房价著眼
苏州制定112个私立幼儿园房写字楼小区二手货房维什涅韦
5月10日，浙江省嘉兴市住建局正式发布消息，建立领涨板块私立幼儿园二手货住房买卖P67A正式发布机制，促进二手货住房消费市场信息透明、理性买卖，嘉兴市先行正式发布嘉兴市实验中学、海曙外国语幼儿园（青林湾校区内、五江口校区内）、苏州大学附属幼儿园、华泰中学（东校区内、西校区内）、堇山中学、宋诏桥中学、四眼碶中学（新河校区内）、镇海区中心幼儿园、镇海应行久外语实验幼儿园9个领涨板块私立幼儿园范围内，112个写字楼小区的二手货住房买卖P67A。
深圳农行对部分房产最低只贷5成
继多次上调房贷利率后，深圳银行再度拧紧房贷“阀门”。农业银行深圳分行于当日印发对个人住房银行贷款新政通告，其中包括下列明确要求：
一、强化风险特征房产市场准入明确要求 ，对于拟购房产为30年（含）尺价以内的步梯房，对个人住房银行贷款最低房贷ych不超过5成；30年（不含）尺价下列的步梯楼或尺价30年（含）以内的升降机房，最低房贷ych不超过6成（以内优质顾客仅限）；
二、收窄跨省办理二手货房范围 ：城区行严禁跨省办理以增城、从化、花都、番禺（尺价20年（含）下列的升降机楼仅限）、南沙5个地区住房作为抵押物的二手货房业务，以内地区二手货房银行贷款行仅限当地行；
三、强化房贷顾客整体授信管理工作：对个人住房银行贷款（含一、二手货房）发放半年内，严禁立案以“本行房贷顾客”模型市场准入的信用类个贷产品。以内明确要求自2021年5月11日执行（以C3立案日期为准），如有调整，另行通告。”
南京正式发布“假专业人才真炒房”查处情况：2人被采取民事取保候审
5月11日下午，南京市相关职能部门联合正式发布了情况情况通报：经调查核实，确实存在个别中介机构和少数对个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取专业人才购房证明不法行为。核查中对涉嫌犯罪的线索移送公安部门，公安部门现已对查明犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取民事取保候审、8人被治安处罚。
人民日报：秉持房子是用以住的、不是用以炒的定位
住建部调研执法监督和约谈13个卫星城、自然资源部明确要求各重点卫星城今年继续增加写字楼工业用地供应量、银保监会等职能部门发文防止经营方式贷违法流入房商业地产领域……近期，多职能部门齐抓共管，秉持房商业地产消费市场宏观调控目标不动摇、力度不放松，坚决防范化解房商业地产消费市场风险。无论是职能部门执法监督约谈、打击违法经营方式贷，还是多个领涨板块卫星城迅速完善宏观调控政策、整顿规范消费市场秩序，都释放出明确的信号：秉持房子是用以住的、不是用以炒的定位，坚决遏制投机炒房，促进房商业地产消费市场平稳健康发展。
多地集中农地储备开启 消费市场分化加剧
今年是执行“双集中”农地储备政策的第一年，在北京之前，哈尔滨、深圳、苏州、武汉、苏州等地已完成第二轮卖地。目前来看，各省市农地关注度分化加剧。武汉、苏州、苏州等地农地消费市场关注度高企，苏州超过七成楼盘溢价率触顶，武汉近半楼盘溢价率超50%，但首个申明竞拍的哈尔滨，第二轮土拍的38宗农地中，32宗以底价成交量，2宗流拍。
深圳：宅地自持商业性住房占比不少于10％，与商品房同配套
按照明确规定，深圳市年度商品房工业用地申明卖地自持商业性住房的总占地面积，占年度商品房工业用地申明卖地工程项目规划写字楼总占地面积的比率，原则上不少于10%。
所谓商业性住房，包括公租房、保障性租赁住房、共有产权住房以及专业人才住房等。
《征求意见稿》指出，轨道交通站点周边、重点功能片区、产业集聚区等交通便捷、人口密集的适合自持地区应提高自持比率；卫星城郊区及交通不便捷等不适合自持地区，可降低自持比率。
西安3家房企被情况通报：审核不严、广告中将房屋与私立幼儿园幼儿园关联
西安西迈房商业地产开发有限公司在“第五大道工程项目”商品房工程项目产品销售过程中，将所售房屋与私立幼儿园、幼儿园密切相关。该行为违背了《关于明令禁止将房屋产品销售与私立幼儿园、幼儿园密切相关的通告》（市房发〔2018〕88号）第一条明确规定，已责令自查通告书，明确要求即刻自查，停止违法宣传行为。
深圳龙华住建局：明令禁止林宝产品销售“小产权房”
深圳市龙华区住建局近日正式发布了关于明令禁止代理产品销售“小产权房”的通告。该局在通告中表示，“小产权房”属于明令明令禁止买卖的房商业地产，按照《深圳市房商业地产消费市场监管办法》相关明确规定，各房商业地产中介机构、从业人员应依法依规开展Amuse活动，严禁代理产品销售“小产权房”，严禁为“小产权房”买卖提供Amuse服务，各房商业地产中介机构应及时进行自查自纠。
二手货房网签量下跌 深圳房价“六一”有点冷
