称非常有限房屋产权房屋），非常有限房屋产权房在补缴农地卖地款后才可挂牌上市买卖；
3，集体农地物理性质的征地收容房，无法直接挂牌上市买卖。
收容房办理手续业务流程
收容小区的不动房屋产权证书办理手续业务流程：
梳理了办理手续业务流程。整个办理手续过程分为六个关键步骤——
第一步：会议厅前台咨询处取号。
第二步：凭号赶赴房产买卖登记询问处，顺利完成房产交易合约(该环节一般耗时半小时)。
第三步：在行政服务中心一楼会议厅有关询问处办理手续门牌号码证。
第四步：赶赴房产买卖综合性受理询问处，根据叫号顺序提交资料。需提交的资料包括，房产交易合约、有关图纸、门牌号码证、收容协议、购房发票、身份证复印件等。
第四步：原则上办理手续计税、交税等关键步骤。
第六步：顺利完成以内五步后，现场办理手续的关键步骤全部顺利完成。原则上5个小时内顺利完成不动房屋产权证书，行政服务中心会短信通知可领取时间。市民可以赶赴行政服务中心自取，或者提供地址快递寄到家中。
购买收容房办理手续需要缴纳的费用
1、农地卖地金：150-200一平
2、契税：90平以内1%，90平以内1.5%
3、手续费：200元；房本费：400元
注：前期购房不需要交，3-5年办理手续的时候再交以内费用。
（只供参考）
缴纳农地卖地金变革农地物理性质后，即可办理手续个人房产证。
房屋产权问题：2018年中国经济政策修正《不动房屋产权证正式生效》买房无需太过于纠结40年、50年、70年，即使房屋产权到期都会自动续期，可继续使用。
收容房实例
一,广西首批收容房试点成功（柳州市柳东地块）
16000多亩收容工程项目已全面启动，6000多户收容工程项目已顺利完成办理手续。
二，
柳州市成功办理手续已经办得证的收容房有
大学东路的 ， 时代天骄
五一路的 三元小区
翠湖新城一期 平西小区
好和家园 富宁新兴苑 凤江绿缘小区 燕子岭的收容房 鲁班路金水湾园
青秀区的 柳沙丽园
什么是第二产业工业用地
第二产业工业用地是中央政府为了解决城市内及周围农民的农地被征用后就业及生活问题，而留给贫困地区集体组织用于发展第第二产业业的集体农地。
“第二产业工业用地”位于城市总体规划区域内，但它的物理性质是集体所有农地，无法直接用于房地产合作开发。“第二产业工业用地”可以通过出租或合建合作开发等方式获取收益，该类农地上的建筑物物无法办理手续货品房房屋产权证，且出租期限受法律限制无法超过20年。
如何辨别第二产业房与迁离收容房
收容房，是中央政府展开城市道路工程建设和其他公共设施工程建设工程项目时，对被征地住户展开收容所建的房屋。即因城市总体规划、农地合作开发等原因展开征地，而收容给被征地人或承租人定居使用的房屋。
所以，“贫困地区住宅回建房”、“第二产业房”冒名“收容房”的原因，根源在于二者的农地类型都是集体农地、而“回建房”与“收容房”容易混淆，冒用“收容房”更容易取得购房者信任。
如何辨别第二产业房与小房屋产权房
1、从概念来看，小房屋产权房是指在贫困地区集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地卖地金等费用，其房屋产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡中央政府或村中央政府颁发，亦称“乡房屋产权房”。“小房屋产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
2、从法律上来讲，小房屋产权房是非法的且无房产证。
3、从农地物理性质来差别，小房屋产权房工业用地属于集体农地，批建手续只停留在乡镇或者村一级。
4、小房屋产权房属于非法合作开发，完全不受法律保护，国家可随时征地征地。
“第二产业房”到底能无法买
1、买“第二产业房”享受的权利和货品房有哪些差别?
购买“第二产业房”仅享有房屋所有权无房屋产权;货品房因农地房屋产权清晰，手续齐全，购房者享有完全房屋产权，可以凭借《购房合约》或《房产证》享有落户、读书等，取得《房产证》后可自由挂牌上市买卖，而第二产业房不得。
2、第二产业房征地能否获得补偿?
尽管有些第二产业工程项目在《合作建房合约》上约定征地赔偿细则，但《合作建房合约》为投资商与购房者双方的约定，与农地提供方(村委)没有产生直接权利义务关系。
从权利义务关系上梳理，如遇到征地赔偿的情况，全体居民作为农地的集体所有者，并没有义务将农地的赔偿款分给购房者。
3、第二产业房可以通过补缴农地卖地金可挂牌上市买卖?
没有查阅到有关中国经济政策文件。
“第二产业工业用地”都有哪些合作开发类型和模式
目前第二产业工业用地常见的合作开发类型主要有三种，一种是综合性商业性楼，产品多是办公住宅、商业性广场，第二种是大型农贸市场或建材市场，还有一种是住宅+商业性的组合。
而房企通过与村集体合作开发第二产业工业用地后的获利主要途径有三种：第一种是以合作建房方式代替实际销售;第二种是二次整体转租;第三种是自持。
出售的方式回笼资金最快，我们经常看到有些第二产业地工程项目工程建设没出地面都开始火热预售了，但由于农地物理性质的原因，无法入市，也无法取得预售许可，所以第二产业地住宅在市场上不会明着销售，通常都以招商的名义，普遍采用合作建房的变相销售模式，第二产业工业用地合作建房模式看似有效，但实则被认定无效：依据《最高人民法院关于审理涉及非国有农地所有权合约纠纷案件适用于法律问题的解释》第二十五条之明确规定，第二产业工业用地合作建房模式形成的是房屋买卖合约关系。
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