来源：廉政建设社会网
近日信息时报接到该地老百姓举报称山东莒县市韩店镇“铭轩雅居乐”以街道社区改建迁离房的为名违规违规建造“小产权房”，并对内预购，其写字楼零售产品价格为销售价格在3500元以内，而商业性门脸房一楼和一楼零售产品价格为5300、5500、边线相同产品价格也略有相同，顶楼的产品价格为4500以内，据造假者反映称“铭轩雅居乐”写字楼小区合作开发所采用的农地是韩店镇王村的部份村自发性工业用地和林地，而房产营销中心所处边线在“铭轩雅居乐”写字楼小区南门的西侧。
摄/▲虽然自然资源部和城乡工程建设部已经对小产权房发出了整顿的信号，但仍有一些县市区合作开发工程建设小产权房， 跟据造假者反应称韩店镇王村里的部份农地利用（林地）归属于村自发性工业用地，而并非商业性合作开发工业用地，“铭轩雅居乐”归属于小产权房。2021年9月12号下午，信息时报本报记者走进莒县市韩店镇（铭轩雅居乐），工地，透过内景摄影机信息时报本报记者看到了该镇正在工程施工的“铭轩雅居乐”写字楼小区。（内景图）
摄/▲在走访调查该地老百姓操作过程中信息时报本报记者了解到，“铭轩雅居乐”采用的农地是韩店镇王村的“农地利用”（林地），农地性质归属于村自发性，而合作开发工程建设者竟然是韩店镇“乡政府”与邻近地区合作地产商共同所合作开发，而该工程项目在农地调规，房产合作开发以及货品房预购操作过程中，与否与监管部门有着某种“利益关系”？从而导致以街道社区改建为名在（精装修）各项手续不齐全的情况下，违规违规展开商业性性合作开发及预购？
摄/▲（音频科熊摄制）信息时报本报记者在走访调查操作过程松省该地居民讲述（铭轩雅居乐）写字楼小区写字楼对内预购的产品价格为3500元以内，而商业性门脸房的零售产品价格在一楼一楼的零售产品价格为5200至5500元以内对内预购，3楼零售产品价格在4500以内，与造假者李先生所反映情况基本相同。
摄/▲（音频科熊摄制）随后信息时报本报记者又走进了“铭轩雅居乐写字楼小区”工地，在现场附近信息时报本报记者又走访调查查问了多位居民，据了解（铭轩雅居乐）写字楼小区工程建设工程施工的新盘有三期三期共有30几栋，透过内景摄影机可以看到该“铭轩雅居乐”写字楼小区新盘即将完工。是李逵？还是李鬼？，韩店乡政府作为属地运营者，也是该写字楼小区（铭轩雅居乐）写字楼小区的工程工程建设的运营者，韩店乡政府与否将农地利用“林地”变更为商业性合作开发工程建设工业用地？与否展开规划和审批。据一位不愿透露姓名的居民指该工程项目精装修不全，目前多于购房合约？没有（房屋房产证）！，透过走访调查信息时报本报记者了解到该写字楼小区所工程建设采用的农地是韩店乡政府出面联合邻近地区的合作地产商购买王村的农地利用“林地”并联合合作开发了“铭轩雅居乐”写字楼小区，在了解到该写字楼小区合作开发所采用的农地是韩店镇王村的村自发性林地后，信息时报本报记者透过非官方人造卫星雷达网查询显示，（人造卫星雷达网）该农地原是王村农地利用“林地”。
图片来自非官方：（铭轩雅居乐）写字楼小区工程建设前人造卫星雷达网没有房屋产证，多于“购房合约”？带着疑问信息时报以购房者的为名走进了“铭轩雅居乐”写字楼小区行销中心展开了暗访，一进门便有产品销售相关人员查问与否买房，产品销售相关人员便向信息时报本报记者如是说新盘的产品销售情况。
