婉拒成都坑爹小产权房看8月第3周国际品牌街道社区

原副标题：婉拒成都坑爹小产权房 看8月第3周国际品牌街道社区

成都房价颁布“新八条”政策，当中“买房入驻”新规倍受换房关注。不少网民进行咨询，买回小产权房是否也享用买房入驻。小贴士告诉大家，只有买回能够进行不合法交易的货品房才能入驻，而小产权房不包含在当中。小产权房是由当地村委等颁发的小产权证，是无法进行买卖的，也无法办理按揭。

根据《成都市旧区改建工程建设管理暂行办法》的规定，利用旧区土地合作开发工程建设货品房，应当具有以下条件：

1、合作开发市场主体要不合法。实施旧区土地合作开发的市场主体能是居民及农村信用社组织司法机关成立的具有法人资格和房商业地产合作开发资质的经济实体，也能是村委司法机关委托的房商业地产合作开发企业。由居民个人或现有信用社组织合作开发工程建设的房屋无法向社会销售。

2、所合作开发工程项目具有精装修，即《国有土地使用证》、《工程建设用地总体规划许可》、《工程建设工程总体规划许可》、《建筑工程施工许可证》和《货品房预购许可》，只有具有这精装修的工程项目才是不合法的，能买回。

如果旧区改建工程项目目前尚不具有销售条件，买卖双方签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己的权益。

今天，我们一起来看下8月第3周新下来经适房的房源，有国际品牌地铁写字楼、学区房、屌丝街道社区等，都是精装修齐备的品质舒适街道社区。

保利商业地产美好里

保利商业地产美好里属于保利商业地产较为买房人的一个写字楼产品，一直以精装房为主。虽然属于买房人产品，但应有的是保利商业地产基础工程建设一样也没少，如保利商业地产美好食堂、街道社区影院，有的是已经营业，有的是刚刚建成。除此之外，保利商业地产美好里签约陕交大夏庄镇附属中学、附属中学，中学享用阿维兹县升学。

2015年8月19日，保利商业地产美好里获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房230套，占地面积22943.51㎡，预购楼幢为5幢。保利商业地产美好里二期临街5号楼加推，销售价格7500元/平，4号楼主流产品，销售价格7800元/平方米，洋房均为79、94、103平方米。5号楼总高26层2个模块，2梯4户结构设计，2017年6年底交房；4号楼总高34层，2个模块，分别是2梯4户和2梯6户结构设计，2017年5年底交房。 保利商业地产美好里带陕交大夏庄镇附属中学、附属中学文凭，中学一房一文凭，中学享用阿维兹县升学。

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中信集团天宝城

中信集团天宝城位于地铁1号线三桥站路北，西侧为大明宫建材市场，业主中后期装修也会非常便捷。整个工程项目总占地占地面积约115亩，涵盖精工写字楼、甲级写字楼、酒店式公寓和集中商业性为一体的城市综合体，第三期合作开发6栋高层人士，目前价位较高。

2015年8月19日，中信集团天宝城获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房275套，占地面积26046.85㎡，预购楼幢为1幢。中信集团天宝城第三期合作开发6栋高层人士，当中6号楼为33层，其余为34层，2梯3、1梯2户结构设计。中信集团天宝城1-6号楼首推洋房74-124平方米，成交销售价格5800-6100元/平方米，交8千抵6万，预计今年2017年年末交房。

福寿吉尔光阴 转 14556

福寿吉尔光阴与金科、恒隆都是邻居，邻近有大型的商业性基础工程建设，如恒隆广场、四海唐人街等，能满足人们的生活需求。工程项目是英式老城区风格的建筑形态，与邻近楼盘相比价格更便宜，很适合年轻的买房人购房者置业。

2015年8月19日，福寿吉尔光阴获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房684套，占地面积59795.53㎡，预购楼幢为2,4,5,6,7,8,9幢。福寿吉尔光阴1号楼总高27层，2、3号楼总高32层，4号楼总高23层，5号楼总高16层，6号楼总高6层，均为2梯4户结构设计。三期3号楼排号，房源占地面积87-125平方米，参考价6600元/平方米，预计今年8月23日开售。4号楼主流产品，洋房占地面积95、112平方米，销售价格7000元/平方米。整体交房时间预计今年2017年年末。

商办达能华阳

商办达能华阳为商办商业地产在成都的第一个工程项目，精装修齐备，住宅小区洋房较为好，最小占地面积也是90多平，舒适性较为高。另外住宅小区绿化做的较为有特色，人性化分区，还有住宅小区客厅，宠物区，老人区，以及慢跑道和羽毛球场等。工程项目总体规划有街道社区幼儿园、中学、医疗、国际品牌旗舰店等全方位生活基础工程建设，并总体规划中有心街道社区商业性中心、主题商业性卖场、商业性情景老城区三大商业性组团，中后期基础工程建设十分齐备。现在交通不是很便捷，目前距离最近的公交车站走路需要20分钟。

