柳州新房产品价格同环比双降，
增幅增大
统计数据显示，2022年3月末，70个大中卫星城中，商品房零售产品价格环一来升卫星城特征值减少，环一来升卫星城特征值减少；各线卫星城商品房零售产品价格环比回稳，环一来升或跌幅回落。一线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环比依次上涨0.3%和0.4%，一线卫星城增建商品房零售产品价格环比基本持平，二手货写字楼环一来升。四线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环比依次上升0.2%和0.3%，增幅一来月均减缩0.1个百分点。
3月末70个大中卫星城中，增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环一来升卫星城依次有38个和45个，一来月依次减少2个和12个；环一来升卫星城依次有29个和47个，一来月依次减少5个和8个。
而在环比、环一来升卫星城中，柳州均在内。根据产品物价指数，3月末柳州新房产品价格环比大幅下滑了0.6%，环比则大幅下滑了1.8%，较上月跌幅进一步扩大。从2021年12月开始，柳州新房产品价格环比早已已连续上涨四个月了；同时，新房产品价格环比也早已已连续上涨三个月。
可以看到，3月末柳州二手货房市场上，90㎡下列的洋房占地面积比其他洋房占地面积跌幅更大，更受到市场的青睐。
相较于房，买房人的置业意图开始向极具低单价和现房优势的二手货大洋房倾斜了，而大洋房的产品价格的上涨也恰好说明了，更多的买房人却是的刚住宅房换房为主。
二手货房产品价格企稳，
如何理性看待？
在目前的市场走势下，买房人为了保险确保安全，选择二手货房，无可非议，但二手货房始终让人“又爱又恨”，在叹为观止的房源中找到最具高性价比的目标，也不是一件容易的事。先来看一看二手货的优点：1、单价较高。虽然二手货房的交易手续较于房复杂一些，所以还可能须要支付会员费，但合计下来产品价格却是要高于或基本持平附近新房的，并且很有可能达马藏县。2、便携式家装。如果买了新房，后期就须要花费大笔家装，所以家装后的二氧化硫也可能影响到福拉的健康，所有便携式家装的二手货房可以科折粉留宿，也避免了留宿后家装滋扰的问题。小贴士前段时间就在贴文刷到了household精家装的二手货房在售房源，家装风格大气简洁，对很多亟需留宿的买房人，的确Hardoi省钱。3、配套完善。大多数二手货房周边配套早已相当完善了，出行、购物、日常休闲等几乎都可以在家门口满足，生活舒适度更高。
不过二手货房也有无法避免的缺陷，比如：1、房龄过长。房龄会影响买房人的贷款额度，二手货房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。因此对于房龄稍长的房子，贷款申请难度减少，购买压力会较于房大不少。2、设计落后。随着时间推移，很多老式小区的设计早已不符合现下的生活习惯。例如，部分小区以前的洋房设计仍使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦；并且电动车没有专用充电停车位，只能甩线充电等等，这些设计都不能很好地满足现今购房者的须要。3、物业质量偏低。不少老小区没有系统的物业，且前期较高的物业费定价以及业主对后期提价的抵制，也注定了老小区的物业即使更换也很难有质的提升。因此，选择二手货房和新房一样，都要全面看待。首要考虑的仍然是稀缺地段的品质小区，其次便是交通、房龄、洋房、配套、绿化等等。尽量避开小产权房、安置房等，这类房子往往人口密度高、小区物业水平较高，舒适度不高，也很难正常交易。
再是年份过久的家属院、物业口碑差和车位严重不足的小区，这些都会随着时间的推移，让居住体验上升，即便买了也得不到好的居住体验。
如果可以，在柳州买房却是推荐选择新房，因为现在柳州楼市上，品质高产品价格合适的现房也越来越多了。再加上前段时间国家层面对楼市逐步开始多方面放水，不管是贷款利率却是房价变动都会稳定在合适的范围内。新一轮的降准即将到来，免不了给楼市再松一送绑。
柳州各区域楼盘产品价格一览
虽然，目前柳州整体房价水平处于比较高的位置，但整体来看，波动幅度并不算大。同时我们也要知道，在市场下行这样的大环境下，不管新盘却是二手货房都有可能问题重重，买房人想要购房，必须得提前做足功课。下列的楼盘产品价格，只是众多考虑因素中的一个，但并不是唯一的因素。购房者还应根据自身的经济实力，购房区域，洋房需求，换房或投资等等，选择适合自己的房子。衷心希望各位购房者能在2022年买到一个称心如意的好房子。
七星区
楼盘名称
产品价格
兴进漓江郡府
均价12000元/m²
柳州融创文旅城
均价8500元/m²
翡翠潮庭
均价6300元/m²
兴进漓江壹号
均价12000元/m²
兴进御园
均价8200元/m²
彰泰·伴山云庐
均价8600元/m²
波尔多湾
均价9500元/m²
伴山雅集
均价8300元/m²
交投·彰泰漓东新城
