禁止小产权房借机转正？长安成才第二小学在售小产权房小产权房_小产权房转正

11号看房团 2022-06-09 123

　　同样是房子，但待遇完全不同。　　近日，广东省自然资源厅正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，明确指出：对小产权房等符合法律法规规定的，给予办理相关登记手续。　　换句话说，小产权房，试图借不动产登记悄然转正的希望来了，这类房子真的热了。　　此前，深圳曾出台新规，允许产业类、公共配套类小产权房转正，一时引发舆论欢呼，被认为是小产权房全面转正的先声。　　然而，事实再次证明，小产权房转正，从头到尾都是有暗示的。　　这背后的原因，涉及高房价的秘密。　　小产权房借机转正意味着什么？　　小产权房，是相对于商品房而言的。　　所谓小产权，指的是缺乏完整产权的房子。这是就商品房概念而言的，商品房双证合一，拥有土地使用权、房屋所有权的双重身份，能抵押能贷款能交梁，能真正分享城镇化的红利。　　与之相比，小产权房也有使用权，受法律保障，面临转正的结果。　　今年7

月，深圳出台新规，允许部分深圳小产权可以做抵押吗小产权房转正，一时引发舆论欢呼，社交网络高

喊“小产权即将全面转正”。　　深圳这份新规，针对的是产业类、公共配套类用途、住宅类小产权房的历史违建建筑，目的在于盘活土地存量。　　而且，深圳此番产业违建转正并非没有条件，而是规定“补缴50%土地出让金”方能转正。这么多年，一线城市地价飙升，50%的土地出让金并非小数字。　　这里的大背景是，深圳城市面积狭小，不到广州的1/3。近些年来，土地开发强度较高，土地资源越来越发紧张。盘活产业类违建，有助于盘活土地资源，降低营商成本。　　　其实，早在2017年，国土资源部和住房与城乡建设部发布《关于房屋交梁与不动产登记衔接有关问题的东莞厚街三栋花园式小产权房通知》，就明确强调：允许小产权房通过不动产登记合法化。　　可以说，广东的新规，只是对国家政策的重申。　　不动产登记的意义，就在于对所有不动产进行统一登记、确权和联网，这既是对居民财产权的保障，也是东莞大岭山小产权新房怎么样为房地产税出台奠定基础。　　住宅小产权房被包含在内，这背后有着更加深层次的背景。　　开发商直售热线：136 2007 8643（梁先生），微信同号　　扫一扫，关注“11号看房团”，查看了解更多小产权房资讯信息

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