1.深圳小产权表述
他们就不拿非官方的表述来给我们普及化了，以我现阶段碰触的情形，大体小产权分成四种，贫困户房，地产商房，乡政府奶坛楼（军产房无此他们探讨覆盖范围）。贫困户房，也是邻近地区的原居民，在自己的农地上构筑的房子，一般都是洋房的。大多数刚成立深圳人，是租的这种房子。地产商房，是指地产商通过有期内购买乡政府的农地，然后在农地上增建的房子，在租期内，房子归属于地产商大部份。乡政府奶坛楼，是指乡政府委托地产商增建的房子，房子还是归属于乡政府大部份。
显然，论可靠性，肯定 乡政府奶坛楼 > 地产商房 > 贫困户房。相对于二手小产权交易，对应的保障即为乡政府奶坛楼（乡政府转让改名）地产商房（地产商转让）贫困户房（律师缔造）
洋房贫困户房
2.深圳小产权增量
据不完全统计数据深圳小产权房的数目现阶段有611万台，而深圳总房产数目有1041万台，也是说现阶段差不多有60%以内的房子，都是小产权房，这是相对于整个深圳而言，如果拿
龙岗，龙岗那些关内的数据统计数据，估计小产权的数目占比在90%以内，不过随着各个区的旧改推进，现阶段关内的商品房逐渐多了起来。
3.深圳小产权起名
英文名字对于任何人或者物品都一样重要，小产权也不值得一提，那些乡政府跟地产商挖空心思都要取两个威猛的英文名字， 比如 下河名邸，匍茎云峰，头蕊国际性，银穗草中海，名豪丽城，H55T国际性，H55T春天，裕盛华庭，春和景荔径，金狮名都富丽居，盛芳园等，是不是听起英文名字来，两个比两个威猛，两个比两个牛逼。但是那些小产权，实际环境究竟如何呢，他们不妨去实地考察看看。
4.深圳小产权实探
了解的的朋友应该发现了，上面提到的小产权都是在沙井，趁周日阳光不错，带着我们实地考察观看下邻近的小产权。
头蕊国际性（在中心路与东风路交界）
头蕊国际性
头蕊国际性
继续往上爬，是银穗草中海（较为豪的两个了，方形的阁楼）
银穗草中海
银穗草中海
银穗草中海
银穗草中海旁边是名豪丽城（也是两个较为大的盘了），现阶段邻近已经全部旧改，都是保利地产的地，已经开始增建保利地产Benfeld
名豪丽城
名豪丽城
名豪丽城
从后面小径穿过去是龙岗大街了，下河名邸分成四期，现阶段后面三期已经卖光，四期还未开盘，下河名邸的后面，是沙井的海岸城，已经开始建设中，未来是0距离海岸城。
下河名邸
下河名邸
上了龙岗大街后，沿着地铁口一排的都是小产权了，春和景荔径，马鞍山花园，裕盛华庭，荣泰园，穗丰苑等，那些盘就在马鞍山地铁口，在地铁口沿线，乘坐地铁还是非常方便的
春和景荔径
马安山花园
裕盛华庭
荣泰园
穗丰苑
沿着龙岗大街，走到下两个站是沙井站了，这里的金狮名都盛芳园，配套是相当完善了，不输一些商品房的规模了
金狮名都
金狮名都
金狮名都
盛芳园
富丽居
5.小产权的车位 水电费 公摊面积
现阶段的小产权（乡政府奶坛楼）基本上都已经是燃气入户，光纤入户了，水电费相比贫困户房还是便宜很多，基本上贫困户房的水费都是7-9元/吨， 电费差不多1.3-1.5元/度，小产权房差不多水费在4-5元/吨，电费差不多1元/度以内。
车位来说大部分小区是1：1，像盛芳园这种规模大的达到1:1.6。
房屋使用率大概在70%~85%。
6.小产权落户
根据深圳最新的政策，部分乡政府奶坛楼已经可以独立落户了，携带购房合同，购房发票，三个月水电缴费明细，即可办理落户
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