编者按：石家庄小主产区房主要就分散在旧区迁离房，不光昂贵，能买吗？
发表文章：狂热哥 张老师
近日，有不少影迷问我：张老师，石家庄小房屋产权房较同市中心区昂贵整整三分之一，能无法买？
在回答这个问题以后，我们先看看什么是小房屋产权房？实际上小房屋产权房就是没房屋产权，石家庄小房屋产权房主要就分散分布在旧区，以迁离房为主，农地性质是宅基地，没经过招拍挂等卖地业务流程，没国有农地尼布寺、商品房预购许可，买房合约也不会在房烽登记。
小房屋产权房有以下优点：
1、因为没房产交易登记，地产商有可能会一房两卖；
2、小房屋产权房无法从贷款分期付款买回，今后也无法抵押物贷款；
3、无法办理手续房产营业执照，产生矛盾不受法律保护；
4、小房屋产权房如碰到征地，假如物业公司并非宅基地上的户籍，则有可能会房财两空，与传说中的“拆字章”擦肩而过；
5、石家庄多半小房屋产权房物业公司都是村中居民，物管也由村委全权，产品品质、服务、素养没保证，一旦发生纷争，占便宜的的确是你；
6、小房屋产权房随着石家庄整体房价持续走高，定金买回压力也非常大，并且在商品生产各个环节也比较难买回来！
又有影迷说了：售楼处允诺今后的确entitled截叶本！
我就哈哈呵了，置地高级顾问为了卖房就行了说的，你谈谈即使了！假如今后地产商办截叶本，所以以后农地税收收入谁缴付？买小房屋产权房的物业公司pk小地产商，你猜结果谁赢？
最后劝大家一句：假如你并非小房屋产权房宅基地上的居民，还是把买小房屋产权房的定金变成大房屋产权房的按揭，住的知足！
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