均价7200元/m²
交投地产·兴进锦城
均价6500元/m²
柳州顺祥郡
均价18000元/m²（别墅）
信昌桂海晴岚
8500元/m²（洋房）25000元/㎡（合院）
彰泰联发沁园春
均价11000元/m²
云景台
均价11000元/m²
象山区&雁山区
楼盘名称
产品价格
润鸿水尚
均价5500元/m²
安厦·漓江大美
均价7200元/m²
龙光普罗旺斯
均价5300元/m²
碧园·南溪新城
均价8600元/m²
阳光100围炉山谷
均价13000元/m²（合院）
龙光·国际养生谷
均价7500元/m²
彰泰联发春天颂
均价7800元/m²
交投地产兴进漓江悦府
均价7500元/m²
利森·红悦城
均价6800元/㎡
秀峰区
楼盘名称
产品价格
荣和林溪府
均价11800元/m²
广源·栖山府
15000元~20000元/m²（合院）
大龙湾
均价10000元/m²
桂宏达·领秀公馆
均价9200元/m²
万卓香语城
均价7500元/m²
兴进交投·江山樾
均价9850元/m²
兴进榕湖公馆
均价20000元/m²
广源·中隐7号
均价9300元/m²
叠彩区
楼盘名称
产品价格
荣和桃花源著
均价8800元/m²
顺祥府
均价6900元/m²
漓江大河坊
均价7800元/m²
彰泰春天里
均价8000元/m²
彰泰金科·博翠漓江
8000元~12000元/㎡
宁铁叠彩佳园
均价7200元/m²
国投柳州院子
均价11000元/m²
金地怡和佳苑
均价7500元/m²
临桂区
楼盘名称
产品价格
碧园·印象柳州
均价4700元/m²
柳州奥林匹克花园
均价5500元/m²
金源·新城福邸嘉园
均价5950元/m²
汇荣·柳州柳州
均价6000元/m²
彰泰滟澜山
均价5600元/m²
碧园华骊茗城
均价4300元/m²
花样年·麓湖国际社区
均价5900元/m²
兴盛·天鹅堡
均价5800元/m²
碧园香槟小镇
均价5500元/m²
花语倾城
均价4800元/m²
信和信大中华养生谷
均价6500元/m²
彰泰欢乐颂
5200元~6500元/m²
彰泰金桥水岸
均价4900元/m²
凯立达·山水郡
均价4800元/m²
彰泰红
均价4800元/m²
柳州彰泰郡
4900~5600元/m²
碧桂园·剑桥郡
均价5388元/m²（精装）
柳州国韵村
均价6300元/m²
和欣西堤春天
均价4400元/m²
彰泰中央城
5300元~6500元/m²（高层）6800元~7200元/㎡（合院）
广汇·汇悦城
均价5100元/m²
新安厦·西宸源著
均价5700元/m²
柳州吾悦华府
均价6000元/m²
泽森山水绿城
均价5800元/m²
阳光书院
均价6200元/m²
碧桂园天玺
均价6600元/m²
万达大都会滨江
均价5900元/m²
兴进·颐景城
均价4600元/m²
金科集美东方
均价5600元/m²
蓝城柳州桃李春风
8000元/m²（别墅）
祥龙云居·那山那水
均价6500元/m²
裕发·锦天城
均价5500元/m²
龙旺·海悦湾
均价5200元/m²
学府壹号
均价4500元/m²
新外滩
均价5600元/m²
彰泰冠臻园
均价6500元/m²
万达光屿湖
均价5200元/m²
兴进瑞园
均价5800元/m²
万达春江悦
均价4988元/m²
新衡学谷
均价4800元/m²
灵川县
楼盘名称
产品价格
瑞辰·万和佳苑
均价5500元/m²
双悦SOHO
均价4900元/m²
希宇漓江湾
均价4500元/m²
灵川碧桂园
均价4300元/m²
筑成时代春晓
均价5500元/m²
柳州大龙府
均价4500元/m²
顺祥源居
均价4888元/m²
绿涛甘棠府
均价4800元/m²
新城安厦·大都会
均价5000元/m²
柳州泰安独秀天下
均价3280元/m²
柳州融创九棠府
均价4000元/m²
天驰桂宏达·公园悦府
均价5200元/m²
彰泰·学府
均价5500元/m²
柳州漓江府
均价4000元/m²
绿涛公园里
均价4800元/m²
宏湖中央城
均价5000元/m²
大龙城
均价4100元/m²
光大·溪江悦
均价5300元/m²
柳州富力城
均价4300元/m²
顺祥·学府壹号
均价5000元/m²
安厦·恒安上城
均价4100元/m²
金科集美江山
均价4500元/m²
西宸集团·学府滨江
均价6000元/m²
文华丰景
均价4000元/m²
缇香郡
均价4200元/m²
睿翔瑞园
均价4500元/m²
数之城澜庭
均价5200元/m²
金榜御城
均价4900元/m²
裕盛·山水尚城
均价4300元/m²
注：以上楼盘产品价格仅供参考，具体以售楼部实际为准。
- END-来源：桂房网综合编辑（未经授权禁止转载）关注桂房网订阅号了解更多资讯详情
✪临桂三大“明星”板块，你最看好哪个？✪柳州改善房越来越多，两房到哪去买？✪超3400亩！2022年柳州市区土地供应计划揭晓！最多的是……✪停工超一年，这两个盘何时才能复工交房？✪柳州救市政策真的来了，“住房公积金唱主角”
网友评论