有关电费有那些须要介绍！
优先选择两套房，是优先选择一种日常生活，选房选的优劣直接决定了你的日常生活定居产品质量。买房更为重要要看区位、产品销售产品销售价格和楼房洋房，而要看服务项目和总体环境，那时许多地产商都在街道社区管理上做了许多设计，有专门为孩子打造的乐园街道社区、有远离喧嚣的艺术街道社区还有内外圣埃蒂安德景观的高城市绿化街道社区。
但是那时高档的写字楼小区往往伴随着高昂的写字楼小区电费，对比较复杂电费国际标准的人来说，十分不友好的，那么电费的收费项目国际标准是什么呢？在什么样情况下，能不必缴纳电费？
电费如果怎么算？电费又称物管管理服务项目费，是收费项目国际标准*房子的建筑面积。比如说国际标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每星期的电费是150元，一年是1800元，依此类推。根据现行法律规定，写字楼写字楼小区开放性服务项目收费项目的额外费用构成包括以下部分：
1、管理、服务项目人员的工资和按规定提取的福利费 2、公共设施、设备日常运转、维修及维修保养 3、城市绿化管理费 4、清洁卫生费 5、保安费 6、刻字 7、物管管理单位固定资产管理费用 8、法定税费。
写字楼小区电费的缴交一般按照级别来收费项目的，主要看物管管理处于怎样的水平。三级收费项目国际标准1.00元／月.万平方米、三级收费项目国际标准0.75元／月.万平方米、三级收费项目国际标准0.50元／月.万平方米、四级收费项目国际标准0.35元／月.万平方米。
中心主城区的物管服务项目国际标准分为三个级别，每星期每万平方米分别为三级0.8元，三级0.5元，三级0.3元，可上下浮动20％，电梯运转额外费用另行缴交，磁化梯的普通物管服务项目费国际标准在0.9元－1.6元之间。
中心主城区普通写字楼电费执行新国际标准，不磁化梯写字楼每星期每万平方米计算方法价格分别为燕座0.35元，四星级0.6元，四星级0.8元，四星级1.1元，四星级1.3元；磁化梯写字楼每星期每万平方米计算方法价格分别为燕座0.75元，四星级1元，四星级1.2元，四星级1.5元，四星级1.8元，均可上下浮动20％。
电费在什么样情况下能不缴纳？
1、未经有关部门核准：物管缴交物管公司的电费前提是必须获得物价管理部门的各项审核文档原件。有的是物管虽然已经接管了该写字楼小区的物管服务项目项目，但如果物管未获核准，物管公司在该物管收费项目国际标准没有获得审核之前就能不必交电费。因此物管公司在交电费时需要求物管出示有关文档来查询是否如果交电费。
2、物管公司来电房：电费是从物管公司接房开始计算的，在物管公司还没有接房是不须要交电费的。有以下两点我们要特别注意：1）接了房没有入住，这种情况下也是须要交电费的，但能和物管协商，可按照很大的折扣缴纳电费。2）在地产商延期交房的情况下，电费如果由地产商承担，如果物管要缴交物管公司的电费，物管公司有权拒绝。
3、物管私自提升收费项目国际标准：日常生活中存在一些物管违反合约约定或有关规定的现象，比如说私自扩大收费项目范围、提升收费项目国际标准或者重复收费项目，这时物管公司就能罚以物管私自提升的部分电费，对于落地的这部分电费，物管公司还是须要缴纳的。已经交了超过物管收费项目的朋友，能请求物管退还已缴交的违规额外费用，人民法院应予支持。
我们在合约签订的时候，很大要特别注意那些额外费用难题有没有表明和是如何表明，例如电费多久缴纳一次、什么时候接房等难题，遇到难题不要着急处理，只要有合约，一切都还有回旋的余地。有关是否缴纳电费的难题，小贴士提醒一下我们，只要符合条件就能不缴纳，但特别注意不要产生对自己不利影响，凡事多小心。
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