与以往同期相比，刚刚过去的六一假日深圳房价的表现稍微有点冷。深圳市房商业地产中介机构协会最新公布的统计数据显示，上周（5月3日至9日）深圳二手货房网签903套（含自助网签），环比下跌8.9%。此外，美联物业的一组近五年深圳“六一”假日的成交量统计数据显示，深圳假日高峰成交量在2017年，为817套，其次是2019年的724套，而今年“六一”假日成交量统计数据为270套。
房企融资再上“紧箍咒” =
据悉，中国证券股权投资基金业协会收紧对于公募方案股权投资购房定金的登记，不新增，存量到期不续。
根据中基协内部印发的股权投资者教育经营方式机构私募基金金融资产管理工作方案案例情况通报，近期，部分股权投资者教育经营方式机构设立单一公募方案股权投资购房定金金融资产，违背《股权投资者教育经营方式机构私募基金金融资产管理工作方案登记管理工作规范第4号——私募基金金融资产管理工作方案股权投资房商业地产开发企业工程项目》明确规定。
卫星城发展
支持济南建设国家金融业密码应用研究中心
发改委印发《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》。其中提出，开展氢能技术研发。加强关键技术装备、核心支撑软件、工业互联网等系统集成应用，发展民用及通用航空装备、高档数控机床与机器人等装备产业，加强新材料、智能网联汽车等前沿领域布局。支持建设国家金融业密码应用研究中心。积极发展航空物流、冷链物流等，打造地区性物流中心等。
河南：持续放宽郑州落户条件 全面取消其他卫星城户口迁移限制
近日，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅印发了《关于促进劳动力和专业人才社会性流动体制机制改革的实施意见》。其中提出，深化户籍制度改革，持续放宽郑州市落户条件，全面取消其他卫星城户口迁移限制。加快国家超级计算郑州中心、国家生物育种产业创新中心建设，争取国家大科学中心、综合性产业创新中心等国家重大创新平台和重大科技基础设施在河南省布局，争创国家科技成果转移转化示范区，建设中西部科技创新高地。
行业动态
特斯拉中国四月销量下降近万辆
4月新能源乘用车消费市场，批发销量突破万辆的企业有上汽通用五菱30602辆、特斯拉中国25845辆，比亚迪25450辆，上汽乘用车13004辆。也就是说，4月份特斯拉中国的销量下降了近1万辆。不过，特斯拉中国4月销量高于今年1、2月份。
上海超级工厂ModelY生产线在4月份曾停产两周以升级产线设备，销量也因此而产生波动。
任泽平：放开生育刻不容缓
任泽平表示，七普统计数据表明老龄化、少子化、不婚化加速到来，放开生育刻不容缓，实在不行先放开三胎，加快构建生育支撑体系，让生得起养得起。任泽平建议，实行差异化的个税抵扣及经济补贴政策；加大托育服务供给，大力提升0-3岁入托率从目前的4%提升至40%；进一步完善女性就业权益保障；加强保障非婚生育的平等权利；加大教育医疗投入，降低抚养直接成本等。
第七次全国人口普查主要统计数据结果
人口总量：全国人口超14.1亿，较2010年全国人口10年增加7206万人，我国仍是世界第一人口大国。
家庭人口规模：中国家庭户规模继续缩小，全国共有4.94亿家庭户，平均每个家庭户人口为2.62人。
性别构成：男性占比51.24%，女性占比48.76%，中国男性人口比女性人口多3490万人。
年龄构成：0—14岁人口为25338万人，占17.95%；15—59岁人口为89438万人，占63.35%；60岁及以内人口为26402万人，占18.70%；少儿人口比重回升，60岁及以内人口超2.64亿，人口老龄化程度进一步加深；劳动年龄人口为8.8亿人，人口平均年龄为38.8岁。
受教育程度：具有大学文化程度的人口为21836万人。与2010年相比，每10万人中具有大学文化程度的由8930人上升为15467人，文盲率由4.08%下降为2.67%。
城乡人口构成：居住在城镇的人口为90199万人，占63.89%；居住在乡村的人口为50979万人，占36.11%，中国城镇人口10年增长超2.3亿。
地区分布：东北地区下降1.20个百分点，东部地区人口占39.93%，中部地区占25.83%，西部地区占27.12%，东北地区占6.98%；31个省份中，人口超过1亿人的省份有2个，为广东和山东，广东为全国人口第一大省。
流动人口：人户分离人口为49276万人，其中，市辖区内人户分离人口为11694万人，流动人口为37582万人，其中，跨省流动人口为12484万人。
民族人口。汉族人口为万人，占91.11%；各少数民族人口为12547万人，占8.89%。与2010年相比，汉族人口增长4.93%，各少数民族人口增长10.26%。
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