近两月，南部进入了第二波的风潮。其中很关键的标志点是南部也再次出现了“日光碟”。不少网民都在探讨，南部将要暴发。
本栏在近期对2021年房价研判的该文中常提及，深圳南部的高质量楼盘会再次出现明显的补涨现象，这种现象今年已经开始再次出现苗头。
世运珠江，是深圳四大卫星城副中心珠江之一，是新时代的股权投资热点板块，选择对的股权投资标的，掌握最新的股权投资密码，让股权投资之路走得更远、更顺利。
01.
千万别小瞧深圳任何人一种物业管理
高质量基础建设护持下的公寓潜力同样很大
千万别小瞧深圳任何人一块土地，也千万别小瞧深圳的任何人一种物业管理。
本栏认为：深圳总体规划利好的核心理念新区+商品，确实值得股权投资人关注。
星龙华府所在的世运珠江，今后将正式成为整个南部基础建设最多样最完善的区域之一。
这里将正式成为深圳都市圈关键的发展极，正式成为一个都市大磁场，招揽着人潮、资金流、信息流，汇聚成新区的日常生活中心。既能让住户享用成形基础建设，还能让股权投资人获得收益。
星龙华府可谓是世运新区的“现金奶牛”。
01
大量产业发展和人潮，承租和定居市场需求激增
引进一些国内外有核心理念竞争力带动力影响力的500强企业和总部经济等大型龙头企业，共同打造深圳高科技创新产业发展航母。
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世运职教产业发展园示意图 | 来源：互联网
随着产业发展的到来，中高档专业人才也将随之引入。
2019年南山区全职院士达34名，占全市74%，南山“领航专业人才”增至2641名，主要集中在职教区。
类比南山职教区，世运珠江也将正式成为中高档专业人才的聚集地，招揽更多的中高档承租市场需求和置业市场需求。
今后仅包括世运软件小镇、福江硅谷珠江、天安新天地、启迪金科职教区等职教企业聚集地，就将带来超55万的高净值办公人群，代表着承租市场需求和定居市场需求。
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世运职教产业发展园示意 | 来源：互联网
同时，世运还总体规划有深圳博览中心，填补南部在国际国际会议中心博览上的空白。
今后将通过每项国际会议中心、贸易等文化交流，虹吸大量人潮和产业发展进驻世运，对承租市场需求和租金提升也有很大的促进作用。
02
每项多样基础建设，日常生活安心
除却上述这些，星龙华府由于地处世运核心理念区域，也充分享用到世运来自文、教、医、体、商、运多方面的多重成形基础建设，日常生活安心。
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星龙华府效果图
文化：龙岗区文化中心、东安区一城（科技馆、科技馆、公共艺术馆，书城）
教育：除国际大学城的大学外，华东师范大学龙岗附中、深圳市体育运动幼儿园就毗邻本氏北纬通信；福安幼儿园、深圳信息职业技术幼儿园、龙岗第三高级中学、龙岗外国语幼儿园分别距项目1-1.4千米左右。
医疗：人民疗养院、妇幼保健院、耳鼻喉科疗养院等三甲疗养院。
体育：与北京鸟巢同级别的世运体育中心。
商业：距宝龙COCO Park、山姆会员店约3千米；距万科广场、世界贸易中心、华联商场、宝能系Allcity等约5千米，还有3家五星级酒店在附近。
交通：世运枢纽，5线交汇（3号已开通，14、16号正在修筑、21、33号总体规划中）；距有轨电车（修筑中）站点约700米；
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本栏认为：同样的卫星城不同的地段，资产价值所以有差别，关键还是在于卫星城资源的差别。卫星城资源的密集度、多样度，是决定房产增值前景的关键因素。
星龙华府周边基础建设多样，受益良多，自住日常生活方便，承租也十分有招揽力。
今后本氏北纬通信将在世运每项产业发展破冰、地标建成后迎来一波利好，股权投资人在新区基础建设不断破冰，价值兑现前入场是最好的。
03.
建面约28-451久八 67756 四六五平商品
星龙华府本次推出建面约28平、和45平商品，拥有小面积段、易承租的优势属性。
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商品层高3.1米，木门品质精装，合理空间布局，空间使用率较高。
除建面约28平的户型为一房一厅外，建面约45平的户型为两房一厅，股权投资自住两相宜。
其中值得注意的是，28平户型由于面积最小，总价也低，可谓是股权投资的优选。但只有56套，很是稀缺，欲购从速。
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