2015年8月19日，商办达能华阳获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房278套，占地面积29941.15㎡，预购楼幢为1幢。商办达能华阳三期共23栋楼，当中写字楼20栋。1、2、4号楼证件齐备，再次认筹中，预计今年8年底开售。1、2号楼高层人士，占地面积95、125、135平，销售价格6000-7000元/平；4号楼小高层人士主流产品，首推洋房93-143平方米，销售价格7500-8500元/平。预计今年2017年6月30日交房。1、2号楼32层，2个模块，2梯4户；4号楼共4个模块，A模块11层1梯2户，B、C、D模块14层2梯4户。

华清学府城

华清学府城街道社区距离8号线建工路站较近，并有十余条公交线路，街道社区邻近生活基础工程建设已经成熟。华清学府城最大的优势是教育资源，自带建大华清幼儿园和建大华清中学，凡购房业主只要有购房合同，子女即刻可升学。

2015年8月19日，华清学府城获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房460套，占地面积48429.18㎡，预购楼幢为46幢。华清学府城，46号楼下周排号，主流产品39和45号楼，总高32层，2梯5户结构设计。洋房占地面积86-136平方米，销售价格6500元/平方米。交房时间45号楼预计今年2016年11月，39号楼预计今年2016年6月，42号楼预计今年2016年5月。现四期车位主流产品，销售价格14万。优惠：全款98折，按揭99折。工程项目签约建大华清中学，支持 市公积金。每周15套特价房，全款94折，按揭96折。

华洲城熙悦都

华洲城熙悦都支持公积金，还有首付分期活动，首付3万买两房，最高赠送18平方米，首付5万买89平方米纯板三房，最高赠送31平方米。对于在高新、城西附近上班的买房人一族来说，还是很划算的。 整个工程项目占地450亩，建面130万平，共分6期合作开发（6个地块）。自配21万平街道社区商业性、6000平星级会所、1所中学、2所幼儿园，属于大规模街道社区，能提供给业主较为完善的生活基础工程建设。

2015年8月19日，华洲城熙悦都获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房316套，占地面积33234.73㎡，预购楼幢为16,17,18幢。华洲城熙悦都主流产品二期6、8号楼，总高34层，2梯3户、1梯2户结构设计，洋房占地面积116-147平方米，销售价格7400元/平方米，6号楼已经封顶，8号楼在建，预计今年2017年年底交房。优惠：交3千抵2万。

大华华阳公园世家

大华华阳公园世家目前主流产品房源很多都是现房，购房者买回后不用过多等待就可装修入住。住宅小区内自带新加坡品格蒙特梭利双语幼儿园、中学、医院、会所、超市、游泳池、商业性街等。此外，在住宅小区内部自建占地55000平方米的一南一北两大街道社区公园，业主闲暇时能在此锻炼散步，并且不受外来人员干扰。工程项目距离成都地铁4号线航天大道站约1.5公里，交通相对便捷。

2015年8月19日，大华华阳公园世家获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房196套，占地面积20051.23㎡，预购楼幢为3幢。大华华阳公园世家五期3号楼前期进行咨询中，预计今年8年底开售，占地面积94、104、112平方米，参考价5200-5800元/平，预计今年2017年10月交房。总高32层2梯3户，1个模块。三期联排别墅现房主流产品，占地面积350、420平方米，成交价12000-18000元/平。四期主流产品5、6号楼。5号楼占地面积54、103平方米，6号楼占地面积96平方米，价格5500-5800元/平方米。预计今年2016年底交房。5号楼26层2梯5户，1个模块；6号楼26层2梯4户，1个模块。

鼎正大都城 转 14314

鼎正大都城总占地约124亩，总体规划建筑占地面积约50万㎡，为复合型楼盘，除写字楼产品外，还总体规划有大型综合商业性体、甲级写字楼，便捷业主生活的同时，也为邻近带来了人气，促进了区域的经济发展。

2015年8月18日，鼎正大都城获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房333套，占地面积29905.58㎡，预购楼幢为9幢。鼎正大都城现阶段9、10号楼主流产品，房源占地面积为75-125平方米，总高32层，2梯5户，销售价格5600元/平方米，目前施工已封顶，预计今年2015年底交房。 参与电商团购即可获得交5000尊享92折钜惠特价。

兰蒂斯城 转 13779

兰蒂斯城距离交大附属中学500米，子女在交大附属中学上学的话，住在这里很方便。邻近有10余条公交途经工程项目，毗邻地铁3号线，交通便捷。住宅小区邻近有成都交通大学、成都理工大学等教育资源，四医大、西京医院等医疗资源，兴庆公园环境宜人，提供娱乐休闲场所。不足在于住宅小区密度高，车位少，一定程度上影响业主居住舒适度。目前现房销售，可看到住宅小区内部实体。

2015年8月18日，兰蒂斯城获得沃韦县为号经适房，Jalgaon货品房381套，占地面积60263.41㎡，预购楼幢为5幢。兰蒂斯城推出三期的房源，目前主流产品11、12、15号楼现房，总高32层，3梯11户结构设计，占地面积为40-146平方米之间的一居两居三居，当中一室房源为40.67、51.66、51.91平方米，两室房源为90.34平方米，三室房源为137.71、144.35、146.4平方米，销售价格8600元/平方米。优惠：全款94折，首付30%享98折。返回搜狐，查看更多

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