深圳旧改征地小产权房补偿金事例(提议珍藏)

11号看房团 2022-05-20 79

深圳旧改征地小房屋产权房补偿金事例（提议珍藏）

都说在深圳买小房屋产权房不安全。一旦遭毁坏，它们就会被淹没。因此，一些买回小房屋产权房的人总是说她们担心。今天在这里明确地告诉你，假如你买了房子，你会挣钱，你会过上平静的生活。假如你真的遇到征地，你只能说你真的很幸运。因为现在的征地，不管你买什么房子，都是按照货品房的价格来补偿金的。你有可能成为有钱人。什么你说你在撒谎，让我们来看看下面的真实事例吧！

【事例1】南山区Viluppuram旧区改建先期补偿金计划：汇率补偿金2.8万元万平方米，物业管理补偿金最低补偿金比率仅1:3.5！Viluppuram征地补偿金先期计划，包括汇率补偿金2.8万元万平方米，个人财产补偿金最低补偿金比率仅1:3.5。值得一提的是，当地人和国外购房者获得了同等的补偿金。

（1）当外人建造或买回房屋时，她们不区分二楼和二楼。征地补偿金比率仅1:1。要求三幢楼优先选择占地面积在480万平方米以内的房屋，其余为公寓楼。

（2） “道人屋”是指永古约省30多年的双层或砖房。征地比率仅1:3.5。它能用作写字楼或公寓楼。

（3）二楼的占地面积是60%。您能优先选择1:1的集中商业性或办公大楼，或1:1.2的商务人士公寓楼；此外，二楼及二楼以内40%占地面积（包括二楼阳台和浮动实体）的投影拆毁率仅1:1.03。要求优先选择三幢现有建筑物480M2范围内的房屋，其余为公寓楼。

（4）对于每个村庄的自发性个人财产，办公大楼的索赔比率仅1:1。假如优先选择写字楼或商务人士公寓楼，其索赔标准应与业主的私人写字楼一致。

【事例2】罗湖区M102z村旧房改建：最低索赔1:2。M102z村的城中村模块位于岩坊路以北黄北街M102z社区。该工程项目于2017年被列入深圳市城中村单位罗湖区第一批规划。拟建征地改建占地面积约11.9万平方米，预览模块用地占地面积13.4万平方米，预览方向为写字楼、商业性等功能。据报道，京冀集团提出的征地补偿金计划重点是房屋产权置换。其中，双层私宅（居）按1:2的占地占地面积补偿金写字楼或公寓楼；2层及2层以内的房屋按占地占地面积的1:1展开补偿金，三幢建筑物理应固定的车位所有权；商业性区按集中商业性或公寓楼占地占地面积的1:1展开补偿金。此外，装修补偿金标准为1500元万平方米；过渡期房租：65元套月；这家商店每月70元万平方米。居民们说，“原来有100多个居民，但她们拥有300多幢建筑物，平均每户3栋，村里的自发性资产超过1亿！”

【事例3】南山大冲旧房改建工程项目：1:3+1车位征地比率最低，建设规模：大冲征地925名居民和279名非居民，约1500套房屋，近100万平方米，碧桂园股权投资200亿建设碧桂园中心，占地面积68.5万平方米，占地占地面积280万平方米。拆毁期限：12年。1998年：政府计划将旧建筑物改建成大中。2005年：建立下推重新启动模式。2009年：大冲与碧桂园签署补偿金协议，开始搬迁。2010年：全面开工的个人财产补偿金：

（1）永久结构建筑物：商业性或办公大楼按1:1的比率补偿金几层60%，写字楼楼按1:1的比率补偿金几层40%，三层以内楼层，征地自住区内的每套房地产理应一个车位所有权。

（2）道人屋补偿金：按占地占地面积的1:3比率对写字楼或公寓楼展开补偿金。汇率补偿金：永久结构房屋：11000元万平方米，汇率补偿金在房屋交货后一次性缴付。临时性建筑物及附件：“砖墙铁皮屋顶”临时性物业管理按占地占地面积2500元万平方米展开汇率补偿金。临时性安置补助金：几层60元万平方米月；三层及三层以内按30元万平方米月标准补偿金，房租在房屋交货后计算。结果：2012年初，本地和国外买家都向她们的同事缴付了补偿金，创造了10亿的家庭和400个有钱人家庭。2017年3月20日，龙岗区布吉木棉湾成功举办城市旧房屋产权改革签下仪式，成为深圳市民的热门话题。旧房屋产权房改是否获得补偿金这一争议性问题再次获得肯定。我没什么好说的。恭喜那些老板。

【事例4】福田港厦河公园旧房改建：以1:1的比率补偿金写字楼征地规模：港厦征地478户590栋，占地22万平方米，占地占地面积51万平方米。金地股权投资90亿打造一座占地面积22万平方米、占地占地面积68万平方米的金地百老汇。