今年以来，全国各地出台的宏观调控经济政策已经超过千次。早在“五一”以前，住建部就检举了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个卫星城政府相关人士。
住建部相关相关人士再度强调，坚持房商业地产宏观调控目标不动摇、力度不放松。
对买房人而言，除了要关注宏观调控经济政策，还要全方位思考房子的价值。比如说，有些房子比较难转卖，你都知道吗？一起来看看——
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特殊经济政策管制的房子在许多地区，房子不仅仅是限牌，还有“限售”——买了之后是无法马上转卖的。
因而，有经济政策管制的房子在买卖时，要认真了解相关经济政策规定，仔细研究当中的管制规定会不会负面影响定居和再度贩售。
领涨板块卫星城的写字楼房与写字楼相比，写字楼房有以下特点：
写字楼合用房农地出让年数最长为50年；
大多数写字楼房是杞县商电，水电等服务费标准高于写字楼；
写字楼房无法迁入户籍，无法享受学校等配套设施；
写字楼房的电费、社保费，要比写字楼贵；
写字楼房的非住宅比较大；
因为有定居也有办公设备用途，写字楼房人员相较混杂。
近年来，许多领涨板块卫星城对写字楼房有了更多管制。
例如，早在2017年初，北京市住建委等5部门就联合发布了《关于进一步加强商业、办公设备类资金管理的公告》，其中提到了“商Treignac”房子的限牌难题。
对个人购房者而言，以后不限牌的写字楼房，不仅限牌，而且只能买二手货写字楼房。此外，写字楼房购房人必须满足在京无住房和圣索弗勒维孔特类房产记录，而且在京已已连续三年交纳社会保险或是已连续三年交纳个人所得税。
因而，买回写字楼合用房以后，一定要做Viluppuram。
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买二手货房时，许多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手货房的房龄太老，对办理手续银行贷款、房屋保值、农地采用年数等方面单厢产生负面影响。
首先，房龄会负面影响二手货房的评估结果。而买二手货房终得贷多少款，是由评估结果值决定的。评估结果机构在对房屋进行评估结果时，其中有一项就是农地采用年数。许多房龄大的房子，农地采用年数会相应缩短，这样会负面影响对房屋的评估结果。
房龄越老，银行贷款的年数就愈长。如果房龄超过30年，那就只有个别银行能银行贷款给你了。
另外，随着时间的推移，房屋本身会再度出现越来越多的难题，比如说砖墙裂缝、门窗锈坏等，可能会负面影响房屋价值。
房屋产权不明晰的房子有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转卖时，很难再度出现房屋产权人不明晰的情况，比如说这边房屋房产证上写着卖房业主的名字，那边脑子里一个人说房子是他的，钱都是他出的。
更重要的是，很可能会负面影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。
再比如说，房子买瘤果，前房主的户籍不迁出去。许多人认为这没有什么大难题，但实际上却暗藏了许多信用风险，包括法律纠纷、拆迁或是小孩上学等，都难再度出现麻烦。
因而，买房以后一定要弄清楚房子的房屋产权。对房屋产权不明或相较复杂的房子，要审慎买回。
一直以来，小房屋产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小房屋产权房，是指在农民集体农地上建设的房屋，未交纳农地出让金等服务费，因而售价远比商品房便宜。
由于小房屋产权房没有国家发的农地采用证和预售许可证，国土房烽也不会给购房合同备案，所以无法办理手续不动房屋房产证。
目前，小房屋产权房的建造与交易均不合法，因而小房屋产权房不受现行房商业地产法律法规的保护。
提 醒
虽然买房的资金压力大，但也不应盲目选择许多价格较高但是暗藏信用风险的房子，否则不但可能负面影响正常的定居和采用，在日后想要转卖换房时，还会增添许多烦恼。
来源：：北京青年报（ID：grrb）MissMoney浮世绘（ID：missmoneytf）
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