摄/▲（音频科熊摄制）据产品销售相关人员如是说，三期楼房以基本完工，三期楼房也即将完工，三期和三期正在预购中，信息时报便查问了楼房的零售产品价格，据产品销售相关人员如是说，楼层相同零售产品价格也略有相同，写字楼的产品价格销售价格在一亿五千万3500至4000以内，而货品门脸房的一楼一楼的预购产品价格一亿五千万为5200至5500元不等，顶楼可以当写字楼预购产品价格为4500以内。随后信息时报本报记者便查问产品价格为什么略有相同时，产品销售相关人员回复称：因为门脸房归属于货品房，边线相同，平方大小相同，预购产品价格也略有相同，信息时报本报记者又查问了在此购买楼房退款的方式是怎样支付的，据产品销售相关人员如是说：在此购房退款方式有两种一种是全款，而另一种则是交付总房款的50%，剩余50%只能在该地农商银行展开贷款，其他银行则带没法，而且贷款周期多于5到10年，必须还清，当信息时报本报记者查问能否办理手续房屋房产证，产品销售相关人员的回复称我们这里是小产权办理手续没法房屋房产证，也是部份迁离房，部份对内预购，在信息时报本报记者与产品销售相关人员沟通的操作过程中，产品销售相关人员回复显得那么从容与淡定！
摄/▲（音频科熊摄制）9月14日信息时报拨通了乡政府服务部电话，电话接通后信息时报本报记者向服务部工作相关人员查问了关于“铭轩雅居乐”写字楼小区合作开发工程建设采用的农地与否展开了调规，以及在工程建设的操作过程中与否对该写字楼小区的相关手续展开了审批，服务部工作相关人员回复称具体情况没法解，你们联系下陈主任吧，并提供了联系方式，随后信息时报拨打了韩店乡政府陈主任电话，电话始终无人接听，信息时报也联系了莒县市审批局电话始终无人接听。针对“铭轩雅居乐”工程项目农地规划，以及该工程项目工程建设采用的部份农地利用（林地）与否展开了审批等相关问题，信息时报联系到了莒县市自然资源和规划局，局服务部工作相关人员回复称：具体情况服务部没法解，需要向领导汇报，给你提供农地规划科联系方式，具体业务他们负责，信息时报联系了规划科并咨询了关于“铭轩雅居乐”工程项目采用的农地与否符合规划，以及该工程项目所采用农地利用（林地）的农地性质与否展开变更？规划科工作相关人员的回复称：相关情况我们科室要向领导汇报！我们暂时提供没法任何的相关手续！是推诿扯皮？还是懒政不作为？透过调查了解各监管单位“默契”配合，回复“如出一折”？是监管机制的缺失？还是利益的驱使？从而导致了各监管单位主体责任落实不到位？在工作中遇到问题只会相互推脱？信息时报在向韩店乡政府、莒县市自然资源和规划局，莒县市行政审批局等相关部门咨询了解关于该工程项目的各项手续审批 手续时各监管单位没有给予任何回复，该工程项目在合作开发工程建设中，监管部门与否颁发了《精装修》？《工程建设工程规划许可证》《工程建设工业用地规划许可证》《工程建设工程施工许可证》《国有农地采用权证》《货品房预购许可证》。针对该工程项目的合作开发工程建设中，韩店镇作为属地运营者竟然是该工程项目的实际合作开发工程建设者？这其中与否存在着某种利益？与否在利益的驱使下，该地的监管部门自然资源和规划局、住房和城乡工程建设局、 行政审批局等监管单位选择了避而不见？而该工程项目（铭轩雅居乐）写字楼小区在工程建设合作开发中与否真如老百姓所说与某领导存在着“利益关系‘’？从而导致了在该镇房产合作开发工程项目违规违规工程建设，致使房产市场无序的发展？扰乱了该地房地产市场秩序！让该地老百姓对该房产合法性产生了误导，从而引发了购买者的抱怨和担忧给该地老百姓带来困扰，针对该现象所存在的问题，该地纪检监察部门应启动问责机制，对该农地的采用性质以及各项审批流程，与否符合相关的法律法规！展开调查！针对此事信息时报将继续跟进！截止信息时报发稿前没有得到任何回复，各监管单位也没有提供任何的相关审批手续，相关报道将转至省级行政主管部门。
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