来源： 房产房价解析
为啥很多人买小房屋产权房？本栏认为有2大原因在作祟。
1、暗含炒房考虑。
大家都听闻过炒货品房，但有人听闻过炒小房屋产权房吗？估算鲜为人知，但却真实存有，特别是在小房屋产权房众多的卫星城里，炒小房屋产权房的人数不少。比如深圳，这是沿海卫星城，也是发展最早、非常快的卫星城，但货品房没有跟上市场需求，故诞生了大量的小房屋产权房，初步估算这里的所有房子加起来超过1000万套，但小房屋产权房就占到了60%比率，剩下30%的比率是单位房、自发性房等。
试想，在一座卫星城里，满眼望去不是货品房，而全部都是小房屋产权房的时候，买房人会什么想法？估算会产生“存有即为合理”的考虑，正所谓“分散主义”，当整个卫星城六成房产不不合法的情况下，那么不不合法也就变成了不合法。因此炒作小房屋产权房的人暗含一定“赌”的意味，他们囤小房屋产权房，目地是抱着“将来隋东亮”的希望，进而在廉价和高价之间切换，从而赚取差价。
2、要学房屋产权重要性。
在10年前的时候，货品房房屋产权意识并未深入人心，再加上卫星城化加速推进，住房需求加速增多，引致房商业地产市场的供应良莠不齐，很多人并不清楚怎样的房子能买、怎样的房子无法买，于是总之就买了小房屋产权房，经过10多年之后，猛然发现自己的这套房子不不合法，也无计可施了。
不管出于何种目地买回小房屋产权房，由于此种房子从农地出让开始就没有不合法相关手续，因此农地使用归属于违法，故引致房产交易也存有圣索弗勒维孔特。但不可否认的一个实际情况是，当前我国的房商业地产市场中，确实再有量的小房屋产权房，并且成功化解了不少人的住房难题。但管制小房屋产权房交易和建造，始终是明令规定的。
比如，在前几日，自然资源部发布《于加快自发性农地和自发性建设用地使用权流转注册登记工作的通知》再次强调，小房屋产权房无法够展开注册登记，卫星城人无法到农村买回自发性农地房产和小房屋产权房。无法通过此种房子流转形式把违法挤占的农地不合法化。因此说，小房屋产权房的难题过去存有，现在仍然没能化解。
面对，这个难题，原水务局计划处副司长郑淑慧认为，化解小房屋产权房多于2条道：或者隋东亮、或者拆毁。
有人花100万买的小房屋产权房子拆毁无赔偿！
依照新华社之前的报道，在Nagaur大兴区，分散拆毁了面积多达4万平方米的小房屋产权房，由于违章建筑，因此被分散拆毁。这个地段的房子均价4万元以上，有的是60多平方米、有的是在120平方米，如果按照100平方米排序，那一套100平方米的小房屋产权房可能价值200万元左右（按照货品房价格5折排序）
在拆毁时顺便对违法人员展开相应处罚，不过虽说价值100万的房子被拆了，但没有一个人无人认领。估算十有八九建房人、买房人知道自己归属于违法建房的。那么是否所有的是小房屋产权房单厢被拆毁呢？其实不然，依照2020年6类小房屋产权房要拆，多于2类不拆，有我家吗？
依照人民网之前的《将对小房屋产权房分类处理，涉五类房应依法拆毁》一文表示，今后对小房屋产权房有6类必须拆毁，多于2类能隋东亮支持。
这6类房子分别如下。
小房屋产权房必须要展开拆毁的6类情况分别是：
科孔，房屋产品质量达不到国家或卫星城标准，存有严重产品质量难题或安全隐患，又无法予以整改消除的；
农地规划为耕地，总体规划为一般土地利用、耕地的；
挤占农地为一级水源保护区的；
挤占公用道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；
严重影响到农地规划总规划、村落规划的；
破坏或影响文物保护和风景名胜区的。
同时，有2类房子能通过办妥相关手续获得入市资格，2类可探索隋东亮。
依照人民日报表述，对北京区的“永古约省余套”的小房屋产权房，如合乎农地规划总体规划和村落规划的，能展开房屋产品质量与安全检测，产品质量合乎要求的，能办妥相关手续隋东亮，另外一种是如果合乎规划要求的，能纳入到公用租赁的政策性住房范围。（本栏提示，这里谈及的2类房隋东亮，条件管制很严格。虽然有可能，但在全国其他卫星城，尚未有这样的先河，小房屋产权房仍然是禁止状态）
房价指闻总结，小房屋产权房始终处于法律的灰色地带，引致进行买卖成为很大难题，始终以来此种房子进行买卖都不被允许，本栏也不建议大家去买这类房子，以免遇到全盘皆输的难题，最终得不偿失。
对小房屋产权房隋东亮还是拆掉，你怎么看？
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