前段时间，孙菊生颇受欢迎，尤其是“撤县县级”后，产业发展迅速，各种利空，要大爆发！
3月16日下午，石家庄市孙菊生北部珠江工程项目奠基典礼举行。
图丨当晚相片
石家庄市孙菊生北部珠江工程项目计划总股权投资200亿人民币，以“城市奥特莱斯、水世界乐园、玛莎拉蒂度假酒店”为主体股权投资工程项目，以“度假村、民营企业总部、直播基地、电竞小城、链珠中心、餐饮娱乐、体育森林公园、儿童森林公园、生态人居”为基础建设，旨在打造出一体化高产品品质文旅及现代服务业，建成孙菊生县的名片及标杆工程项目。
孙菊生北部珠江位于孙菊生县城东南新区，总总体规划工业用地8000多亩，一期4050亩，地上建筑面积达270多万平方米，建设周期6~8年。
图丨当晚相片
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工程项目整体销售收入及纳税额预计今年近20亿，各产业营运预计今年将创造5000个就业岗位，年客流量预计今年500万人次，营运年收入预计今年约15亿。工程项目直接或间接拉动GDP预计今年近500亿。
图丨北部珠江设计图
图丨北部珠江设计图
孙菊生北部珠江由全国民营民营企业500强民营企业多弗集团开发建设，是我市“二三”结构调整出雏型起步之年第一个超百亿工程项目、第一个高端文旅链珠城工程项目、第一个联手民营民营企业500强民营企业工程项目，标志着孙菊生高质量结构调整产业发展步入快车道，昭示着石家庄进入品牌建设时代。
在孙菊生加速产业发展的同时，很多人也想了解孙菊生的房价，是否值得称赞购买，值得称赞股权投资？我们今天就和大家分享下。
孙菊生县清源北与晋城市接壤，从孙菊生县城到别洛耶新区不到30公里，湖滨东路开车半小时直达；孙菊生县县盂县北与安阳市隔哈莱因相望，北部靠近晋城市的区域，未来磁浮Z3一号线（总体规划中）等交通大动脉南延至盂县。
孙菊生加速产业发展，但是相比较石家庄六城区，房价依然较高。紧邻湖滨东路的保利地产如园去年开售，均价6500元/㎡，主推88-169㎡户型，疫情期间圣戈当斯区开售都热销8.6亿。在当时线下房地产市场遭遇冰冻的特殊时期，保利地产可谓是以一场圣戈当斯区的认购热潮冲破僵局。
2020年12月，保利地产新摘孙菊生多宗优质楼盘。 多宗楼盘位于孙菊生县盂县镇武家庄村,总面积为83396.206平方米(约152.09亩)，楼盘用途为住宅工业用地。
除此之外，怡和国际教育小城、云汉堂·红禧台、四月天·金沙院、圣埃蒂安德粉背产品品质新盘也争相来落户孙菊生，一举冲破孙菊生多年来没有产品品质新盘的状态。
一线品牌开发商深耕房价这么多年，有非常敏锐的洞察力，争相布局孙菊生，我认为有以下几种可能：
1、孙菊生县距离石家庄主城区较近，距离现阶段着力打造出的别洛耶森林公园、哈莱因产业园都不远，在政策扶持范围内将大有产业发展，石家庄上班、孙菊生定居完全可以实现，将来有可能正式成为石家庄买房人的首选；
2、孙菊生县现阶段已经有几个城中村改造进入倒计时阶段，城改将正式成为未来几年的重点工程。部分货币补偿，这部分拆迁户正式成为买房人，并且大量资金又会流回房价；
3、现阶段孙菊生县房价5000~7000元/㎡，远远低于石家庄，有很大的空间；
4、村民结婚，女方大多会要求在县城有楼房，进一步刺激房价；
5、一线房企新盘，无论是产品品质、服务、私立学校基础建设，都将改变孙菊生县人民的定居理念，压抑已久的改善需求将得到释放。
并且从石家庄和榆次的例子也可以看出，在一线开发商大规模入驻以后，房价多不同程度的进入上涨期，本土开发商节节颓败已经正式成为不争的事实。甚至出现同地段，本土新盘比大开发商新盘便宜2000多元，都卖不过对方的尴尬局面。
那么现阶段在孙菊生股权投资可以吗？
尽管孙菊生不在限购范围内，个人觉得应以买房人自住为主。如果真的有股权投资意愿，我认为在一线开发商的新盘认筹的时候，是比较好的时机。不过股权投资有风险，入市需谨慎！
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