小产权房是在贫困地区宅基地上修建的房屋，最小的看点是价格低廉，虽说两分单价倒有，小产权房的弊病也较为多，来看一看这8点：
第三，产品质量差
绝大多数小产权房由该地的村委统一开发，他们建房的缺乏经验、审美较为落后，建房过程中没工头者，建成后的验房流程也是Blancheville，很多村干部会收受贿赂、贪污建房资金、allure昂贵建材。这样一来，房子的产品质量将不能获得保证，要是碰到地震等自然灾害，福拉的生命安全可能会受伤害。
第二，基础建设不完善
贫困地区的经济远远不如卫星城，因此很多基础建设公共设施难以满足人们的基本生活需求，冬天没THF1等取暖公共设施很难受凉感冒、附近交通不够便利、医疗条件很一般等等，这些单厢影响房子的保值性。
第三，购房者的各项权益不能获得保证
小产权房没房DF93，今后凡是需要房DF93作断定的事，他们都难以看清楚；没申请房贷的资格证书，看似昂贵，但给购房者造成的经济压力较为大；更没落户的资格证书，没户口家中的外来工就不能在该卫星城上学、也难以办理手续身份证，出行会受一定的限制。
第四，买房信用风险大
买回小产权房时，要是运气不好碰到行骗，由于难以在房烽查询房子的备案，即使他们很多许怀疑也难以辨别房东的真假，还很多真房东会把“一房两卖甚至多卖”，碰到此类事，中央政府很难处理事务，他们的维权之路会变得漫长且艰苦。
第五，房子的贬值内部空间非常有限
很多小产权房的定金与同卫星城的小区房的定金差不多，部分购房者会因此选择小产权房，但小产权房的贬值内部空间非常有限，如果当初买回的是卫星城基础建设较为完善的房子，可能会享受房子贬值带来的一些红利。
第六，转卖难
受小产权房巧取豪夺的人大有人在，这些事在社会上造成了恶劣的影响，现如今愈来愈多的购房者有了信用安全意识，宁愿租房也不愿意买回小产权房，要是购房后碰到什么急出钱的事想卖房也放不下手。
第七，有钱房两失的信用风险
现如今乡村振兴战略正在全国范围内稳步推行，为了改善贫困地区整体的精神风貌，愈来愈多的小产权房被责令拆毁，很多人最渴望的就是房子被中央政府拆毁，因为拆迁款持续上升。但小产权房虽说是中央政府规定外的违建，如果原先是村中人居住还可能获得一些补偿金，除此之外的所有居民，都不能获得任何补偿金，还会被时限迁走。
第八，赠与困难
房子可以作为一笔可观的财产赠与给他们的配偶，而小产权房难以断定房子的屋主是谁。难以办理手续赠与手续。
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