今年的房价宏观调控不断加码
多个卫星城密集颁布房价宏观调控措施
就连桂林之前都颁布了若干宏观调控经济政策
但对买房人而言，除了要高度关注宏观调控经济政策，而要能够多方位思考房子的价值，比如说市场上有四类房子很难转卖，你都知道吗？
所谓小房屋产权房，是指在农民集体农地上建设的房屋，未缴纳农地税收收入等服务费，因此售价相比而言商品房便宜，但其房屋房产证不是由北欧国家房管部门颁授，而是由乡中央政府或村委颁授。
由于小房屋产权房没有北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，国土房烽也不能给购房合同登记，所以无法办理手续不动房屋房产证。
对购房者而言，北欧国家的宏观调控经济政策也是须要每每高度关注的，许多地区的房子不仅仅是限牌，还有“限售”，买了之后是无法马上转卖的。
还有其他一些特殊性质的房子，比如说北京推出的共计房屋产权房，这种房子产品价格会明显低于同市中心区、同品质的U28房，但只能买回相应的交易额，是通过实行中央政府与购房人按份共计房屋产权方式，中央政府将其持有的部分房屋产权的“采用权”重新分配给首次购房人。
但，假如年满5年，是不允许受让房屋房屋产权交易额的。假如满5年，则可以按市场产品价格受让所购房屋房屋产权交易额，受让对象仍是符合买回共计房屋产权房屋条件的人。
因此，有经济政策管制的房子在进行买卖时，要看清经济政策明确规定，仔细研究当中的管制明确规定会不能影响自己的定居和采用。
与写字楼相比，写字楼房有以下弊病：写字楼合用房农地出让年数最长为50年，而且现在须要定金买房；大多数写字楼房是杞县商电，水电等服务费标准高于写字楼；
写字楼房无法迁出户口，无法享受学校、村委等配套设施；写字楼的电费、社保费，要比写字楼贵许多；写字楼的非住宅比较大，且因为有定居也有办公，人员杂乱，定居环境差。
从个人来看，假如一个人无房无银行贷款记录，且满足连续五年社保和课税，且有能力定金买房，正常情况下，单厢选择能入驻、能银行贷款等普通写字楼，而非写字楼合用房。
买二手货房时，许多人只注意到洋房、市中心区等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，假如二手货房的房龄太老，会对办理手续银行贷款、房屋保值、农地采用年数等方面都产生影响。
买房对许多桂林人而言
也许就是一辈子的大事
希望大家扩散提醒
让更多的人知道！
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素材来源：中金在线、央视财经
桂林百事通综合编辑
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