该文系一位小产权物业公司的所写！各抒情歌曲坏，为准！对即将要买房laid已经买了房的TX们也许有辣么颠新颖。
我叫阿F来自湖北80后未婚，来深圳已有十几个十年间了，一直在观澜一带组织工作；辗转反侧换了几家组织工作最后选择了在某康安定下来了，那么多年流浪打拼兜里也小有些积攒不多19w拿得出，还记得当时（2014年）年纪大了家中说要盖房子或者买在他们城北，那时候城北房价3500元/㎡以内，在家乡自家盖大约20w出头能搞定3层，他们两口子左思右想，究竟是买却是盖。
接触
关注一件事的时候就会多方面找信息做比较，一天下班高峰期经过人员繁多的老天桥时看到有好多人发传单按揭三万买两房，按揭七万买三房，一边吆喝一边发给路边人白眉林我也顺手拿了一张，旁还有举子牌写的观澜的房销售价格5500元/平米，15栋大社区按揭一半分期付款五年；不限牌不限贷。观澜的房并非15000元/㎡以内了吗？我住观澜我当时就问了在观澜哪里……一问原本就在观澜第二外国语学校旁，距我那时住的地方徒步10两分钟内，距我上班的地方徒步18两分钟内，就来了兴趣开始了第一次的看房体验，约好周六去看。
甚么是小产权房？
售楼走道挺气派的，门庭若市看房人还真不少，旁有一块牌子某某村困难户安置房，我问带我看房的美女这是甚么意思，他说就是村委奶坛楼一部分房子分期付款居民作为占了居民的地对居民的补偿金，一部分地产商拿出来对外发售，一天数云里雾里的。既然到了先看房再说单纯登记后产品销售带我看了一个两房的样板工程房67平的，房间都能放1.5米的床 洗手间也不小，客厅和餐厅有区分，套内约53以内阁楼很难受，住习惯农民房的我看到那么漂亮的住宅小区那么大阁楼感觉高大上，其它洋房一一看过后（讲真洋房都不差），到回原本进来的走道做了一个单纯的置业计划，67平十多层的算下来总的39万多，分期付款另外加5000手续费相差无几40万，我问为甚么不可分期付款30年，产品销售说他们的房并非货品房，是小产权房，甚么是小产权房？我问产品销售，就是Tikamgarh的，啊Tikamgarh，我买了房，到我手里有甚么，有合作建房协议书加律师见证。
小产权房安不安全可靠
当晚人比较多，女接待产品销售看我要学像是随便看一看的，就叫带我来的美女带我去住宅小区逛呵呵，能理解周末看房人确实不少，小美女就带我重回住宅小区走了呵呵，我问他小产权安不安全可靠，会不会拆掉，他反问我家乡是贫困地区却是城里？我说贫困地区；又问您家的房子有没证的？我说没；那就对了这房子和您家中的那样，深圳土著《即原本深圳的农民》和地产商一起合资建起来的，不安全可靠怎么会有那多人买，住宅小区有近3000户住户，即使征地也会有补偿金，不补偿金住宅小区3000户会买账吗？大多数人买深圳小产权房都是即使没钱便宜所以不受政策影响才买的，有的是人花了大半辈子积攒才买得起，强制性征地不赔钱等于是要了他们的命啊，所以住宅小区也有很多土著住在里面。我将信将疑的听着。
深圳小产权房到底买却是不买？
回到家我把今天看房的情况说了我当家的听，他说挺好的我说没证，是小产权房，他问我甚么是小产权房我又大概的像这位产品销售说给我听那样说给他听。他也听的一愣一愣的，他们又在网上查了呵呵小产权房是甚么意思，打电话回去问他们家房子的事情，即使他们家以前大屋旁有一个邻居搬迁也把他家房子卖给他们家即使隔壁买了就更难受，我也就此事问了呵呵家中其它人意见，家中人说买肯定买家乡红本好，我思来想去买在家中他们那么年轻可能Azamgarh不会回家养老，就每年过年回去住几天，家中大屋还能勉强凑合，不想辛辛苦苦那么多年积攒圧在家中了，又怕不安全可靠，犹犹豫豫好久。我家这位说并非有深圳的货品房买不起他们能区靠近深圳的看一看，拿出之前那多宣传白眉林按揭三万买两房，按揭七万买三房打了电话给产品销售，说他们那边有车接送房子在深圳坪山的，销售价格7000元/平以内按揭三万买两房，按揭七万买三房，其它按揭地产商垫付两年免息，挺吸引的。约好明天一早过来接他们去看，十点出发相差无几12点到，项目邻近甚么都没一遍荒芜，当晚产品销售给他们说地理位置项目位置深圳东东莞大亚湾，我一听懵了并非深圳的是东莞的，产品销售不老实，顿时失去几分戒心，看样板工程房，住宅小区目前都还没封顶所谓的现楼，交房要等上两年。说了一些邻近的规划，感觉被骗来的心中，买这里只适合投资，投资租给谁，我tmd那时还租着房子呢，心中想着，对这里没甚么太多的戒心。成功购买深圳小产权房
一去一来加之看房的天数加之等人齐就走的天数，共花了相差无几7个小时天数，怕了折腾不起。对东莞他们刚需客那时就想能住的加之天数距离的问题却是死心了。到了晚上小产权房产品销售来了个电话，问我考虑的怎么样，我口是心扉的说太贵了，人家东莞货品房也才这个价，产品销售说姐啊您那时用您的席位买在东莞不划算，您要是先买深圳货品房在买东莞到还能买了东莞您深圳就没席位了。即使深圳限牌外地人需社保五年限牌一套，本地户口限牌两套，所以第二套房需按揭七成以上。我将信将疑在聊了一会其它的，我说考虑呵呵。心中有事睡不着，仔细算计买观澜小产权房确实也行得通，自己能住住宅小区和货品房没甚么区别，再三和老公商量决定买了。
深圳小产权房也会升值？
按揭19万，问家中东拼西凑借多几万搞了个单纯的装修2014年底入住了。五年多过去住宅小区的房价已从当初的5500元/㎡到了那时的16500元/㎡，涨了三倍，总体却是算满意，五年的房租也省了，他们几个同事后面也买在这里面。那时如果想买回来，楼上好几家中介机构帮你卖，只要稍微低于市场一点就能快速买回来，确实楼上中介机构每天那么多进进出出带看房就知道市场火爆。
更有甚者言：房不在证，有住就行。半壁江山，抗礼杜安扎省。斯是小产，惟温惟馨、那样灌水泥那样扎钢筋。大城而小产，有实而无名。照样能安身能立命。无房东之催租，无按揭之索命。物业公司云：“何惧之有？”
早晚都是要买的，早买早赚，该文为老物业公司所叙述，文中为保障其权益为化名，为准。
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